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文檔簡介
長沙房地產(chǎn)銷售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán),并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房地產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房地產(chǎn)基本情況
1.1房地產(chǎn)位置:____________________
1.2房地產(chǎn)面積:____________________
1.3房地產(chǎn)用途:____________________
1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號:____________________
1.5房地產(chǎn)配套設施:____________________
二、合同價款及支付方式
2.1房地產(chǎn)總價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.2付款方式:
(1)首付款:人民幣____________________元整,乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付;
(2)尾款:人民幣____________________元整,乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付;
2.3付款時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準。
三、交付及驗收
3.1甲方應于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方應在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收,如對房地產(chǎn)存在異議,應在驗收期內(nèi)向甲方提出。
3.3驗收合格后,乙方應簽署驗收合格證明。
四、稅費承擔
4.1甲方應負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。
4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的稅費。
五、違約責任
5.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的,應向乙方支付違約金,違約金為總價款的_____%。
5.2乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付房款金額的_____%。
5.3雙方違反本合同的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件;
2.房地產(chǎn)測繪報告;
3.付款計劃;
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán),并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房地產(chǎn),丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房地產(chǎn)基本情況
1.1房地產(chǎn)位置:____________________
1.2房地產(chǎn)面積:____________________
1.3房地產(chǎn)用途:____________________
1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號:____________________
1.5房地產(chǎn)配套設施:____________________
二、合同價款及支付方式
2.1房地產(chǎn)總價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.2付款方式:
(1)首付款:人民幣____________________元整,乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付;
(2)尾款:人民幣____________________元整,乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付;
2.3丙方保證乙方按期支付全部房款,如乙方未按約定支付,丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。
2.4丙方擔保期間為自合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。
三、交付及驗收
3.1甲方應于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方應在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收,如對房地產(chǎn)存在異議,應在驗收期內(nèi)向甲方提出。
3.3驗收合格后,乙方應簽署驗收合格證明。
四、稅費承擔
4.1甲方應負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。
4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的稅費。
4.3丙方在擔保期間,應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。
五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。
5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下,要求丙方履行擔保責任。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,提供相應的貸款擔?;蛐庞脫?。
5.4甲方有權(quán)在合同約定的交付日期后,要求乙方支付違約金。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定時間支付首付款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付首付款金額的_____%。
6.2乙方未按約定時間支付尾款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付尾款金額的_____%。
6.3乙方在未支付全部房款前,不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。
6.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗,乙方應承擔全部責任。
七、丙方的責任及權(quán)利條款
7.1丙方應在擔保期間,按照合同約定履行擔保責任。
7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限前,提供貸款擔保或信用擔保。
7.3丙方有權(quán)在甲方要求下,對乙方的支付能力進行審查。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件;
2.房地產(chǎn)測繪報告;
3.付款計劃;
4.擔保協(xié)議;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保,確保乙方的付款義務得到履行,降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益,確保甲方能夠按照合同約定順利收回房款,維護甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款,本合同更加注重甲方的權(quán)益保障,使甲方在交易過程中處于主導地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán),并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房地產(chǎn),丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房地產(chǎn)基本情況
1.1房地產(chǎn)位置:____________________
1.2房地產(chǎn)面積:____________________
1.3房地產(chǎn)用途:____________________
1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號:____________________
1.5房地產(chǎn)配套設施:____________________
二、合同價款及支付方式
2.1房地產(chǎn)總價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.2付款方式:
(1)首付款:人民幣____________________元整,乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付;
(2)尾款:人民幣____________________元整,乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付;
2.3丙方保證乙方按期支付全部房款,如乙方未按約定支付,丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。
2.4丙方擔保期間為自合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。
三、交付及驗收
3.1甲方應于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方應在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收,如對房地產(chǎn)存在異議,應在驗收期內(nèi)向甲方提出。
3.3驗收合格后,乙方應簽署驗收合格證明。
四、稅費承擔
4.1甲方應負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。
4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的稅費。
五、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房地產(chǎn)。
5.2乙方有權(quán)在交付后對房地產(chǎn)進行驗收,并要求甲方對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。
5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房地產(chǎn)的情況下,要求丙方履行擔保責任。
5.4乙方有權(quán)在合同約定的交付日期后,要求甲方支付違約金。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的,應向乙方支付違約金,違約金為總價款的_____%。
6.2甲方在交付房地產(chǎn)時,如存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任。
6.3甲方在乙方未支付全部房款前,不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。
七、丙方的責任及權(quán)利條款
7.1丙方應在擔保期間,按照合同約定履行擔保責任。
7.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限前,提供相關(guān)交付證明。
7.3丙方有權(quán)在乙方要求下,對甲方的交付能力進行審查。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件;
2.房地產(chǎn)測繪報告;
3.付款計劃;
4.擔保協(xié)議;
5.其他與本合同
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