杭州江干區(qū)商鋪合同范例

杭州江干區(qū)商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于杭州江干區(qū)的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1租賃標(biāo)的物為位于杭州江干區(qū)的商鋪，具體位置、面積及用途詳見附件一《商鋪租賃明細(xì)》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：______________________________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按年支付，每年支付人民幣__________元，于每年__________月__________日前一次性支付；

（2）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：______________________________元整）。租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋使用

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)明細(xì)》。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付商鋪或交付的商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、商鋪租賃明細(xì)

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于杭州江干區(qū)的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方同意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1租賃標(biāo)的物為位于杭州江干區(qū)的商鋪，具體位置、面積及用途詳見附件一《商鋪租賃明細(xì)》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：______________________________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按年支付，每年支付人民幣__________元，于每年__________月__________日前一次性支付；

（2）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、押金及第三方擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：______________________________元整）。租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及押金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（3）從事違法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方在本合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）在乙方違約的情況下，向甲方支付違約金；

（2）賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的利益，確保商鋪的合理利用和穩(wěn)定收益。

附件：

一、商鋪租賃明細(xì)

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)明細(xì)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

丙方（第三方投資方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于杭州江干區(qū)的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方投資方，愿意對乙方的經(jīng)營提供資金支持，為確保丙方的投資權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1租賃標(biāo)的物為位于杭州江干區(qū)的商鋪，具體位置、面積及用途詳見附件一《商鋪租賃明細(xì)》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：______________________________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按年支付，每年支付人民幣__________元，于每年__________月__________日前一次性支付；

（2）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方投資條款

3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元的投資，用于乙方經(jīng)營商鋪的資金周轉(zhuǎn)。

3.2丙方的投資款作為乙方的經(jīng)營資金，乙方有權(quán)自行支配，但需保證投資款的合理使用，并確保投資回報。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營商鋪，并享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、價格等；

（2）自行決定經(jīng)營時間，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例；

（3）獲得丙方的投資款，并按照本合同約定使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償其損失：

（1）未按本合同約定交付商鋪或交付的商鋪存在重大瑕疵；

（2）擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；

（3）干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、丙方權(quán)益保障

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用其投資款，并享有以下權(quán)益：

（1）了解乙方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方提前終止租賃合同時，要求乙方返還投資款及其利息。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃和經(jīng)營過程中的自主權(quán)，確保乙方的經(jīng)營