2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施權(quán)屬2.1權(quán)屬確認(rèn)2.2權(quán)屬變更2.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決3.附屬設(shè)施使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用費(fèi)用4.附屬設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用4.3維護(hù)方式5.附屬設(shè)施交接5.1交接標(biāo)準(zhǔn)5.2交接程序5.3交接責(zé)任6.附屬設(shè)施變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更責(zé)任7.附屬設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.附則13.1通知方式13.2不可抗力13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房屋用途：1.3附屬設(shè)施清單1.3.1附屬設(shè)施名稱及型號(hào)：1.3.2附屬設(shè)施安裝時(shí)間：1.3.3附屬設(shè)施使用情況：2.附屬設(shè)施權(quán)屬2.1權(quán)屬確認(rèn)2.1.1本合同中列明的附屬設(shè)施均為甲方所有，且甲方對(duì)附屬設(shè)施擁有完全的處分權(quán)。2.1.2乙方同意在合同約定的使用范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施。2.2權(quán)屬變更2.2.1如甲方因房屋買(mǎi)賣(mài)原因?qū)е赂綄僭O(shè)施權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。2.2.2乙方應(yīng)遵守新的權(quán)屬約定。2.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.3.1如發(fā)生附屬設(shè)施權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.3.2協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.附屬設(shè)施使用3.1使用范圍3.1.1乙方可在合同約定的房屋使用范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施。3.1.2乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的用途。3.2.2乙方不得損壞、擅自拆卸附屬設(shè)施。3.3使用費(fèi)用3.3.1本合同附屬設(shè)施使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整使用費(fèi)用。4.附屬設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維護(hù)方式4.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。4.3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，避免損壞。5.附屬設(shè)施交接5.1交接標(biāo)準(zhǔn)5.1.1附屬設(shè)施交接時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行。5.2交接程序5.2.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)在交接后7日內(nèi)向甲方書(shū)面確認(rèn)附屬設(shè)施狀態(tài)。5.3交接責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交接時(shí)無(wú)損壞。5.3.2乙方在交接后因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.附屬設(shè)施變更6.1變更原因6.1.1因房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋功能調(diào)整等原因，可能導(dǎo)致附屬設(shè)施變更。6.2變更程序6.2.1附屬設(shè)施變更前，甲方應(yīng)向乙方提出變更申請(qǐng)。6.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3變更責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施變更后，雙方應(yīng)按變更后的約定履行義務(wù)。6.3.2因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定提供附屬設(shè)施，或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2乙方未按照合同約定使用附屬設(shè)施，或造成附屬設(shè)施損壞。8.1.3任何一方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。8.1.4任何一方未按照合同約定履行交接義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的10%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為附屬設(shè)施維修或更換費(fèi)用的50%。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的處理達(dá)成一致。9.3.2解除合同不影響雙方要求違約責(zé)任的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交下列機(jī)構(gòu)仲裁：10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.3仲裁規(guī)則：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效證明11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.附則13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方因提供虛假信息或評(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方履行職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。5.3第三方與其他各方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。5.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面說(shuō)明理由。6.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入的協(xié)議6.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。6.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.3第三方介入的監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。6.3.2雙方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定的，應(yīng)要求其改正。6.3.3雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為的，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝時(shí)間、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)附屬設(shè)施權(quán)屬和狀態(tài)的依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的重要證明文件。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明維修基金繳納情況。5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，證明中介服務(wù)關(guān)系。6.附件六：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同附件，證明房屋及附屬設(shè)施交接時(shí)的狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施或提供設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2乙方未按合同約定使用附屬設(shè)施或造成附屬設(shè)施損壞。1.3任何一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行交接義務(wù)。1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。1.6第三方提供虛假信息或評(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或市場(chǎng)價(jià)值確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。2.4第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約：甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的10%。3.2乙方違約：乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修或更換費(fèi)用的一半。3.3第三方違約：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.附屬設(shè)施清單2.1衛(wèi)生間設(shè)施2.2廚房設(shè)施2.3電器設(shè)備2.4家具2.5裝飾品2.6其他附屬設(shè)施3.附屬設(shè)施權(quán)屬歸屬3.1衛(wèi)生間設(shè)施權(quán)屬3.2廚房設(shè)施權(quán)屬3.3電器設(shè)備權(quán)屬3.4家具權(quán)屬3.5裝飾品權(quán)屬3.6其他附屬設(shè)施權(quán)屬4.附屬設(shè)施使用說(shuō)明4.1衛(wèi)生間設(shè)施使用說(shuō)明4.2廚房設(shè)施使用說(shuō)明4.3電器設(shè)備使用說(shuō)明4.4家具使用說(shuō)明4.5裝飾品使用說(shuō)明4.6其他附屬設(shè)施使用說(shuō)明5.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2廚房設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3電器設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.4家具維護(hù)責(zé)任5.5裝飾品維護(hù)責(zé)任5.6其他附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施損壞賠償6.1衛(wèi)生間設(shè)施損壞賠償6.2廚房設(shè)施損壞賠償6.3電器設(shè)備損壞賠償6.4家具損壞賠償6.5裝飾品損壞賠償6.6其他附屬設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施移除及安裝7.1衛(wèi)生間設(shè)施移除及安裝7.2廚房設(shè)施移除及安裝7.3電器設(shè)備移除及安裝7.4家具移除及安裝7.5裝飾品移除及安裝7.6其他附屬設(shè)施移除及安裝8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同簽字及蓋章13.1賣(mài)方簽字及蓋章13.2買(mǎi)方簽字及蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋用途：________________房屋建筑年代：_______年1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：________________2.