2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)內(nèi)容2.6建設(shè)工期2.7建設(shè)進度要求3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段服務(wù)3.2施工階段服務(wù)3.3質(zhì)量管理服務(wù)3.4驗收階段服務(wù)3.5竣工結(jié)算服務(wù)3.6工程保修服務(wù)4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件13.4合同簽署及生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所地：________1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質(zhì)：________2.5項目建設(shè)內(nèi)容：________2.6建設(shè)工期：________2.7建設(shè)進度要求：________3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段服務(wù)3.1.1完成項目初步設(shè)計3.1.2提供設(shè)計變更服務(wù)3.1.3配合甲方進行設(shè)計評審3.2施工階段服務(wù)3.2.1監(jiān)督施工過程3.2.2質(zhì)量控制3.2.3進度管理3.3質(zhì)量管理服務(wù)3.3.1制定質(zhì)量管理體系3.3.2質(zhì)量檢查3.3.3質(zhì)量問題處理3.4驗收階段服務(wù)3.4.1參與竣工驗收3.4.2提供驗收報告3.4.3驗收不合格的處理3.5竣工結(jié)算服務(wù)3.5.1編制竣工結(jié)算報告3.5.2協(xié)助進行竣工結(jié)算3.5.3結(jié)算爭議處理3.6工程保修服務(wù)3.6.1負責(zé)工程保修期內(nèi)的問題處理3.6.2提供保修服務(wù)4.合同價格及支付方式4.1合同總價：________4.2付款方式：________4.3付款節(jié)點：________4.4付款違約責(zé)任：________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1要求乙方按照合同約定提供代建服務(wù)5.1.2對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收5.1.3獲得乙方提供的相關(guān)文件和資料5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付合同價款5.2.2提供項目相關(guān)資料和條件5.2.3配合乙方完成代建工作6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取合同價款6.1.2要求甲方提供必要的支持6.1.3在甲方違約時采取相應(yīng)措施6.2乙方義務(wù)6.2.1按時完成代建工作6.2.2保證代建服務(wù)質(zhì)量6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等，歸甲方所有。8.1.2乙方在執(zhí)行本合同時創(chuàng)作的任何作品，除合同另有約定外，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其知識產(chǎn)權(quán)用于本項目以外的目的。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的代建服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供代建服務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付合同價款的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代建服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因解除或終止而結(jié)束。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止日為準。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律變更13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、付款憑證等。13.4合同簽署及生效13.4.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙14.2技術(shù)文件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒔?jīng)對方同意。16.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過合同總價的____%。17.1.2第三方對甲方或乙方的間接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過合同總價的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方要求。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方采取措施，包括更換第三方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)配合乙方的代建工作。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方采取措施，包括更換第三方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展。19.第三方變更19.1若甲方或乙方認為第三方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換程序19.2.1甲方或乙方提出更換第三方，應(yīng)書面通知對方。19.2.2對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，書面確認是否同意更換第三方。19.2.3若雙方同意更換第三方，原第三方應(yīng)向新第三方移交相關(guān)資料和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出責(zé)任20.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，并確保工作的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包含項目設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、電氣設(shè)計圖、給排水設(shè)計圖等，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、施工要求等，確保施工過程中的準確性和可操作性。2.技術(shù)文件詳細要求：包含項目技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工方案、材料設(shè)備清單等，應(yīng)詳細說明施工過程中的技術(shù)要求和操作流程。說明：技術(shù)文件應(yīng)具有科學(xué)性、合理性和可操作性，確保施工質(zhì)量和進度。3.付款憑證詳細要求：包含發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付款項。說明：付款憑證應(yīng)真實、有效，確保合同履行過程中的資金往來清晰。4.合同協(xié)議詳細要求：包含本合同文本、附件列表、雙方簽字蓋章等。說明：合同協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)的重要文件。6.驗收報告詳細要求：包含項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：驗收報告是項目驗收的重要依據(jù)，應(yīng)真實反映項目實際情況。7.竣工結(jié)算報告詳細要求：包含項目結(jié)算金額、費用明細、爭議處理等。說明：竣工結(jié)算報告是項目結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準確性和公正性。8.工程保修書詳細要求：包含保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是保障工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)明確保修責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付合同價款乙方未按合同約定提供代建服務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。乙方未按合同約定提供代建服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收款項等。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收款項等。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付合同價款，逾期付款10天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同價款的____%。乙方未按合同約定提供代建服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤1個月，甲方有權(quán)要求乙方賠償延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、經(jīng)濟損失等。全文完。2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.委托代建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項目總投資及資金來源3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程管理3.2設(shè)備采購3.3人力資源配置3.4施工、監(jiān)理、設(shè)計等相關(guān)單位協(xié)調(diào)4.