2024年度房屋租賃合同的標(biāo)的和雙方責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同的標(biāo)的和雙方責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋租賃基本情況1.1房屋具體位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金金額及支付時(shí)間1.5房屋押金金額及退還條件2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方義務(wù)2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.4住宅使用范圍限制2.5房屋損壞及維修責(zé)任2.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制3.房屋租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算及調(diào)整3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理4.4租賃雙方驗(yàn)收責(zé)任5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序5.4解除及終止合同后的責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任及賠償7.3法律適用及管轄7.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.5合同生效及修改8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂方式及時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同變更及終止9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)9.3房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單9.4房屋租賃合同附件四：合同簽訂及生效證明10.房屋租賃合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.房屋租賃合同解除11.1解除程序11.2解除條件11.3解除后果12.房屋租賃合同終止12.1終止程序12.2終止條件12.3終止后果13.房屋租賃合同違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還及退還押金14.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算14.3其他費(fèi)用結(jié)算14.4爭議解決及訴訟費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本情況1.1房屋具體位置及面積甲方位于市區(qū)路號(hào)，房屋總面積為100平方米，其中臥室2間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器等生活設(shè)施。1.3租賃期限及租金支付方式租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。租金每月人民幣8000元，每季度支付一次，支付日為每季度一個(gè)月的25日。1.4租金金額及支付時(shí)間租金總額為人民幣384000元，支付時(shí)間為每季度一個(gè)月的25日。1.5房屋押金金額及退還條件房屋押金為人民幣20000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿后，如房屋無損壞且設(shè)備齊全，甲方應(yīng)無息退還押金。2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并享有房屋的使用權(quán)。2.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、完好，并按照約定進(jìn)行維修。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞責(zé)任。2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。2.4住宅使用范圍限制乙方不得在房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.5房屋損壞及維修責(zé)任房屋及設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方無法自行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.房屋租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算及調(diào)整租金按照本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行計(jì)算，租賃期間租金保持不變。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的支付日支付當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.4租賃雙方驗(yàn)收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的質(zhì)量及設(shè)施完好，乙方負(fù)責(zé)接收房屋后的合理使用及維護(hù)。5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.4解除及終止合同后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，包括房屋返還、押金退還等。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決爭議。6.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。7.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂方式及時(shí)間本合同由甲乙雙方代表于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)甲方住所地簽訂。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更及終止本合同如有變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表附件一詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由甲方出具，作為押金支付憑證。9.3房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件三為水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，用于記錄租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算情況。9.4房屋租賃合同附件四：合同簽訂及生效證明附件四為合同簽訂及生效證明，由甲方出具，證明合同已簽訂并生效。10.房屋租賃合同變更10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、房屋及設(shè)施變更等。10.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)，變更協(xié)議自簽訂之日起生效。11.房屋租賃合同解除11.1解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2解除條件合同解除條件包括但不限于不可抗力、嚴(yán)重違約、房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞等。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、押金退還等手續(xù)。12.房屋租賃合同終止12.1終止程序租賃期限屆滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.2終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、押金退還等手續(xù)。13.房屋租賃合同違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失進(jìn)行合理確定。14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還及退還押金合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)無息退還押金。14.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。14.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。14.4爭議解決及訴訟費(fèi)用承擔(dān)如因合同解除或終止發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由敗訴方承擔(dān)爭議解決及訴訟費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和透明度。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)如需第三方中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。16.2咨詢服務(wù)如需第三方咨詢服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，并與咨詢機(jī)構(gòu)簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及咨詢費(fèi)用。16.3評(píng)估服務(wù)如需第三方評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及評(píng)估費(fèi)用。16.4監(jiān)理服務(wù)如需第三方監(jiān)理服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)理費(fèi)用。16.5保險(xiǎn)服務(wù)如需第三方保險(xiǎn)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)及保險(xiǎn)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同或相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任劃分應(yīng)在本合同或相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)免除或減輕責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)劃分應(yīng)在本合同或相關(guān)服務(wù)合同中明確。19.第三方介入后的合同條款變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的協(xié)議、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。19.