商場租賃經(jīng)營合同

商場租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為商場所有者，乙方為商場租賃經(jīng)營者。1.1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)商場經(jīng)營秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將商場租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用。1.2.2乙方租賃商場后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)商場形象，提高商場知名度。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二章租賃商場及設(shè)施2.1商場范圍2.1.1甲方出租的商場位于________________，商場面積共計(jì)____平方米。2.1.2商場租賃范圍包括商場內(nèi)部公共區(qū)域、店鋪及乙方所需使用的設(shè)施設(shè)備。2.2設(shè)施設(shè)備2.2.1甲方應(yīng)保證商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用商場設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方租賃商場的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.1.2租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合規(guī)經(jīng)營。4.1.2甲方有權(quán)對商場進(jìn)行維修、改造，保證商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保障商場水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方提供必要的支持。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。5.2義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用商場資源，維護(hù)商場形象。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六章商場管理及安全6.1商場管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)商場的整體管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。6.1.2乙方應(yīng)遵守商場管理制度，配合甲方進(jìn)行商場管理。6.2安全保障6.2.1甲方應(yīng)保證商場的安全設(shè)施設(shè)備齊全，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并定期檢查維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)員工的安全培訓(xùn)，保證員工了解并遵守安全操作規(guī)程。6.3緊急情況處理6.3.1如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急情況，并采取措施減少損失。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)為其擁有的商場設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如因乙方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的導(dǎo)致第三方損害，應(yīng)由乙方的商業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。7.2.2如因商場設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌谌綋p害，應(yīng)由甲方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域及甲方所有設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)其租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不另向乙方收取。8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九章廣告與促銷9.1廣告宣傳9.1.1乙方有權(quán)在商場內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，但不得影響商場整體形象。9.1.2甲方有權(quán)對乙方廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)。9.2促銷活動(dòng)9.2.1乙方舉辦的促銷活動(dòng)應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并遵守商場管理相關(guān)規(guī)定。9.2.2甲方有權(quán)對乙方促銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證活動(dòng)安全和消費(fèi)者權(quán)益。第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約處理10.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2.2如甲方未能提供約定的服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或減少租金。10.3爭議解決10.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2雙方同意的任何變更都應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽署。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面解除合同：a)違約方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；b)違約方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第十二章商場使用規(guī)則12.1商場使用12.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商場使用手冊進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。12.1.2乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。12.2商場維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。12.2.2乙方不得隨意更改商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為__年。13.2保密例外13.2.1法律要求披露的信息，或雙方事先同意披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的簽訂地和法律適用地為中華人民共和國____市。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以便日后查閱。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.2.