附屬設(shè)施清單2.1衛(wèi)生間設(shè)施2.1.1衛(wèi)浴潔具：包括但不限于洗手盆、馬桶、浴缸等2.1.2洗漱用品：包括但不限于毛巾、浴巾、洗漱杯等2.2廚房設(shè)施2.2.1廚房用具：包括但不限于櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.2.2廚房電器：包括但不限于冰箱、微波爐、烤箱等2.3電器設(shè)備2.3.1室內(nèi)照明：包括但不限于燈具、開(kāi)關(guān)等2.3.2通訊設(shè)備：包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等2.4家具2.4.1客廳家具：包括但不限于沙發(fā)、茶幾、電視柜等2.4.2臥室家具：包括但不限于床、衣柜、床頭柜等2.5裝飾品2.5.1窗簾：包括但不限于臥室、客廳窗簾等2.5.2地毯：包括但不限于客廳、臥室地毯等2.6其他附屬設(shè)施2.6.1空調(diào)：包括但不限于分體式空調(diào)、中央空調(diào)等2.6.2熱水器：包括但不限于電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯?.附屬設(shè)施權(quán)屬歸屬3.1衛(wèi)生間設(shè)施權(quán)屬衛(wèi)生間內(nèi)的所有設(shè)施均歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用。3.2廚房設(shè)施權(quán)屬?gòu)N房?jī)?nèi)的所有設(shè)施均歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用。3.3電器設(shè)備權(quán)屬房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備均歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用。3.4家具權(quán)屬房屋內(nèi)的所有家具均歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用。3.5裝飾品權(quán)屬房屋內(nèi)的所有裝飾品均歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用。3.6其他附屬設(shè)施權(quán)屬房屋內(nèi)的其他附屬設(shè)施均歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用。4.附屬設(shè)施使用說(shuō)明4.1衛(wèi)生間設(shè)施使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供衛(wèi)生間設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于維護(hù)、清潔等方面的注意事項(xiàng)。4.2廚房設(shè)施使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供廚房設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全使用等方面的注意事項(xiàng)。4.3電器設(shè)備使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供電器設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全使用等方面的注意事項(xiàng)。4.4家具使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供家具的使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全使用等方面的注意事項(xiàng)。4.5裝飾品使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供裝飾品的使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全使用等方面的注意事項(xiàng)。4.6其他附屬設(shè)施使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供其他附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全使用等方面的注意事項(xiàng)。5.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)衛(wèi)生間設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2廚房設(shè)施維護(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)廚房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3電器設(shè)備維護(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.4家具維護(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)家具進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.5裝飾品維護(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)裝飾品進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.6其他附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)其他附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.附屬設(shè)施損壞賠償6.1衛(wèi)生間設(shè)施損壞賠償若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致衛(wèi)生間設(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2廚房設(shè)施損壞賠償若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致廚房設(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3電器設(shè)備損壞賠償若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致電器設(shè)備損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4家具損壞賠償若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致家具損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5裝飾品損壞賠償若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致裝飾品損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6其他附屬設(shè)施損壞賠償若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致其他附屬設(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施移除及安裝7.1衛(wèi)生間設(shè)施移除及安裝賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將衛(wèi)生間設(shè)施移除并保持原狀，買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)自行安裝。7.2廚房設(shè)施移除及安裝賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將廚房設(shè)施移除并保持原狀，買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)自行安裝。7.3電器設(shè)備移除及安裝賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將電器設(shè)備移除并保持原狀，買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)自行安裝。7.4家具移除及安裝賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將家具移除并保持原狀，買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)自行安裝。7.5裝飾品移除及安裝賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將裝飾品移除并保持原狀，買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)自行安裝。7.6其他附屬設(shè)施移除及安裝賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將其他附屬設(shè)施移除并保持原狀，買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)自行安裝。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方原因解除合同8.1.1.1賣(mài)方無(wú)法提供合法產(chǎn)權(quán)證明8.1.1.2賣(mài)方隱瞞房屋存在重大瑕疵8.1.1.3賣(mài)方提供虛假信息8.1.2買(mǎi)方原因解除合同8.1.2.1買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款8.1.2.2買(mǎi)方要求變更合同內(nèi)容未達(dá)成一致8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1.1賣(mài)方未按合同約定提供房屋8.2.1.2賣(mài)方逾期交付房屋8.2.1.3賣(mài)方未履行附屬設(shè)施權(quán)屬及使用責(zé)任8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款8.2.2.2買(mǎi)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)8.2.2.3買(mǎi)方未履行附屬設(shè)施權(quán)屬及使用責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇選擇________________仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院選擇________________人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單3.