2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件2.協(xié)議內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)成果2.5居間服務(wù)責(zé)任3.買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3房源信息3.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與確認(rèn)4.2交易洽談與促成4.3交易文件準(zhǔn)備4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過戶與登記5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.4費(fèi)用調(diào)整與退還6.保密與競(jìng)業(yè)禁止6.1保密義務(wù)6.2競(jìng)業(yè)禁止條款6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同附件效力11.合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂程序11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.合同附件12.1房源信息表12.2買賣雙方身份證明12.3交易文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.2.1“居間服務(wù)”是指乙方作為中介人，為甲方提供二手房買賣過程中的信息搜集、交易洽談、文件準(zhǔn)備、資金監(jiān)管、過戶登記等全方位服務(wù)。1.2.2“居間服務(wù)費(fèi)用”是指甲方支付給乙方為其提供居間服務(wù)的報(bào)酬。1.2.3“合同簽訂時(shí)間”是指本合同雙方正式簽署日期。1.2.4“合同生效時(shí)間”是指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.5“合同終止條件”包括但不限于：居間服務(wù)完成、甲方或乙方單方解除合同、居間服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。2.協(xié)議內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供目標(biāo)房源的市場(chǎng)信息、交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易洽談，促成交易達(dá)成。2.1.3乙方協(xié)助準(zhǔn)備交易文件，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.4乙方協(xié)助監(jiān)管交易資金，確保交易安全。2.1.5乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)登記。2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的1%，由甲方支付。2.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成并辦理過戶手續(xù)之日止。2.3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨茉诩s定期限內(nèi)完成，居間服務(wù)期限相應(yīng)順延。2.4居間服務(wù)成果2.4.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4.2乙方應(yīng)盡力促成交易達(dá)成，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任。2.5居間服務(wù)責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。2.5.2乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.買賣雙方3.1買方信息3.1.1買方姓名（或名稱）：____________________3.1.2買方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名（或名稱）：____________________3.2.2賣方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________3.3房源信息3.3.1房屋坐落：____________________3.3.2房屋面積：____________________3.3.3房屋用途：____________________3.3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.4.1買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4.2買賣雙方應(yīng)誠信交易，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與確認(rèn)4.1.1乙方應(yīng)收集目標(biāo)房源的相關(guān)信息，并及時(shí)向甲方反饋。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行確認(rèn)，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出。4.2交易洽談與促成4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易洽談，促成交易達(dá)成。4.2.2乙方應(yīng)積極參與洽談過程，提供專業(yè)意見。4.3交易文件準(zhǔn)備4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助準(zhǔn)備交易文件，確保文件完整、準(zhǔn)確。4.3.2乙方應(yīng)確保交易文件符合法律法規(guī)要求。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管交易資金，確保交易安全。4.4.2乙方應(yīng)按照雙方約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。4.5交易過戶與登記4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)登記。4.5.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)合法、有效。8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.1.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定的支付方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。8.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.3.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易總價(jià)的1%計(jì)算，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。8.3.2如交易總價(jià)未達(dá)到約定的最低金額，則按最低金額收取居間服務(wù)費(fèi)用。8.4費(fèi)用調(diào)整與退還8.4.1如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.4.2如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。9.保密與競(jìng)業(yè)禁止9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或交易信息。9.2競(jìng)業(yè)禁止條款9.2.1在本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，甲方不得自行或通過第三方從事與乙方同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。9.2.2乙方不得在與甲方存在業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的公司或行業(yè)從事相關(guān)工作。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。10.3.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。11.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同簽訂地為______市______區(qū)。12.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.1.2通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于房源信息表、買賣雙方身份證明、交易文件等。13.4合同附件效力13.4.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1.1法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.1.3交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在履行職責(zé)時(shí)遵守本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核交易文件。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并向甲乙雙方提交法律意見書。18.2.3律師事務(wù)所對(duì)其法律意見負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所有關(guān)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3公證處18.3.1公證處負(fù)責(zé)對(duì)交易文件進(jìn)行公證，確保交易文件的合法性和真實(shí)性。18.3.2公證處應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方出具公證書。18.3.3公證處對(duì)其公證結(jié)果負(fù)責(zé)，如因公證處原因?qū)е鹿C書無效，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4銀行18.4.1銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。18.4.2銀行應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成資金監(jiān)管工作，并向甲乙雙方出具資金監(jiān)管證明。18.4.3銀行對(duì)其資金監(jiān)管工作負(fù)責(zé)，如因銀行原因?qū)е陆灰踪Y金損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1交易完成，居間服務(wù)期限屆滿；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。說明：房源信息表是交易雙方了解房屋基本情況的重要文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。3.交易文件詳細(xì)要求：包括購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：交易文件是完成房屋過戶手續(xù)的必備文件，應(yīng)確保文件的完整性和合法性。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是明確甲乙雙方及中介方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)交易文件及交易行為的法律意見。說明：法律意見書是保障交易合法性的重要文件，應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。7.公證書詳細(xì)要求：由公證處出具，證明交易文件的真實(shí)性和合法性。說明：公證書是保障交易安全的重要文件，應(yīng)確保公證書的有效性和公信力。8.資金監(jiān)管證明詳細(xì)要求：由銀行出具，證明交易資金已監(jiān)管。說明：資金監(jiān)管證明是保障交易資金安全的重要文件，應(yīng)確保資金監(jiān)管的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，未支付則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若甲方因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：若房屋交易總價(jià)為人民幣100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____萬元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成居間服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的身份證明3.4賣方的聯(lián)系方式4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)5.3買方的權(quán)利5.4買方的義務(wù)5.5賣方的權(quán)利5.6賣方的義務(wù)6.居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任8.居間服務(wù)的解除與終止8.1居間服務(wù)的解除條件8.2居間服務(wù)的終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.居間服務(wù)的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同補(bǔ)充的名稱12.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）賣方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其具有出售房屋的合法權(quán)利。（2）買方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其具有購買房屋的合法權(quán)利。1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）賣方應(yīng)提供有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。（2）買方應(yīng)提供有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第二條房源信息2.1房源的基本情況（1）房屋坐落地址、建筑面積、使用面積、樓層、戶型等基本信息。（2）房屋的權(quán)屬證書編號(hào)、登記時(shí)間、房屋用途等。2.2房源的權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在抵押、查封等法律限制。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的身份證明（1）買方提供有效的身份證件。（2）買方提供有效的購房資格證明。3.2買方的聯(lián)系方式（1）買方提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.3賣方的身份證明（1）賣方提供有效的身份證件。3.4賣方的聯(lián)系方式（1）賣方提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第四條居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍（1）協(xié)助買方和賣方就房屋買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商。（2）提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息。4.2居間服務(wù)的期限（1）居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。4.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的X%。（2）居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利（1）根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方的義務(wù)（1）保守買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）在服務(wù)過程中，保持誠信、公正、公平。5.3買方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求居間方提供必要的服務(wù)。5.4買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在居間服務(wù)過程中，積極配合居間方的工作。5.5賣方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求居間方提供必要的服務(wù)。5.6賣方的義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋信息。（2）在居間服務(wù)過程中，積極配合居間方的工作。第六條居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法（1）居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)的X%計(jì)算。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。第七條居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方的違約責(zé)任（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金。（2）未按約定配合居間方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3賣方的違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按約定配合居間方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條居間服務(wù)的解除與終止8.1居間服務(wù)的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，合同自動(dòng)解除。（2）買賣雙方協(xié)商一致解除居間服務(wù)合同的，合同解除。8.2居間服務(wù)的終止條件（1）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，居間服務(wù)終止。（2）因一方違約導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十條居間服務(wù)的保密條款10.1保密信息的范圍（1）涉及買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密信息的保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息不被泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件（1）雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.2合同的變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的名稱（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2合同附件的內(nèi)容（1）附件一詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款。（2）附件二詳細(xì)列明居間服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。12.3合同補(bǔ)充的名稱（1）補(bǔ)充協(xié)議一12.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議一針對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的生效日期（1）合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，為協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。第四條第三方介入的條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。4.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方介入。5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與居間服務(wù)方（中介方）的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同促成交易。6.3第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按原合同約定的合同解除程序處理。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2違反保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。12.2第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，?jì)算房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)。7.附件七：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。8.附件八：購房資格證明詳細(xì)要求和說明：提供買方的購房資格證明文件。9.附件九：居間服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)居間服務(wù)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定支付購房款；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元；買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元；居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用人民幣X萬元；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣X萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3居間方履約保證6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：________第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.2費(fèi)用支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1居間服務(wù)費(fèi)支付：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.3.2其他款項(xiàng)：________第五條履約保證5.1買方履約保證：5.1.1買方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；5.1.2買方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后按約定接收房屋；5.1.3買方保證履行合同約定的其他義務(wù)。5.2賣方履約保證：5.2.1賣方保證在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)；5.2.2賣方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后按約定交付房屋；5.2.3賣方保證履行合同約定的其他義務(wù)。5.3居間方履約保證：5.3.1居間方保證按照合同約定提供居間服務(wù)；5.3.2居間方保證在合同履行過程中公正、公平地處理雙方的爭(zhēng)議；5.3.3居間方保證履行合同約定的其他義務(wù)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方、賣方及居間方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)；6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款條件滿足后________日內(nèi)辦理完畢。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；7.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件；7.3交付方式：________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%；8.1.2若買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元；8.1.3若買方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元；8.2.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元；8.2.3若賣方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為________元；8.3.2若居間方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可解除本合同；10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件：________。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日；12.2簽署地點(diǎn)：________；12.3簽署人：買方（蓋章）：________賣方（蓋章）：________居間方（蓋章）：________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同副本份數(shù)：________份，用于存檔或其他用途。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理；14.2合同變更：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同終止：合同履行完畢或解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，因買方、賣方或居間方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方三方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；16.3第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1銀行：協(xié)助買方、賣方辦理資金監(jiān)管、貸款等金融服務(wù)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；17.1.4公證處：對(duì)合同進(jìn)行公證。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買方、賣方和居間方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或由介入方自行承擔(dān)；19.2若合同未約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；20.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值與實(shí)