2024年度智慧社區(qū)商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售許可證3.1許可證編號3.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)3.3許可證有效期4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案時間5.3合同備案機(jī)關(guān)6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修范圍7.3商品房保修期限7.4商品房保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金支付12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3商品房施工許可證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：購房者1.2雙方地址出賣方地址：市區(qū)路號買受方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱花園3號樓101室2.2商品房坐落市區(qū)花園3號樓2.3商品房面積建筑面積：100平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、停車位3.預(yù)售許可證3.1許可證編號房預(yù)售許字[2024]第0001號3.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3.3許可證有效期2024年1月1日至2024年12月31日4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款為總價的30%，余款在房屋交付前付清。4.3付款時間首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付分期款：房屋交付前付清4.4付款比例首付款：30%分期款：70%5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間2024年1月10日5.2合同備案時間2024年1月15日5.3合同備案機(jī)關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6.商品房交付6.1交付時間2025年6月30日6.2交付條件1）商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；2）商品房已達(dá)到合同約定的交付條件；3）出賣方已將商品房交付使用所需的全部資料交付買受方；6.3交付方式出賣方將商品房交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書；6.4交付手續(xù)1）買受方出示身份證、購房合同、付款憑證；2）出賣方出示商品房竣工驗(yàn)收備案證明、相關(guān)配套設(shè)施使用證明；3）雙方簽署交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出賣方未按合同約定時間交付商品房；2）出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）買受方未按合同約定支付購房款；4）買受方擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計；5）因出賣方原因?qū)е律唐贩繜o法交付；6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出賣方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已交付房價款萬分之一的違約金；2）出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；3）買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；4）買受方擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5）因出賣方原因?qū)е律唐贩繜o法交付的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此造成的損失；6）其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照違約情形對應(yīng)的比例計算，總額不超過已交付房價款的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；4）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后果1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2）未支付的款項(xiàng)不再支付；3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）商品房交付并驗(yàn)收合格；2）合同約定的其他終止條件；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序1）商品房交付并驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書；2）合同約定的其他終止程序；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起7日內(nèi)支付。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件合同附件包括但不限于商品房預(yù)售許可證復(fù)印件、商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件、商品房施工許可證復(fù)印件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月10日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在商品房預(yù)售過程中，中介機(jī)構(gòu)作為買受方與出賣方之間的橋梁，提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2）監(jiān)理單位：在商品房建設(shè)過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：在合同履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢，會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍。3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評估服務(wù)費(fèi)用的5倍。4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的5倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合。3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與出賣方：第三方接受出賣方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2）第三方與買受方：第三方接受買受方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3）第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知第三方介入后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的相關(guān)信息。16.3第三方介入后的配合合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.5第三方介入后的爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方具備預(yù)售資格，商品房符合預(yù)售條件。2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明商品房規(guī)劃符合相關(guān)要求，取得規(guī)劃許可。3.商品房施工許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明商品房施工已取得相關(guān)部門許可，確保施工合法。4.商品房竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明商品房已通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付條件。5.商品房質(zhì)量保證書要求：提供原件，并加蓋出賣方公章。說明：詳細(xì)列出商品房的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。6.商品房使用說明書要求：提供原件，并加蓋出賣方公章。說明：詳細(xì)介紹商品房的使用方法、注意事項(xiàng)等。7.付款憑證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋買受方公章。說明：證明買受方已按合同約定支付購房款。8.交付確認(rèn)書要求：提供原件，并加蓋雙方公章。說明：證明商品房已交付，買受方對商品房的交付條件無異議。9.第三方委托合同要求：提供原件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同雙方已與第三方簽訂委托合同，明確第三方職責(zé)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供原件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方相當(dāng)于已交付房價款萬分之一的違約金2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例示例1：出賣方未在合同約定時間內(nèi)交付商品房，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修入住，買受方要求出賣方支付違約金。示例2：買受方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按時完成工程，出賣方要求買受方支付違約金。示例3：第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，導(dǎo)致買受方損失，買受方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂時間3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點(diǎn)4.預(yù)售商品房價格及付款方式4.1商品房單價4.2商品房總價4.3付款方式4.4付款期限5.預(yù)售商品房交付使用5.1交付使用日期5.2交付使用條件5.3交付使用手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記期限6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付7.1配套設(shè)施交付日期7.2配套設(shè)施交付條件7.3配套設(shè)施交付手續(xù)8.預(yù)售商品房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：壹億元人民幣1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2購買方基本信息1.2.1購買方姓名：1.2.2身份證號：56199001051.2.3聯(lián)系電話：138001380002.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱：智慧社區(qū)住宅2.2商品房地址：省市區(qū)路號2.3商品房面積：100平方米2.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.預(yù)售合同簽訂時間3.1合同簽訂日期：2024年3月15日3.2合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部4.預(yù)售商品房價格及付款方式4.1商品房單價：10,000元/平方米4.2商品房總價：1,000,000元4.3付款方式：一次性付款4.4付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款5.預(yù)售商品房交付使用5.1交付使用日期：2026年6月30日5.2交付使用條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國家有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付使用手續(xù)：購房人持身份證、合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記期限：購房人自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：購房人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理7.