2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用5.抵押物的價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估價(jià)值6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)7.貸款發(fā)放及支付7.1發(fā)放方式7.2支付條件8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額9.抵押物的保管與使用9.1保管責(zé)任9.2使用限制10.抵押物的處置10.1處置條件10.2處置程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：____________________1.1.2身份證件號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2所有權(quán)證號：____________________1.3.3所在地址：____________________1.3.4面積：____________________1.3.5產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款用途：____________________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月3.2還款方式：____________________4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：____________________4.2其他費(fèi)用：____________________5.抵押物的價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評估價(jià)值：人民幣____________________元整6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)：____________________6.2登記手續(xù)：____________________7.貸款發(fā)放及支付7.1發(fā)放方式：____________________7.2支付條件：____________________8.貸款還款8.1.1每月還款日：____________________8.1.2每月還款金額：人民幣____________________元整8.1.3首次還款日：____________________8.2還款金額：貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按月支付貸款本金及利息。9.抵押物的保管與使用9.1保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損。9.2使用限制：抵押權(quán)人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。10.抵押物的處置10.1.1貸款人未按約定償還貸款本金及利息；10.1.2貸款人違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.1發(fā)布處置公告；10.2.2組織拍賣或以其他方式公開處置；10.2.3將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1貸款全部償還完畢；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除貸款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放、還款服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)與貸款人或抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1貸款人額外條款：17.1.1貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障貸款的安全和合規(guī)。17.1.2貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。17.2抵押權(quán)人額外條款：17.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2超出責(zé)任限額：如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3保險(xiǎn)：貸款人和抵押權(quán)人可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及貸款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3獨(dú)立性：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受貸款人或抵押權(quán)人的不當(dāng)影響。20.第三方變更及退出20.1變更：貸款人或抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方。20.2退出：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款人或抵押權(quán)人有權(quán)要求其退出。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含身份證正反面信息，且在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并簽名。說明：本附件用于核實(shí)貸款人身份。2.附件二：抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，包含營業(yè)執(zhí)照正反面信息，且在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并加蓋公章。說明：本附件用于核實(shí)抵押權(quán)人身份。3.附件三：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含所有權(quán)證正反面信息，且在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并加蓋公章。說明：本附件用于核實(shí)抵押物產(chǎn)權(quán)。4.附件四：抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、評估價(jià)值、評估日期等信息。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由貸款人或抵押權(quán)人簽字或蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證需清晰，包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等信息。說明：本附件用于證明貸款已發(fā)放。7.附件七：還款憑證要求：還款憑證需清晰，包含還款金額、還款日期、收款人信息等信息。說明：本附件用于證明貸款已償還。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需清晰，包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人違約：a.未按約定償還貸款本金及利息；b.未按約定使用貸款；c.未按約定提供抵押物。1.2抵押權(quán)人違約：a.未按約定保管抵押物；b.未按約定處置抵押物；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人違約責(zé)任：a.未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b.未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1貸款人違約示例：貸款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2抵押權(quán)人違約示例：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4借款人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式4.抵押物價(jià)值變動及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1抵押物價(jià)值變動4.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3抵押物保險(xiǎn)5.抵押登記及變更5.1抵押登記5.2抵押變更5.3抵押解除6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款監(jiān)管7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份證號碼：________抵押人住所地：________抵押人聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所地：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.3貸款人信息貸款人名稱：________貸款人住所地：________貸款人聯(lián)系電話：________1.4借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住所地：________借款人聯(lián)系電話：________2.抵押物基本情況2.1抵押物類型抵押物類型：________（房屋、土地使用權(quán)等）2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物面積抵押物面積：________（平方米）2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________2.5抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：________（元）3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：________（元）3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）3.4利率及計(jì)息方式利率：________（年利率）計(jì)息方式：________（按月、按季、按年計(jì)息）4.抵押物價(jià)值變動及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1抵押物價(jià)值變動抵押物價(jià)值變動：________（如價(jià)值下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求增加抵押物）4.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________（抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)）4.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：________（抵押人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)）5.