項目進度安排4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3各階段節(jié)點時間及驗收標(biāo)準5.委托代建費用及支付方式5.1委托代建費用總額5.2費用組成及計算方法5.3支付方式及時間節(jié)點6.質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準6.2設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準6.3質(zhì)量驗收及整改措施7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3事故處理及責(zé)任追究8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境污染事故處理9.風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別及分類9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.3風(fēng)險責(zé)任劃分10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的善后處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方（1）名稱：建設(shè)集團有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同雙方法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：139xxxx66662.委托代建項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.4項目總投資及資金來源：總投資人民幣億元，資金來源為銀行貸款、自籌資金等3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程管理：包括項目前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、竣工驗收等3.2設(shè)備采購：負責(zé)項目所需設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等工作3.3人力資源配置：根據(jù)項目需求，配備項目經(jīng)理、施工人員、監(jiān)理人員等3.4施工、監(jiān)理、設(shè)計等相關(guān)單位協(xié)調(diào)：負責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)單位的工作，確保項目順利進行4.項目進度安排4.1項目啟動時間：2024年1月1日4.2項目竣工時間：2026年12月31日4.3各階段節(jié)點時間及驗收標(biāo)準：4.3.1項目前期策劃：2024年1月1日至2024年3月31日，完成項目可行性研究報告、初步設(shè)計等4.3.2設(shè)計階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成施工圖設(shè)計4.3.3施工階段：2024年7月1日至2026年12月31日，分階段完成施工任務(wù)4.3.4竣工驗收：2026年12月31日至2027年1月31日，完成項目竣工驗收5.委托代建費用及支付方式5.1委托代建費用總額：人民幣億元5.2費用組成及計算方法：包括項目管理費、設(shè)備采購費、人力資源費等5.3支付方式及時間節(jié)點：5.3.1項目啟動前支付10%5.3.2設(shè)計階段支付20%5.3.3施工階段分階段支付60%5.3.4竣工驗收合格后支付10%6.質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準6.2設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準：符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計標(biāo)準6.3質(zhì)量驗收及整改措施：6.3.1項目完成后，甲方組織驗收6.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改6.3.3整改后經(jīng)甲方驗收合格為止7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負責(zé)項目的安全生產(chǎn)管理7.2安全生產(chǎn)管理制度：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度7.3事故處理及責(zé)任追究：7.3.1乙方應(yīng)建立健全事故處理機制7.3.2事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大7.3.3事故責(zé)任追究按國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.1.1乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目不對周圍環(huán)境造成污染。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。8.1.3乙方應(yīng)負責(zé)項目施工結(jié)束后的土地恢復(fù)工作。9.風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別及分類9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、施工風(fēng)險等。9.1.2風(fēng)險按性質(zhì)分為不可抗力風(fēng)險和可預(yù)見風(fēng)險。9.1.3不可抗力風(fēng)險包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.4可預(yù)見風(fēng)險包括合同履行過程中的違約行為、市場波動等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期屆滿，項目竣工驗收合格，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，造成甲方損失的。11.1.2甲方未按合同約定支付款項，造成乙方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約賠償計算方法按實際損失計算。11.3違約賠償?shù)闹Ц?1.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限12.3.1爭議應(yīng)在發(fā)生后60日內(nèi)解決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。13.3合同續(xù)簽及終止13.3.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。13.3.2本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式叁份，甲方、乙方及見證方各執(zhí)壹份。14.2.2合同由雙方妥善保管，不得遺失或損壞。14.3合同修改及補充14.3.1合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3.2本合同修改或補充后的文本應(yīng)作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證項目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全實施，提高項目管理水平，降低項目風(fēng)險。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。17.2第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.3雙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方資質(zhì)和能力。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和期限。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議。19.3第三方義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同推進項目實施。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：20.1.1第三方因違約造成的損失，最高賠償限額為人民幣萬元。20.1.2第三方因疏忽或過失造成的損失，最高賠償限額為人民幣萬元。20.1.3第三方因不可抗力造成的損失，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。21.2第三方與項目實施方的劃分21.2.1第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，項目實施方負責(zé)具體施工和管理。21.2.2第三方與項目實施方應(yīng)協(xié)同工作，確保項目順利進行。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限、變更后的責(zé)任劃分等。23.第三方介入的退出23.1第三方介入的退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。23.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出時間、退出后的善后處理等。24.第三方介入的其他事項24.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護項目形象，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：包含項目背景、市場需求、建設(shè)條件、投資估算、經(jīng)濟效益分析等，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。2.初步設(shè)計文件詳細要求和說明：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。3.施工圖設(shè)計文件詳細要求和說明：包含詳細的設(shè)計圖紙、施工說明、材料設(shè)備清單等，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。