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付7.1配套設(shè)施交付日期：與商品房交付使用日期一致7.2配套設(shè)施交付條件：配套設(shè)施完善、功能正常7.3配套設(shè)施交付手續(xù)：購房人按照相關(guān)管理規(guī)定辦理交付手續(xù)8.預(yù)售商品房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年8.2質(zhì)量保證責(zé)任：預(yù)售方對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水等關(guān)鍵部位承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式：預(yù)售方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任：9.1.1預(yù)售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金9.1.2預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失9.2購買方違約責(zé)任：9.2.1購買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金9.2.2購買方單方面解除合同，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款10%的違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。責(zé)任限額=第三方收取服務(wù)費(fèi)用×318.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人，與預(yù)售方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.2第三方與購買方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人，與購買方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其與預(yù)售方、購買方之間的關(guān)系由監(jiān)理合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并共同確認(rèn)終止后的善后事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2后續(xù)處理方式：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：該許可證為預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格的證明文件，需在合同簽訂前取得并有效。說明：預(yù)售方應(yīng)保證所提供的預(yù)售許可證真實(shí)、有效，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.附件二：商品房買賣合同詳細(xì)要求：該合同為本合同的核心附件，需詳細(xì)列明商品房的名稱、面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)與預(yù)售方提供的商品房實(shí)際情況一致，如有差異，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：該保證書由預(yù)售方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：保證書內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量保證方式等。4.附件四：房屋交付使用確認(rèn)書詳細(xì)要求：該確認(rèn)書由購買方出具，確認(rèn)房屋已按合同約定交付使用。說明：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：該申請書由購買方填寫，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明：申請書內(nèi)容應(yīng)包括購買方基本信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并明確第三方的責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方每延遲一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。示例：如預(yù)售方應(yīng)于2026年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2026年7月10日，則預(yù)售方需支付10,000元違約金。2.違約行為：預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：購買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。示例：如購買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款，但實(shí)際支付日期為31日后，則購買方需支付10,000元違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按照其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方收取服務(wù)費(fèi)用為10,000元，因自身原因造成甲乙雙方損失，則第三方需賠償30,000元。全文完。2024年度智慧社區(qū)商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、戶型等2.2商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3商品房的配套設(shè)施3.預(yù)售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間、地點(diǎn)3.2合同生效條件4.預(yù)售款的支付方式及時間4.1首付款支付比例及時間4.2首付之外剩余款項(xiàng)的支付方式及時間5.預(yù)售款的退還及利息5.1預(yù)付款的退還條件5.2退還利息的計算方法6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時間6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：________1.1.2預(yù)售方法定代表人：________1.1.3預(yù)售方住所：________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________1.1.5預(yù)售方開戶銀行：________1.1.6預(yù)售方銀行賬號：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________1.2.5購買方開戶銀行：________1.2.6購買方銀行賬號：________2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、戶型等2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：________2.1.2商品房所在區(qū)域：________2.1.3商品房樓棟號：________2.1.4商品房單元號：________2.1.5商品房戶型：________2.1.6商品房建筑面積：________2.1.7商品房套內(nèi)面積：________2.2商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________2.2.2商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：________2.2.3商品房施工標(biāo)準(zhǔn)：________2.2.4商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________2.3商品房的配套設(shè)施2.3.1供水：________2.3.2供電：________2.3.3供暖：________2.3.4供氣：________2.3.5通訊：________2.3.6電梯：________2.3.7綠化：________2.3.8停車：________3.預(yù)售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間、地點(diǎn)3.1.1合同簽訂時間：________3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2預(yù)付款支付完畢3.2.3合同登記備案4.預(yù)售款的支付方式及時間4.1首付款支付比例及時間4.1.1首付款支付比例：________4.1.2首付款支付時間：________4.2首付之外剩余款項(xiàng)的支付方式及時間4.2.1剩余款項(xiàng)支付方式：________4.2.2剩余款項(xiàng)支付時間：________5.預(yù)售款的退還及利息5.1預(yù)付款的退還條件5.1.1預(yù)付款退還條件：________5.2退還利息的計算方法5.2.1利息計算方式：________5.2.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)：________6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時間6.1.1商品房交付時間：________6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.2.2商品房驗(yàn)收程序：________7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.1.1預(yù)售方未按時交付商品房的違約責(zé)任：________7.1.2預(yù)售方提供虛假信息的違約責(zé)任：________7.1.3預(yù)售方未按約定質(zhì)量交付商品房的違約責(zé)任：________7.2購買方違約責(zé)任7.2.1購買方未按時支付預(yù)售款的違約責(zé)任：________7.2.2購買方擅自改變商品房用途的違約責(zé)任：________7.2.3購買方未按時驗(yàn)收商品房的違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：________8.2.3仲裁地點(diǎn)：________9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1預(yù)售方未按約定交付商品房9.1.2購買方未按約定支付預(yù)售款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更的程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商品房預(yù)售許可證11.1.2商品房規(guī)劃許可證11.1.3商品房施工許可證11.1.4商品房設(shè)計文件11.1.5雙方身份證復(fù)印件11.1.6其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2預(yù)付款支付完畢12.1.3合同登記備案12.2合同終止條件12.2.1商品房交付完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1不可抗力事件的處理13.1.2合同解除后的處理13.1.3合同履行過程中的保密義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1不可抗力事件的處理：________13.2.2合同解除后的處理：________13.2.3合同履行過程中的保密義務(wù)：________14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人14.3.1預(yù)售方簽署人：________14.3.2購買方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息、咨詢、代理等服務(wù)。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供施工、監(jiān)理、檢測等技術(shù)支持。15.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的審批16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。16.2.1符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2有利于合同履行；16.2.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的個人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為合同總金額的________%；18.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致商品房質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額為因質(zhì)量問題造成的損失金額的________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重