抵押登記及變更5.1抵押登記抵押登記：________（抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)）5.2抵押變更抵押變更：________（抵押雙方協(xié)商一致后辦理抵押變更手續(xù)）5.3抵押解除抵押解除：________（抵押雙方協(xié)商一致后辦理抵押解除手續(xù)）6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放：________（貸款人按照合同約定發(fā)放貸款）6.2貸款使用貸款使用：________（借款人按照合同約定使用貸款）6.3貸款監(jiān)管貸款監(jiān)管：________（貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管）8.違約處理8.1違約情形違約情形：1.借款人未按照約定的期限和金額償還貸款；2.抵押人未按照約定的方式維護(hù)抵押物；3.抵押權(quán)人未按照約定的方式履行抵押登記和變更手續(xù)；4.借款人或抵押人未按照合同約定提供虛假信息；5.其他違反合同約定的行為。8.2違約處理方式違約處理方式：1.借款人逾期還款，按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息；2.抵押人未履行維護(hù)義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其立即履行；3.抵押權(quán)人未履行登記和變更手續(xù)，借款人或抵押人有權(quán)要求其立即辦理；4.借款人或抵押人提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償；5.其他違約情形的處理，按照雙方協(xié)商一致的方式解決。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人、借款人或抵押人造成的損失；4.違約方未履行合同義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________9.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)受理爭議解決申請；3.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出爭議解決決定。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：1.借款人連續(xù)逾期還款超過____個(gè)月；2.抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人要求解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：1.雙方書面通知對方解除合同；2.雙方辦理合同解除手續(xù)；3.雙方結(jié)算合同相關(guān)款項(xiàng)。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還已支付的貸款本金和利息；2.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還抵押物；3.雙方按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容完整、合法；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件合同終止條件：1.貸款全部償還；2.抵押權(quán)人解除合同；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方按照合同約定處理剩余事宜；2.雙方結(jié)算合同相關(guān)款項(xiàng)；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)：1.通知以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；3.通知送達(dá)后，視為對方已收到。12.3合同附件合同附件：1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.貸款合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成本合同的簽訂；2.對抵押物進(jìn)行評估；3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，需對合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方；2.第三方在收到變更通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、第三方責(zé)權(quán)利界定等；2.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；3.合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.評估報(bào)告要求：提供抵押物的評估報(bào)告，評估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議發(fā)生后簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議，包括合同變更內(nèi)容、變更日期等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為嚴(yán)重性：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進(jìn)行評估；違約行為的主觀故意：根據(jù)違約行為是否因一方故意造成進(jìn)行判斷；違約行為的可預(yù)見性：根據(jù)違約行為是否可預(yù)見進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例說明示例一：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款違約行為：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。示例二：抵押人未按照約定的方式維護(hù)抵押物違約行為：抵押人未按照約定的方式維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的部分損失，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例三：第三方未按照約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4抵押物2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物情況3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物登記情況4.貸款用途4.1貸款用途描述4.2貸款用途合規(guī)性5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用限制8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2逾期還款責(zé)任8.3前期還款責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人全稱），住所地為（抵押權(quán)人地址），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。1.2抵押人抵押人為（抵押人全稱），住所地為（抵押人地址），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。1.3借款人借款人為（借款人全稱），住所地為（借款人地址），法定代表人為（借款人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。1.4抵押物抵押物為位于（抵押物所在地區(qū)）的房產(chǎn)，具體地址為（抵押物地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋所有權(quán)人為（抵押人全稱）。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。2.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在合同期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃還款月份|還款本金|還款利息|還款總額|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______n|_______|_______|_______第三條抵押物情況3.1抵押物描述抵押物為位于（抵押物所在地區(qū)）的房產(chǎn)，具體地址為（抵押物地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋所有權(quán)人為（抵押人全稱）。3.2抵押物評估價(jià)值抵押物經(jīng)評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。3.3抵押物登記情況抵押物已在（登記機(jī)關(guān)名稱）登記，登記編號為（登記編號）。第四條貸款用途4.1貸款用途描述借款人本次貸款用途為（貸款用途描述）。4.2貸款用途合規(guī)性借款人承諾本次貸款用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款政策。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元，由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定支付了首期還款；（2）抵押權(quán)人已依法辦理抵押權(quán)登記；（3）其他合同約定的貸款發(fā)放條件。7.2貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3貸款使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）從事非法經(jīng)營活動的；（3）其他違反合同約定的用途。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款期限和還款計(jì)劃，及時(shí)足額地償還貸款本息。8.2逾期還款責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)付未付款金額的____%作為逾期利息。8.3前期還款責(zé)任借款人在合同約定的提前還款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前____個(gè)工作日通知抵押權(quán)人。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人給予____天寬限期后仍未改正的；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押，經(jīng)抵押權(quán)人評估后認(rèn)為繼續(xù)抵押無益的；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除條件合同解除前，借款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至合同解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)評估報(bào)告；（2）抵押物照片；（3）借款人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他雙方約定的職責(zé)。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整；（4）其他雙方約定的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。4.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中予以明確，作為合同的有效組成部分。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，與第三方進(jìn)行合作。第六條第三