2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂地點2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格金額3.2付款方式3.3付款期限3.4付款違約責任4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2相關(guān)審批手續(xù)4.3銀行貸款手續(xù)4.4協(xié)議生效日期5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.違約責任6.1付款違約責任6.2交付違約責任6.3驗收違約責任6.4其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1保密條款8.2解除條款8.3不可抗力條款8.4協(xié)議變更條款9.合同附件9.1轉(zhuǎn)讓合同9.2產(chǎn)權(quán)證復印件9.3相關(guān)審批文件9.4其他相關(guān)文件10.協(xié)議份數(shù)10.1協(xié)議正本10.2協(xié)議副本11.協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2資金返還13.3其他處理事項14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.3協(xié)議簽訂雙方：1.3.1出讓方：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：05678。1.3.2受讓方：乙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：98765432。1.4協(xié)議簽訂地點：甲公司所在地。2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)面積：共計1000平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出讓方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)及旅游住宿用途。3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式：受讓方應在簽訂本補充協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，余款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限：如受讓方未按約定時間付款，每逾期一日，應向出讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格0.5%的違約金。3.4付款違約責任：如受讓方未按約定支付款項，出讓方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求受讓方支付已付款項的利息及違約金。4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)審批手續(xù)：雙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的各項審批手續(xù)。4.3銀行貸款手續(xù)：如受讓方需要銀行貸款，應在簽訂本補充協(xié)議之日起30日內(nèi)，向銀行申請貸款。4.4協(xié)議生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付與驗收5.1交付時間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，出讓方應在5個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給受讓方。5.2交付地點：房地產(chǎn)所在地。5.3驗收標準：受讓方應在收到房地產(chǎn)后5個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定。5.4驗收程序：受讓方應在驗收過程中提出書面驗收報告，如無異議，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.5驗收期限：驗收期限為5個工作日。6.違約責任6.1付款違約責任：如受讓方未按約定支付款項，每逾期一日，應向出讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格0.5%的違約金。6.2交付違約責任：如出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向受讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格0.5%的違約金。6.3驗收違約責任：如受讓方對房地產(chǎn)驗收不合格，有權(quán)要求出讓方在10個工作日內(nèi)進行整改，如逾期不整改，受讓方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求出讓方支付違約金。6.4其他違約責任：雙方應按照《2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。8.其他約定事項8.1保密條款：雙方對本補充協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2解除條款：如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3不可抗力條款：因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4協(xié)議變更條款：本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同附件9.1轉(zhuǎn)讓合同：本補充協(xié)議是《2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的補充，與轉(zhuǎn)讓合同具有同等法律效力。9.2產(chǎn)權(quán)證復印件：受讓方應提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件作為附件。9.3相關(guān)審批文件：雙方應提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的各項審批文件的復印件作為附件。9.4其他相關(guān)文件：與本補充協(xié)議相關(guān)的其他文件，雙方應將其復印件作為附件。10.協(xié)議份數(shù)10.1協(xié)議正本：本補充協(xié)議一式兩份，甲公司、乙公司各執(zhí)一份。11.協(xié)議生效11.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)甲公司、乙公司雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.合同解除12.1解除條件：如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2解除程序：一方要求解除本補充協(xié)議時，應書面通知對方，并說明解除的理由。12.3解除通知：解除通知應在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)送達對方。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，受讓方應將房地產(chǎn)返還給出讓方。13.2資金返還：如合同解除前已支付的款項，除法律另有規(guī)定外，應予以返還。13.3其他處理事項：合同解除后，雙方應按照本補充協(xié)議的約定處理其他相關(guān)事項。14.合同終止14.1終止條件：本補充協(xié)議約定的所有條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。14.2終止程序：合同終止時，雙方應書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知：合同終止通知應在終止條件成就之日起30日內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本補充條款中“第三方”指除甲公司、乙公司以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲公司、乙公司協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方的指定應在合同簽訂后30日內(nèi)完成，并書面通知對方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲公司、乙公司根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預期風險協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額應書面載明于本補充協(xié)議中，并在合同履行過程中嚴格遵守。5.第三方職責與權(quán)限5.1.1提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲公司、乙公司解決合同履行過程中的爭議；5.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.2.1獲取合同履行過程中必要的資料和信息；5.2.2向甲公司、乙公司提出建議或要求；5.2.3在必要時，代表甲公司、乙公司與其他方進行協(xié)商。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲公司、乙公司之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲公司、乙公司進行交易。6.2第三方與甲公司、乙公司的其他關(guān)系人（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲公司、乙公司不承擔任何責任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲公司、乙公司應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：7.1.1提供合同及相關(guān)文件的復印件；7.1.2協(xié)助第三方獲取合同履行過程中所需的資料和信息；7.1.3配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、評估等工作。7.2第三方介入期間，甲公司、乙公司應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同履行的順利進行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲公司、乙公司根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務(wù)費、差旅費、通訊費等。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行職責或違反本補充協(xié)議的約定，甲公司、乙公司有權(quán)終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲公司、乙公司應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本補充協(xié)議及合同履行過程中所知悉的甲公司、乙公司的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲公司、乙公司與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓合同：詳細列明雙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等條款。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明出讓方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.相關(guān)審批文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.銀行貸款文件：如受讓方需要銀行貸款，應提供貸款合同、貸款審批文件等。5.驗收報告：受讓方對房地產(chǎn)驗收后，應提交驗收報告，包括驗收結(jié)果和存在問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。7.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，雙方應簽訂保密協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約：違約行為：受讓方未按約定時間支付款項。