2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2支付方式及期限5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1使用條件5.2使用限制6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.1審批機(jī)構(gòu)及流程6.2所需文件與證明材料7.合同履行與交付7.1宅基地使用權(quán)交付方式7.2交付時(shí)間及地點(diǎn)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1宅基地使用權(quán)歸還原則13.2賠償責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的對(duì)宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐刚厥褂脵?quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3出讓方：指依法享有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.4受讓方：指依法取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3家庭住址：_______2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3家庭住址：_______3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1宅基地位置與面積3.1.1宅基地位于：_______3.1.2宅基地面積：_______平方米3.2宅基地使用年限3.2.1宅基地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：_______元4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_______%作為定金。4.2.2余款_______元應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1使用條件5.1.1受讓方須為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。5.1.2受讓方須遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。5.2使用限制5.2.1受讓方不得改變宅基地的用途。5.2.2受讓方不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與他人。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.1審批機(jī)構(gòu)及流程6.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。6.1.2受讓方需向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交相關(guān)申請(qǐng)材料。6.2所需文件與證明材料6.2.1出讓方身份證明文件6.2.2宅基地使用權(quán)證明文件6.2.3受讓方身份證明文件6.2.4相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件7.合同履行與交付7.1宅基地使用權(quán)交付方式7.1.1出讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。7.1.2受讓方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2交付時(shí)間及地點(diǎn)7.2.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2.2交付地點(diǎn)：_______8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。8.1.2如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金。8.1.3如一方違反合同約定的使用條件或限制，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。9.2.2因合同解除或終止，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為宅基地使用權(quán)證明文件。10.2.2本合同附件二為相關(guān)法律法規(guī)文件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)后，合同生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同需在_______日內(nèi)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織備案。11.2.2備案手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同解除部分與本合同具有同等法律效力。13.合同終止后的處理13.1宅基地使用權(quán)歸還原則13.1.1合同終止后，受讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件歸還給出讓方。13.1.2歸還的宅基地使用權(quán)應(yīng)符合原狀。13.2賠償責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方類(lèi)型15.1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等。15.1.2.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3協(xié)助機(jī)構(gòu)：如施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的各項(xiàng)工作。15.2.2解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。15.2.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂后，具體工作開(kāi)始前進(jìn)行。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察和選擇。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的設(shè)定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確在合同中。19.1.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利劃分相一致。19.2.2第三方的權(quán)利受到侵害時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以支持和協(xié)助。19.3聯(lián)系與溝通19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明出讓方對(duì)宅基地的使用權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明出讓方對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。說(shuō)明：此文件用于確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，證明雙方身份。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。4.附件四：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、宅基地信息等。說(shuō)明：此文件用于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寝k理審批手續(xù)的必要文件。5.附件五：審批文件要求：提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件。說(shuō)明：此文件用于證明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得批準(zhǔn)，是合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如土地測(cè)量報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此文件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。示例：若出讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金。示例：若受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的使用條件或限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若受讓方擅自改變宅基地用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)停止違約行為并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同并免除違約責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)取得方式4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)4.2相應(yīng)的房屋及其他附屬設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2付款方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓登記6.2相關(guān)手續(xù)費(fèi)用7.合同履行期限7.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間7.2履行合同義務(wù)的期限8.交付與驗(yàn)收8.1宅基地使用權(quán)的交付8.2房屋及其他附屬設(shè)施的驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.3“受讓方”是指依法取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.1.5“合同”是指本《2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同中的術(shù)語(yǔ)或定義存在歧義，應(yīng)按照有利于受讓方的解釋原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱(chēng)：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方身份證號(hào)碼：____________________第三條宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在村組：____________________3.1.2宅基地具體位置：____________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：____________________平方米3.3宅基地使用權(quán)取得方式3.3.1宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________3.3.2宅基地使用權(quán)取得依據(jù)：____________________第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)4.1.1宅基地使用權(quán)編號(hào)：____________________4.1.2宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________4.2相應(yīng)的房屋及其他附屬設(shè)施4.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2.2房屋面積：____________________平方米4.2.3房屋附屬設(shè)施：____________________第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2付款方式：____________________第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓登記6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需材料：____________________6.2相關(guān)手續(xù)費(fèi)用6.2.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第八條合同履行期限8.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間8.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成對(duì)宅基地使用權(quán)的受讓。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成受讓后____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2履行合同義務(wù)的期限8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2.2受讓方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。第九條交付與驗(yàn)收9.1宅基地使用權(quán)的交付9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付給受讓方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛。9.2房屋及其他附屬設(shè)施的驗(yàn)收9.2.1受讓方應(yīng)在收到房屋及其他附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方交付的宅基地使用權(quán)存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。10.2.2受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其他附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面申請(qǐng)。3.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.2第三方的介入審批3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面同意書(shū)。3.2.2第三方介入審批應(yīng)在合同履行期間進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1若第三方介入合同的具體職責(zé)或可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得干涉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得干涉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與者，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)范圍或人員。6.1.2第三方變更應(yīng)在合同履行期間進(jìn)行，并書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方的退出應(yīng)不影響合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方的責(zé)任追究8.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.1.2第三方的責(zé)任追究應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、使用權(quán)證明等。說(shuō)明：此文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法擁有。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)和房屋及其他附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保公平合理。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明受讓方已履行付款義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫(xiě)并提交的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：此表格用于辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：受讓方在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施后，對(duì)房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋及其他附屬設(shè)施符合合同約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，若超過(guò)期限，則每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若超過(guò)期限，則每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3證人4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)證編號(hào)4.2土地位置4.3土地面積4.4土地用途4.5土地權(quán)屬性質(zhì)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)協(xié)議書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中，“農(nóng)村宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出讓方（此處填寫(xiě)出讓方名稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼等）3.2受讓方（此處填寫(xiě)受讓方名稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼等）3.3證人（此處填寫(xiě)證人姓名、身份證號(hào)碼等）4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)證編號(hào)（此處填寫(xiě)土地使用權(quán)證編號(hào)）4.2土地位置（此處填寫(xiě)土地具體位置，如村組、街道、門(mén)牌號(hào)等）4.3土地面積（此處填寫(xiě)土地面積，單位：平方米）4.4土地用途（此處填寫(xiě)土地用途，如住宅、經(jīng)營(yíng)性用地等）4.5土地權(quán)屬性質(zhì)（此處填寫(xiě)土地權(quán)屬性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：元）5.2轉(zhuǎn)讓方式（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓等）5.3轉(zhuǎn)讓期限（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓期限，如自合同生效之日起若干年）5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方，如出讓方、受讓方等）6.合同履行6.1履行時(shí)間（此處填寫(xiě)合同履行時(shí)間，如合同生效之日起若干個(gè)工作日內(nèi)）6.2履行地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)，如出讓方所在地等）6.3履行方式（此處填寫(xiě)合同履行方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除（此處填寫(xiě)合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如仲裁委員會(huì)等）10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法定或約定情形。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)協(xié)議書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式（此處填寫(xiě)通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等）12.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期（此處填寫(xiě)合同簽署日期）14.合同份數(shù)及保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及保管方式如第12.3條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，且不超過(guò)第三方因提供服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1雙方共同確定第三方；16.1.2第三方提交