4.建設(shè)工程施工合同詳細要求和說明：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等內(nèi)容，需由甲乙雙方簽署。5.監(jiān)理合同詳細要求和說明：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，需由甲乙雙方簽署。6.人力資源配置計劃詳細要求和說明：包含項目經(jīng)理、施工人員、監(jiān)理人員等配置，需由乙方提供。7.項目進度計劃詳細要求和說明：包含項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分解等，需由乙方提供。8.質(zhì)量保證計劃詳細要求和說明：包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗標(biāo)準等，需由乙方提供。9.安全生產(chǎn)管理計劃詳細要求和說明：包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全防護措施等，需由乙方提供。10.環(huán)境保護計劃詳細要求和說明：包含環(huán)境保護措施、污染排放控制、環(huán)境監(jiān)測等，需由乙方提供。11.項目驗收報告詳細要求和說明：包含項目竣工驗收情況、存在問題及整改措施等，需由甲方組織編制。12.項目結(jié)算報告詳細要求和說明：包含項目總投資、已支付款項、剩余款項等，需由甲方組織編制。13.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，需由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期。示例說明：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。示例說明：甲方未在合同約定的付款節(jié)點支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量或進度受到影響。示例說明：設(shè)計單位未按合同約定提供符合標(biāo)準的設(shè)計文件，造成施工延誤，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的項目損失責(zé)任認定標(biāo)準：因不可抗力導(dǎo)致的項目損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。示例說明：因地震導(dǎo)致項目施工中斷，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致的事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：施工單位未按安全規(guī)程進行施工，導(dǎo)致人員傷亡，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本情況2.1委托方2.2代建方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目工期4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計階段4.1.1設(shè)計要求4.1.2設(shè)計進度4.2施工階段4.2.1施工要求4.2.2施工進度4.3質(zhì)量要求4.4安全要求5.項目費用5.1委托代建費5.1.1費用組成5.1.2付款方式5.2其他費用5.2.1材料費5.2.2施工費5.2.3稅費6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2代建方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)7.項目變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代建方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1.2合同目的1.2.1明確委托代建雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保項目順利進行，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)1.2.3促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展2.雙方基本情況2.1委托方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣壹億元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2代建方2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣伍仟萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱3.1.1國際社區(qū)3.2項目地點3.2.1省市區(qū)3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100萬平方米3.3.2總戶數(shù)：5000戶3.4項目性質(zhì)3.4.1住宅3.4.2商業(yè)3.4.3公共設(shè)施3.5項目工期3.5.1設(shè)計階段：6個月3.5.2施工階段：24個月4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計階段4.1.1設(shè)計要求4.1.1.1符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準4.1.1.2確保建筑質(zhì)量、安全和美觀4.1.2設(shè)計進度4.1.2.1初步設(shè)計：3個月4.1.2.2施工圖設(shè)計：3個月4.2施工階段4.2.1施工要求4.2.1.1嚴格按照設(shè)計圖紙施工4.2.1.2確保施工質(zhì)量、安全和進度4.2.2施工進度4.2.2.1土建工程：12個月4.2.2.2裝修工程：12個月4.3質(zhì)量要求4.3.1達到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準4.3.2無嚴重質(zhì)量隱患4.4安全要求4.4.1嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)4.4.2確保施工人員生命安全5.項目費用5.1委托代建費5.1.1費用組成5.1.1.1設(shè)計費5.1.1.2施工管理費5.1.1.3其他費用5.1.2付款方式5.1.2.1預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付5.1.2.2進度款：按月支付5.1.2.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后支付5.2其他費用5.2.1材料費：按實際使用量結(jié)算5.2.2施工費：按實際發(fā)生費用結(jié)算5.2.3稅費：按國家規(guī)定繳納6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.1.1對代建方的工作進行監(jiān)督6.1.1.2檢查項目質(zhì)量、安全和進度6.1.1.3對代建方違約行為提出異議6.1.2義務(wù)6.1.2.1向代建方提供項目相關(guān)資料6.1.2.2配合代建方進行設(shè)計、施工等工作6.1.2.3按時支付項目費用6.2代建方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.1.1獲取項目費用6.2.1.2對項目進行設(shè)計、施工和管理6.2.1.3享有項目收益6.2.2義務(wù)6.2.2.1按照合同要求進行設(shè)計、施工和管理6.2.2.2確保項目質(zhì)量、安全和進度6.2.2.3向委托方提供項目進展情況報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁地點：省市8.1.4仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：仲裁委員會8.2.2仲裁委員會地址：省市區(qū)路號9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1如委托方未按約定支付費用，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%每日。9.1.2如委托方擅自變更項目內(nèi)容，導(dǎo)致代建方增加成本或延誤工期，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2代建方違約責(zé)任9.2.1如代建方未按約定完成設(shè)計或施工，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價的1%每日。9.2.2如代建方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給委托方造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方依法解除合同10.2合同終止條件10.2.1項目竣工驗收合格10.2.2雙方約定的其他終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除或終止12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3項目預(yù)算書12.4雙方簽字蓋章的合同副本12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1委托方代表：13.3.2代建方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，委托方、代建方及合同簽訂地公證機關(guān)各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方與代建方之間的關(guān)系由代建方與第三方簽訂協(xié)議約定。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其職責(zé)。16.1.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任限額1