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同簽字及蓋章13.1賣(mài)方簽字及蓋章賣(mài)方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：________________13.2買(mǎi)方簽字及蓋章買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行某些程序；15.2.3甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：15.3.1作為中介方提供信息對(duì)接服務(wù)；15.3.2作為評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估；15.3.3作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.4作為法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；16.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，具體如下：17.1.1第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)；17.1.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。17.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；17.2.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及需求。18.2第三方介入審核第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同內(nèi)容修改第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。19.2合同修改生效合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件應(yīng)與原合同約定一致。20.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同約定一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與原合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的合法權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。3.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并提供權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明文件，用于確認(rèn)雙方的真實(shí)身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確合同中未涵蓋的具體事項(xiàng)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為支付購(gòu)房款的證明文件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的支付情況。8.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如契稅繳納證明、房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)等。附件說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的必要文件，用于確保房屋過(guò)戶的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同約定的交房日期前未提供房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款及支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款或逾期辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的支付購(gòu)房款日期后未支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金及逾期過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如中介方未如實(shí)提供房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)了不符合要求的房屋，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按合同約定履行解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同解除后，賣(mài)方未按約定將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方恢復(fù)并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3附屬設(shè)施品牌及型號(hào)4.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明5.1使用權(quán)限5.2使用范圍5.3使用年限5.4使用費(fèi)用6.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付方式9.附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________具體位置描述：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型：____________________樓層：____________________層戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途用途：____________________3.附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施名稱1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.冰箱5.燃?xì)庠?.2附屬設(shè)施數(shù)量1.熱水器：____________________臺(tái)2.空調(diào)：____________________臺(tái)3.洗衣機(jī)：____________________臺(tái)4.冰箱：____________________臺(tái)5.燃?xì)庠睿篲___________________臺(tái)3.3附屬設(shè)施品牌及型號(hào)1.熱水器：____________________品牌____________________型號(hào)2.空調(diào)：____________________品牌____________________型號(hào)3.洗衣機(jī)：____________________品牌____________________型號(hào)4.冰箱：____________________品牌____________________型號(hào)5.燃?xì)庠睿篲___________________品牌____________________型號(hào)4.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣(mài)方將附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明5.1使用權(quán)限買(mǎi)方有權(quán)使用本合同中約定的附屬設(shè)施。5.2使用范圍買(mǎi)方可在房屋范圍內(nèi)合理使用附屬設(shè)施。5.3使用年限附屬設(shè)施的使用年限為_(kāi)___________________年。5.4使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用包含在房屋總價(jià)中，無(wú)需另行支付。6.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任劃分1.附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由賣(mài)方負(fù)責(zé)維護(hù)；2.附屬設(shè)施保修期外由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.保修期內(nèi)維護(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；2.保修期外維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)按照附屬設(shè)施生產(chǎn)廠家提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。7.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分1.附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；2.附屬設(shè)施保修期外由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；2.保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3維修期限1.保修期內(nèi)維修期限不超過(guò)____________________個(gè)工作日；2.保修期外維修期限不超過(guò)____________________個(gè)工作日。8.附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用結(jié)算方式附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方在房屋總價(jià)中一次性支付。8.2費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。9.附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除；2.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢；3.本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件1.一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.本合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施權(quán)屬；2.買(mǎi)方未按約定支付附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用；3.一方違反本合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)的一定比例。12.合同變更與解除12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、行政法規(guī)或政策規(guī)定允許變更。12.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、行政法規(guī)或政策規(guī)定允許解除。12.3變更與解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.變更或解除合同后，原合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估