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)，變更協(xié)議自簽訂之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同的爭議解決原則，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方約定選擇合適的機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬登記情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，作為乙方支付押金的憑證，包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。3.附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.附件四：合同簽訂及生效證明要求：由甲方出具，證明合同已簽訂并生效，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂及生效。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的提供及費(fèi)用支付。6.附件六：咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及咨詢費(fèi)用，包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、咨詢費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明咨詢服務(wù)的提供及費(fèi)用支付。7.附件七：評(píng)估服務(wù)合同要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及評(píng)估費(fèi)用，包括評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估期限、評(píng)估費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明評(píng)估服務(wù)的提供及費(fèi)用支付。8.附件八：監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)理費(fèi)用，包括監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明監(jiān)理服務(wù)的提供及費(fèi)用支付。9.附件九：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)及保險(xiǎn)費(fèi)用，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)服務(wù)的提供及費(fèi)用支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因自身原因造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。示例說明：乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或更換空調(diào)。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若逾期交付，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.未能提供符合合同約定的房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。示例說明：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或按合同約定進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同的標(biāo)的和雙方責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物的基本情況1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2房屋的使用性質(zhì)、用途1.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備情況2.租賃期限與起止時(shí)間2.1租賃期限的具體規(guī)定2.2租賃期限的起止日期3.租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式及時(shí)間3.3違約金的計(jì)算與支付4.租金押金及退還4.1押金的金額及支付方式4.2押金的退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍的界定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任劃分5.3房屋損壞的賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2房屋轉(zhuǎn)借的規(guī)定及限制8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的原因及后果9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2爭議解決方式及程序10.合同生效及變更10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同變更的程序及要求11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署的主體及代表12.2合同簽署的日期及地點(diǎn)13.合同備案及登記13.1合同備案的要求及程序13.2合同登記的規(guī)定及要求14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物的基本情況1.1房屋的具體位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.2房屋的面積：總計(jì)平方米，其中使用面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)：層樓，棟單元，室，建筑年代年，建筑類型為。1.4房屋的使用性質(zhì)：住宅，用途為居住。1.5房屋的配套設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。1.6房屋的設(shè)備情況：包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、空調(diào)、熱水器等。2.租賃期限與起止時(shí)間2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限的起止日期：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于年月日前搬離。3.租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金的支付周期：每月支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金的支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金押金及退還4.1押金的金額：租金的個(gè)月作為押金，共計(jì)人民幣元整。4.2押金的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付押金至甲方指定的賬戶。4.3押金的退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方在搬離前通知甲方。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：乙方僅限于本合同約定的房屋使用范圍內(nèi)居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月人民幣元整。6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：與租金同期支付。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、暖、衛(wèi)等費(fèi)用。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租的程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知甲方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。8.1.2甲方因房屋存在安全隱患，需進(jìn)行維修或拆除，且無法提供替代居住條件。8.1.3房屋被依法查封、扣押或征收。8.2合同終止的原因：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需收回房屋。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。9.1.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金。9.1.3雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。9.2爭議解決方式及程序：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序及要求：10.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的附件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、維修清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署的主體及代表：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。12.2合同簽署的日期及地點(diǎn)：本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.合同備案及登記13.1合同備案的要求及程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.2合同登記的規(guī)定及要求：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行租賃登記。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、維修清單等。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同的義務(wù)，保障合同的正常執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣元整，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，如因市場價(jià)格變動(dòng)或法律法規(guī)調(diào)整，甲方或乙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款：4.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相沖突。4.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，并按合同約定支付。4.2第三方介入時(shí)的額外說明：4.2.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任告知對(duì)方。4.2.2第三方介入的服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲方或乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其停止服務(wù)并賠償損失。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)并賠償損失。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)責(zé)任爭議，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容及