責任認定：受讓方應向出讓方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款項的0.5%計算。示例：如受讓方逾期支付100萬元，逾期10天，應支付5000元的違約金。2.交付違約：違約行為：出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：出讓方應向受讓方支付逾期交付的違約金，違約金按每日應交付房地產(chǎn)價值的0.5%計算。示例：如房地產(chǎn)價值為1000萬元，逾期10天，應支付5000元的違約金。3.驗收違約：違約行為：受讓方對房地產(chǎn)驗收不合格，出讓方未在約定時間內(nèi)整改。責任認定：出讓方應承擔整改責任，整改費用由出讓方承擔。示例：如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，整改費用為10萬元，由出讓方承擔。4.保密違約：違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因一方泄露商業(yè)秘密導致對方損失100萬元，違約方應賠償100萬元。5.爭議解決違約：違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方未按約定參加爭議解決會議，應支付5000元的違約金。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語2.3通用術(shù)語3.合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓通知4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知5.財務(wù)條款5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責任5.4付款結(jié)算6.交付條款6.1交付方式6.2交付時間6.3交付地點6.4交付責任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)流程7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)責任7.4過戶手續(xù)通知8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機關(guān)8.2登記程序8.3登記費用8.4登記責任8.5登記通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止后果13.其他條款13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議管轄13.4合同附件14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方應在2024年1月1日前簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。1.4協(xié)議目的：明確雙方在2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例進行解釋。2.2專用術(shù)語：本協(xié)議中專用術(shù)語包括但不限于“旅游地產(chǎn)”、“產(chǎn)權(quán)”、“轉(zhuǎn)讓”、“過戶”、“登記”等，具體含義詳見附件。2.3通用術(shù)語：本協(xié)議中通用術(shù)語按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第三條合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意將其持有的旅游地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。3.2.1雙方簽訂本協(xié)議；3.2.2甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；3.2.4甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.5雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為人民幣X萬元整，乙方應在簽訂本協(xié)議后X個工作日內(nèi)支付給甲方。3.4轉(zhuǎn)讓通知：甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后X個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將旅游地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以贈與方式無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.1雙方簽訂本協(xié)議；4.2.2甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.5雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知：甲方應在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后X個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知。第五條財務(wù)條款5.1付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用。5.2付款期限：乙方應在簽訂本協(xié)議后X個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。5.3付款違約責任：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的X%。5.4付款結(jié)算：雙方應在付款完成后X個工作日內(nèi)進行付款結(jié)算。第六條交付條款6.1交付方式：甲方應將旅游地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。6.2交付時間：甲方應在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后X個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。6.3交付地點：交付地點為甲方所在地。6.4交付責任：甲方負責確保交付的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1雙方簽訂本協(xié)議；7.1.2甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；7.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；7.1.4甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.5雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.3過戶手續(xù)責任：雙方應共同承擔過戶手續(xù)責任，確保過戶手續(xù)的順利進行。7.4過戶手續(xù)通知：甲方應在過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出過戶手續(xù)通知。第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機關(guān)：雙方應向旅游地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。8.2.1雙方簽訂本協(xié)議；8.2.2甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；8.2.4甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.5雙方共同到登記機構(gòu)提交申請材料；8.2.6登記機構(gòu)審核申請材料；8.2.7登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)；8.2.8登記機構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)登記證明。8.3登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔，具體費用以登記機構(gòu)收費標準為準。8.4登記責任：雙方應共同承擔產(chǎn)權(quán)登記責任，確保登記手續(xù)的順利進行。8.5登記通知：雙方應在產(chǎn)權(quán)登記完成后X個工作日內(nèi)互相通知。第九條違約責任9.1.1任何一方未按約定時間支付款項；9.1.2任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方未按約定提供文件或資料；9.1.4任何一方違反本協(xié)議的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。9.4違約解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循仲裁委員會的規(guī)則進行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定，從其約定。第十一條合同解除11.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約，對方提出解除請求；11.1.3不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行。11.2.1提出解除請求；11.2.2收到解除通知；11.2.3確認解除；11.2.4辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。11.4解除后果：解除本協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責任不因解除而免除。第十二條合同終止12.1.1本協(xié)議約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3合同履行完畢。12.2.1確認終止條件；12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.3完成合同終止后的清理工作。12.3終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.4終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責任不因終止而免除。第十三條其他條款13.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.4合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效及終止14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效期限：本協(xié)議的有效期限為自生效之日起至旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。14.3終止條件：本協(xié)議在有效期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。14.4終止通知：終止本協(xié)議的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在合同附件中明確列出。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。4.1.3第三方在介入本協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應的服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應按照本協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告其工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.2.1第三方在介入本協(xié)議過程中，僅對其自身行為負責。5.2.2甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔連帶責任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的具體情況6.1中介方：6.1.1中介方是指在本協(xié)議中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達成交易的個人或組織。