2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的違約責(zé)任追究）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的違約責(zé)任追究）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價格4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還時間5.3定金退還方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任追究7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2定金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的違約責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究方式13.2違約責(zé)任追究程序13.3違約責(zé)任追究期限14.合同簽署人與見證人14.1合同簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易定金合同范本》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的交易標(biāo)的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買賣雙方約定的，買方在簽訂本合同后向賣方支付的一定金額作為交易保障。1.1.5“違約”指買賣任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱（個人）：________2.1.2買方身份證號碼：________2.1.3買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱（個人）：________2.2.2賣方身份證號碼：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)權(quán)證號：________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：________3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1房產(chǎn)交易總價：________元3.3.2交易價格支付方式：________第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：________元4.2定金支付時間4.2.1定金支付期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式：________第五條定金退還5.1定金退還條件5.1.1買賣雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；5.1.2買賣雙方不存在違約行為；5.2定金退還時間5.2.1定金退還期限：自房產(chǎn)交易完成之日起______個工作日內(nèi)5.3定金退還方式5.3.1定金退還方式：________第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方單方面違約；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；6.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)達成解除合同協(xié)議；6.3合同解除后的處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2定金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付定金；7.1.2賣方未按時退還定金；7.1.3買賣任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)；7.2違約責(zé)任追究7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的______倍；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到對方書面爭議通知之日起______個工作日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2定金支付后，本合同生效。9.2合同解除條件9.2.1買賣任何一方違約；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1通知與送達10.1.1通知方式：書面形式；10.1.2送達方式：以掛號信或快遞方式，送達至對方提供的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：________年______月______日11.2合同生效日期：自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：________12.2定金收據(jù)：________12.3其他相關(guān)文件：________第十三條合同解除后的違約責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究方式13.1.1違約責(zé)任追究方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；13.1.2違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任追究程序13.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任；13.2.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任追究期限13.3.1違約責(zé)任追究期限：自違約行為發(fā)生之日起______年內(nèi)。第十四條合同簽署人與見證人14.1合同簽署人14.1.1買方代表簽字（或蓋章）：________14.1.2賣方代表簽字（或蓋章）：________14.2見證人14.2.1見證人姓名：________14.2.2見證人身份證號碼：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)人或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、金融擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并在本合同中予以體現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以更新。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取買賣雙方的相關(guān)信息，以提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方是獨立的服務(wù)提供方和接受方關(guān)系。19.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對買賣雙方損失的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。19.2.2買賣雙方對因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，買賣雙方可按照第八條“爭議解決”條款的規(guī)定，尋求其他解決方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如買賣雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由買賣雙方、第三方共同簽署變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，且無法協(xié)商解決，買賣雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。22.3第三方介入后的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)基本情況。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)利。2.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，證明定金的支付金額、支付時間及支付方式。說明：作為定金支付的有效憑證。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、抵押權(quán)人同意函等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份信息。說明：用于核實買賣雙方身份。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，證明買賣雙方對本合同進行的變更。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，證明買賣雙方對爭議解決方式達成一致。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.買方未按時支付定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的______倍。示例：如定金為10萬元，違約金為30萬元。1.2.買方未按時履行合同約定的付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的______倍。示例：如未付款金額為50萬元，違約金為100萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.賣方未按時退還定金責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的______倍。示例：如定金為10萬元，違約金為30萬元。2.2.賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的______%。示例：如房產(chǎn)交易總價款為100萬元，違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例：如合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。3.2.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的違約責(zé)任追究）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.房產(chǎn)過戶及費用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶期限6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.交易款項支付7.1交易款項總額7.2款項支付時間7.3款項支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔(dān)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積及用途：2.3.1房產(chǎn)建筑面積：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)裝修情況：2.4.1房產(chǎn)裝修程度：2.4.2裝修材料及品牌：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)說明：3.定金金額及支付方式3.1定金金額：3.2定金支付時間：3.3定金支付方式：3.3.1支付賬戶信息：3.3.2支付憑證：4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：4.2合同生效時間：4.3合同解除條件：4.3.1甲方解除條件：4.3.2乙方解除條件：5.房產(chǎn)過戶及費用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：5.2過戶費用承擔(dān)：5.3過戶期限：5.3.1預(yù)計過戶時間：5.3.2實際過戶時間：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：6.2房產(chǎn)交付條件：6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗收不合格的處理：6.4.1甲方責(zé)任：6.4.2乙方責(zé)任：7.交易款項支付7.1交易款項總額：7.2款項支付時間：7.3款項支付方式：7.3.1首付款支付：7.3.2尾款支付：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；8.1.2乙方違約解除條件：8.1.2.1乙方未按約定支付款項；8.1.2.2乙方提供的購房資格不符；8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.3乙方違約責(zé)任8.3.1乙方未支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.3.2乙方購房資格不符的，應(yīng)返還定金并賠償甲方因此遭受的損失；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；9.2.2仲裁期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；9.2.3訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)；9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1協(xié)商解決費用：雙方自行承擔(dān)；9.3.2仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；9.3.3訴訟費用：按照法律規(guī)定承擔(dān)；10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；10.2通知方式及送達10.2.1通知方式：書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵箱等；10.2.2送達地址：合同中約定的雙方住所地；10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.合同簽署11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間：_______11.3合同簽署人：甲方（蓋章）_______，乙方（蓋章）_______12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章；12.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效；13.合同解除13.1合同解除條件：見第八條；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)；13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2付款憑證；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地查看、評估等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)違約責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方一致同意，可更換第三方。17.1.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可退出合同。17.2.2第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.本合同其他條款的適用18.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議；19.2第三方資質(zhì)證明；19.3其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。