2024版房屋買賣合同范本正式版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本正式版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款3.5尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.附屬設施及責任6.1附屬設施清單6.2附屬設施權(quán)屬6.3附屬設施責任7.履約保證及違約責任7.1履約保證7.2違約責任7.3違約金7.4違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署人員12.3簽署日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：附屬設施清單14.合同附件及附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于[具體地址]，具體地理位置以不動產(chǎn)登記簿記載為準。2.2房屋結(jié)構(gòu)標的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋面積標的房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋權(quán)屬標的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋用途標的房屋用途為[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的房屋的交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應在簽訂本合同后[首付款支付期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：乙方應在標的房屋交付后[尾款支付期限]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款時間首付款應在簽訂本合同后[首付款支付期限]日內(nèi)支付；尾款應在標的房屋交付后[尾款支付期限]日內(nèi)支付。3.4首付款首付款支付方式為：[首付款支付方式]。3.5尾款尾款支付方式為：[尾款支付方式]。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后[房屋交付期限]日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準乙方在收到標的房屋后，應在[驗收期限]日內(nèi)按照本合同附件一《房屋信息表》所列明的房屋狀況進行驗收。4.3驗收流程（1）乙方在驗收前應通知甲方；（2）乙方應在驗收時填寫《房屋驗收報告》，如有異議，應在驗收報告中注明；（3）甲方應在收到《房屋驗收報告》后[異議處理期限]日內(nèi)予以答復。4.4驗收不合格處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在不符合驗收標準的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶應在乙方支付完畢尾款后[過戶期限]日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助。5.3過戶費用過戶費用由甲方承擔。5.4過戶風險因過戶過程中可能產(chǎn)生的風險，由甲方承擔。第六條附屬設施及責任6.1附屬設施清單本合同附件三《附屬設施清單》列明了標的房屋所包含的附屬設施，乙方應予以確認。6.2附屬設施權(quán)屬附屬設施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自處置。6.3附屬設施責任甲方應對附屬設施的質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在[整改期限]內(nèi)予以修復。第七條履約保證及違約責任7.1履約保證雙方應嚴格履行本合同的各項條款，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。（2）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[違約金金額]元。7.3違約金違約金的支付方式為：[違約金支付方式]。7.4違約處理（1）違約方應在收到違約通知后[違約處理期限]日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭審理并作出裁決。第十條其他約定10.1合同附件（1）房屋信息表；（2）付款計劃表；（3）附屬設施清單；（4）其他雙方約定的附件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。10.4合同解除本合同的解除，必須按照本合同第八條的規(guī)定進行。第十一部分：合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。11.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3簽署日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：附屬設施清單第十三部分：合同附件及附件效力本合同附件及附件效力詳見第十條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關服務，由甲方或乙方聘請或授權(quán)介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息、咨詢、溝通等服務；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）進行房屋評估、測繪等工作；（4）提供擔保、貸款等金融服務；（5）其他與房屋買賣交易相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為[責任限額]元，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按各自過錯比例承擔。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行相關服務。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，忠實履行其職責，確保交易的順利進行。5.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系，第三方僅作為中介或服務提供者，不承擔任何直接交易責任。6.2甲方和乙方在簽訂本合同時，應明確第三方的服務內(nèi)容、費用和責任，避免產(chǎn)生爭議。6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，由第三方自行承擔責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方和乙方在聘請第三方介入本合同后，應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3如第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)《第三方服務協(xié)議》追究第三方的責任。8.第三方介入時的合同變更8.1甲方和乙方在聘請第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應征得第三方同意，并由三方共同簽署《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時的爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同或《第三方服務協(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責任。10.2如第三方在履行服務過程中違反《第三方服務協(xié)議》，甲方、乙方有權(quán)終止《第三方服務協(xié)議》，并追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包含房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、用途等詳細信息。列明房屋的附屬設施，如家電、家具等。說明：房屋信息表用于明確房屋的具體狀況，作為合同附件，具有法律效力。2.付款計劃表詳細要求：列明交易總價、首付款、尾款金額及支付時間。明確支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。說明：付款計劃表用于明確交易款項的支付方式及時間，確保交易的順利進行。3.附屬設施清單詳細要求：列明標的房屋所包含的附屬設施，如家電、家具等。明確附屬設施的權(quán)屬及使用條件。說明：附屬設施清單用于明確房屋附屬設施的情況，避免因附屬設施引起的糾紛。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。規(guī)定第三方在履行服務過程中的權(quán)利和義務。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全。5.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的具體內(nèi)容。明確變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更后的具體條款，確保合同的完整性。6.房屋驗收報告詳細要求：列明房屋驗收的具體時間、地點、人員。明確房屋驗收結(jié)果，如存在質(zhì)量問題，應詳細描述。說明：房屋驗收報告用于記錄房屋驗收情況，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋信息不真實，應賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，甲方應支付每日[違約金金額]的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的支付日期前支付首付款，如未按時支付，乙方應支付每日[違約金金額]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供準確服務，應向甲方或乙方支付違約金。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，第三方應支付每日[違約金金額]的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范本正式版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.附屬設施9.1附屬設施清單9.2附屬設施交付10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣合同范本正式版”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號，____小區(qū)____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋權(quán)屬情況：出賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有房屋的完全處分權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：______。3.1.2身份證號：______。3.1.3聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息：3.2.1姓名：______。3.2.2身份證號：______。3.2.3聯(lián)系電話：______。4.買賣價格4.1買賣價格：人民幣______元整。4.2付款方式：買方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間：買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付房款。5.房屋交付5.1房屋交付時間：賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：賣方應保證房屋交付時符合國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，無任何權(quán)利瑕疵和債務負擔。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、支付過戶稅費等。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用按照國家相關法律法規(guī)和實際情況確定。7.房屋稅費7.1稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。7.2稅費支付方式：買方應在房屋交付前支付全部稅費，支付方式為______。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納登記費用等。9.附屬設施9.1附屬設施清單：房屋附屬設施包括但不限于______，清單如下：9.1.1______。9.1.2______。9.1.3______。9.2附屬設施交付：賣方應在房屋交付時，將上述附屬設施一并交付給買方。10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限：本合同項下房屋自交付之日起，賣方對房屋的質(zhì)量承擔______年的質(zhì)量保證責任。10.2質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔修復或賠償責任。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1另一方嚴重違約；13.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，非合同主體但參與合同履行或提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的相關事務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同買賣價格的_____%，超過部分由甲乙雙方按各自過錯承擔。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，協(xié)助完成房屋買賣合同的履行。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。4.3第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方時，應明確第三方的名稱、職責、權(quán)利義務等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務和責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔，未約定或約定不明的，由實際產(chǎn)生費用的甲乙雙方按比例分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。8.2合同變更不影響第三方在服務協(xié)議中的權(quán)利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按合同約定的解除條件解除合同。10.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。11.2合同終止后，第三方應將甲乙雙方的文件、資料等退還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2