6.1.2中介方應在本協(xié)議簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定收取中介費用。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)是指在本協(xié)議中，為甲乙雙方提供旅游地產(chǎn)價值評估服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。6.2.2評估機構(gòu)應在本協(xié)議簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定收取評估費用。6.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：6.3.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等是指在為本協(xié)議提供法律服務(wù)、財務(wù)審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。6.3.2這些專業(yè)機構(gòu)應在本協(xié)議簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定收取相應費用。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。7.2雙方應在收到通知后X個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。7.3第三方介入后，應按照本協(xié)議的約定，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于中介費用、評估費用、法律服務(wù)費用、財務(wù)審計費用等。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1本協(xié)議終止；10.1.2第三方職責已完成；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方書面通知甲乙雙方；10.2.2雙方確認終止；10.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本協(xié)議說明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和條件。2.附件二：旅游地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：甲方持有的旅游地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：甲乙雙方共同填寫并提交給登記機構(gòu)的產(chǎn)權(quán)過戶申請表。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用清單說明：詳細列出產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，應簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評估報告說明：由評估機構(gòu)出具的旅游地產(chǎn)價值評估報告。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議說明：如涉及法律服務(wù)，應簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的事務(wù)內(nèi)容和費用。8.附件八：財務(wù)審計報告說明：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。9.附件九：付款憑證說明：甲乙雙方之間支付的款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責；任何一方違反本協(xié)議的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體金額由雙方在簽訂本協(xié)議時約定，如無約定，按實際損失的一定比例計算。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的X%；示例二：第三方未按約定履行職責，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失；示例三：任何一方違反本協(xié)議的其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.主體信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息4.轉(zhuǎn)讓標的物4.1標的物概述4.2標的物權(quán)屬證明4.3標的物現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付期限5.3支付方式5.4付款憑證6.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議的效力11.合同附件11.1附件一：旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件12.其他約定12.1法律適用12.2文件效力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.執(zhí)行細則14.1執(zhí)行細則概述14.2執(zhí)行細則內(nèi)容14.3執(zhí)行細則變更程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在標的物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程，包括但不限于標的物的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項支付等環(huán)節(jié)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“標的物”指甲方擁有的位于省市區(qū)的旅游地產(chǎn)項目；（2）“轉(zhuǎn)讓價格”指本協(xié)議約定的甲方將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方的金額；（3）“付款憑證”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格所提供的有效憑證。2.2解釋原則（1）按照本協(xié)議的文義進行解釋；（2）符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例；（3）有利于維護雙方的合法權(quán)益。第三條主體信息3.1甲方信息甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.2乙方信息乙方全稱：旅游投資管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息（此處填寫雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第四條轉(zhuǎn)讓標的物4.1標的物概述標的物為甲方擁有的位于省市區(qū)的旅游地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2標的物權(quán)屬證明甲方應向乙方提供標的物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3標的物現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀應真實、準確、完整地反映在標的物轉(zhuǎn)讓清單中，并由雙方共同確認。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.2支付期限乙方應在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價格應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證提交甲方。5.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，應及時向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。第六條轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）確保標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式向乙方交付標的物；（3）協(xié)助乙方辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）對本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切費用承擔相應責任。6.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式接收標的物；（3）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用標的物；（4）對本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切費用承擔相應責任。6.3雙方共同義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（3）本協(xié)議履行過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，雙方應予以保密。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付標的物；（2）甲方提供的標的物權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導性陳述；（3）乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（2）如乙方違約，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約方應在本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起15日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁機構(gòu)應位于標的物所在地。9.3爭議解決程序（1）雙方應向爭議解決機構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；（2）爭議解決機構(gòu)應在收到爭議事項之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議的效力本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2文件效力本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至標的物轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十四條執(zhí)行細則14.1執(zhí)行細則概述（1）標的物的交付；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；（3）款項支付的具體時間、方式；（4）違約責任的具體承擔方式。14.2執(zhí)行細則內(nèi)容（此處詳細列出執(zhí)行細則的具體內(nèi)容）14.3執(zhí)行細則變更程序（1）任何一方要求變更執(zhí)行細則內(nèi)容，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在標的物轉(zhuǎn)讓過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保標的物轉(zhuǎn)讓的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件、資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應按照約定的時間、地點、方式提供服務(wù)；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成工作，并提交相關(guān)報告。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件；3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方了解相關(guān)情況。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥5