2024年度城市住宅抵押貸款欠款還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅抵押貸款欠款還款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類型4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款金額5.3還款期限5.4還款頻率6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的、接受貸款的一方；（2）“貸款人”指提供貸款的一方；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的資金；（4）“抵押物”指借款人用以抵押貸款的財(cái)產(chǎn)；（5）“合同”指本《2024年度城市住宅抵押貸款欠款還款合同》；（6）“違約”指借款人未按照合同約定履行其義務(wù)；（7）“利息”指借款人按照貸款合同約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用；（8）“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)合同約定的還款方式和期限制定的還款安排。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款的上下文解釋；（3）合同條款的體系解釋；（4）合同條款的誠(chéng)實(shí)信用原則解釋。2.貸款概述2.1貸款金額借款人同意從貸款人處借款人民幣萬元整。2.2貸款利率本貸款的年利率為%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。2.3貸款期限本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名：X3.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：3.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：X4.抵押物信息4.1抵押物地址抵押物地址：4.2抵押物類型抵押物類型：城市住宅4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由X評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款方式借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款。5.2還款金額每月還款金額為人民幣X元整。5.3還款期限貸款期限為年，共計(jì)期。5.4還款頻率每月還款一次，具體還款日為每月的日。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法按照貸款合同約定的復(fù)利計(jì)算方式執(zhí)行。6.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日同日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與還款時(shí)間相同，即每月的日。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物作為貸款的抵押物，并同意貸款人設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足；（3）借款人未按照約定進(jìn)行抵押權(quán)登記；（4）借款人未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算；（2）借款人未按期提供抵押物或抵押物價(jià)值不足的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（3）借款人未按期進(jìn)行抵押權(quán)登記的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因借款人違約而解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）貸款全部本金及利息清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式送達(dá)。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為貸款人所在地。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)包括：（1）按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行公正、公平的處理。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為：（1）第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議約定的金額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議約定的金額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的終止條件。6.2合作協(xié)議的簽訂與生效：（1）甲乙雙方應(yīng)共同簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的變更與解除7.1合作協(xié)議的變更：（1）甲乙雙方可就合作協(xié)議的變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合作協(xié)議的解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；（3）解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的地址、類型、價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告為本合同的重要附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：借款人身份證明用于驗(yàn)證借款人的身份信息。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括借款人的工資單、勞動(dòng)合同等證明借款人收入來源的文件。說明：借款人收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力。5.附件五：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明用于證明抵押物的所有權(quán)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同的具體內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款借款人未按約定提供抵押物借款人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)登記第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。借款人未按約定提供抵押物：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度城市住宅抵押貸款欠款還款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間3.2還款期限3.3還款方式4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款日4.3還款方式變更5.抵押物權(quán)利5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處置權(quán)6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物維修費(fèi)用7.3抵押物損害賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行主體13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限13.4合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人身份證號(hào)碼：56199001011.2.4聯(lián)系電話：11.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：市區(qū)路號(hào)住宅1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)1.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整1.3.4抵押物登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣80萬元整2.2貸款利率：年利率4.5%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率除以123.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2還款期限：貸款期限為36個(gè)月3.3還款方式：等額本息還款法4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額：人民幣2.28萬元整4.2還款日：每月1日4.3還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式5.抵押物權(quán)利5.1抵押物所有權(quán)：貸款人享有抵押物的所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)：借款人在貸款期間仍享有抵押物的使用權(quán)5.3抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元整6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)7.2抵押物維修費(fèi)用：抵押物維修費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.3抵押物損害賠償：因借款人原因造成抵押物損害的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：借款人每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金0.1%的違約金8.2.2利息罰息：逾期期間，貸款本金及利息按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的1.5倍8.2.3抵押物處置：借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=貸款本金×違約天數(shù)×0.1%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均無效時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)9.2.2法院：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行9.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約10.3.2貸款人嚴(yán)重違約10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容合法有效12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更程序12.3.1提出變更請(qǐng)求12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3簽訂變更協(xié)議12.4合同解除程序12.4.1提出解除請(qǐng)求12.4.2雙方協(xié)商一致12.4.3簽訂解除協(xié)議13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行主體13.1.1貸款人：銀行13.1.2借款人：13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1貸款發(fā)放地點(diǎn)：銀行營(yíng)業(yè)部13.2.2還款地點(diǎn)：銀行營(yíng)業(yè)部13.3合同履行期限13.3.1貸款期限：2024年1月1日至2029年12月31日13.3.2還款期限：36個(gè)月13.4合同履行監(jiān)督13.4.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照合同約定使用貸款資金13.4.2借款人應(yīng)按月向貸款人提供貸款使用情況報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知：通過掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)14.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送14.1.3當(dāng)面通知：通過直接送達(dá)或授權(quán)代理人送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3合同保管14.3.1借款人應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有爭(zhēng)議，以貸款人所在地的法律為準(zhǔn)解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.5仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。2.2.1第三方因自身過失導(dǎo)致的合同履行延誤或損失。2.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過合同約定的方式處理。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過合同約定的方式處理。4.3第三方與貸款人的劃分：4.3.1第三方與貸款人的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方不得直接與貸款人發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過合同約定的方式處理。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.1.2評(píng)估結(jié)果作為貸款決策的依據(jù)，但甲乙雙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。5.2保險(xiǎn)代理介入：5.2.1保險(xiǎn)代理應(yīng)根據(jù)合同約定，為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。5.2.2保險(xiǎn)單據(jù)作為抵押物保險(xiǎn)的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.3信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：5.3.1信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。5.3.2擔(dān)保合同作為擔(dān)保關(guān)系的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.4律師事務(wù)所介入：5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)。5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.5仲裁委員會(huì)介入：5.5.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同爭(zhēng)議。5.5.2仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置、雙方簽字蓋章等。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日、還款方式、還款期限等。說明：還款計(jì)劃表是還款的具體安排，便于甲乙雙方按照計(jì)劃履行還款義務(wù)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定貸款金額。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。說明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，用于保障抵押物的安全。6.附件六：貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)委托事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字蓋章等。說明：授權(quán)委托書是貸款人授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜的證明文件。7.附件七：借款人還款確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括還款金額、還款日期、還款方式、借款人簽字蓋章等。說明：借款人還款確認(rèn)書是借款人確認(rèn)已還款的證明文件。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括違約日期、違約金額、違約金計(jì)算公式等。說明：違約金計(jì)算明細(xì)表用于計(jì)算和記錄違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。1.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。1.6第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息：按日計(jì)收違約金，違約金比例為貸款本金的0.1%。2.2借款人未按照合同約定使用貸款資金：貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。2.4借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人承擔(dān)抵押物損害賠償責(zé)任。2.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.6第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金：若借款人逾期1天，則應(yīng)支付貸款本金0.1%的違約金。3.2借款人未按照合同約定使用貸款資金：若借款人將貸款用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度城市住宅抵押貸款欠款還款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域和對(duì)象2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人身份證明4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款用途與擔(dān)保5.1貸款用途說明5.2擔(dān)保方式與條款6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式說明7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2法律變更通知12.3合同附件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)和政策1.2合同適用地域和對(duì)象1.2.1合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)1.2.2合同適用于申請(qǐng)貸款的符合條件的城市住宅抵押貸款借款人2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的、以人民幣計(jì)價(jià)的、用于購(gòu)買城市住宅的款項(xiàng)。2.1.2“抵押物”指借款人以其擁有的城市住宅為貸款設(shè)定的抵押擔(dān)保物。2.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.4“借款人”指從貸款人處借得貸款的個(gè)人。2.2專用術(shù)語解釋2.2.1“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。2.2.2“還款方式”指借款人按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金和利息的方式。3.借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人姓名：[借款人姓名]3.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]3.1.3借款人住址：[借款人住址]3.2借款人身份證明3.2.1借款人已向貸款人提交有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。4.貸款基本信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.貸款用途與擔(dān)保5.1貸款用途說明5.1.1借款人承諾將貸款用于購(gòu)買城市住宅。5.1.2借款人需提供相關(guān)購(gòu)房合同和發(fā)票作為貸款用途證明。5.2擔(dān)保方式與條款5.2.1借款人以抵押其擁有的城市住宅作為貸款擔(dān)保。5.2.2抵押物需符合貸款人規(guī)定的條件，并辦理抵押登記手續(xù)。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。6.2還款方式說明6.2.1借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式還款。6.2.2借款人應(yīng)在還款日前將應(yīng)還金額足額存入貸款人指定的賬戶。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按貸款本金、貸款利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。7.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×貸款利率×（1+貸款利率）^(貸款期限/還款期數(shù))貸款本金。7.2利息支付方式7.2.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。7.2.2利息支付方式與還款方式相同。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和數(shù)額歸還貸款本金。8.1.2借款人未按照約定的期限支付利息。8.1.3借款人未按照約定的用途使用貸款。8.1.4借款人未按照約定提供或更新抵押物信息。8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。8.2.2借款人連續(xù)逾期超過三個(gè)月的，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款本金。8.2.3借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款或解除合同。8.3違約處理8.3.1借款人違約時(shí)，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并采取相應(yīng)的措施。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部還清貸款本金和利息。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.2.3合同解除。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律變更通知12.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1.1貸款合同12.3.1.2貸款用途證明12.3.1.3抵押物清單12.3.1.4還款計(jì)劃表13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，貸款人和借款人各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.簽署與生效14.1簽署主體14.1.1貸款人：[貸款人名稱]14.1.2借款人：[借款人姓名]14.2簽署時(shí)間14.2.1貸款人簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]14.2.2借款人簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1貸款人和借款人一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能造成的損失程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面通知借款人和貸款人。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保借款人和貸款人的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系，由合同約定。17.3.2第三方應(yīng)尊重貸款人和借款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露借款人和