上海小產(chǎn)權(quán)合同范例

上海小產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記人為甲方。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。余款__________元整，乙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、標的房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等相關文件。

四、稅費承擔

4.1標的房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家和上海市的相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金；乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何一方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，并由丙方作為擔保方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記人為甲方。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。余款__________元整，乙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付余款的情況下，承擔代為支付的責任。

三、標的房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等相關文件。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔任擔保角色，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并可向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關證明文件，以核實房屋的真實情況。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有標的房屋的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分標的房屋。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，追究其違約責任。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方完成過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金；未按時完成過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方不得擅自將標的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

6.3乙方不得利用標的房屋進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何一方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務，減少交易風險。甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的違約及限制條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益，同時增加多種利益條款，以最大化自身利益。此合同模式有利于維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風險，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，并由丙方作為擔保方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記人為甲方。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。余款__________元整，乙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，同意在乙方支付購房款過程中遇到困難時，提供相應的擔保服務。

三、標的房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等相關文件。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔任擔保角色，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關證明文件，以核實房屋的真實情況。

4.3丙方有權(quán)在乙方支付購房款時，要求甲方提供相應的付款憑證。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有標的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買標的房屋。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方完成標的房屋的交付和過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房屋前，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛和租賃合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金；未按時完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方不得擅自解除合同或拒絕乙方購買標的房屋，否則應向乙方支付__________元整的違約金。

6.3甲方不得隱瞞標的房屋的真實情況，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何一方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有