小伙賣房合同范例

小伙賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，____層，裝修狀況為____。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方同意以以下方式支付交易款項：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____元整作為定金；

（2）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整；

（3）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣____元整；

（4）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣____元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶稅費。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。

2.乙方如未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人：__________乙方代理人：__________

見證人：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，____層，裝修狀況為____。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方同意以以下方式支付交易款項：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____元整作為定金；

（2）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整；

（3）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣____元整；

（4）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣____元整。

3.丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時支付交易款項的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項。

2.丙方擔(dān)保期間，如乙方未按時支付交易款項，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額____%的擔(dān)保費用。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金____%的違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付部分款項，以確保交易安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，以證明其擔(dān)保能力。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款提供擔(dān)保，保障甲方的交易安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，同時也為乙方提供了融資便利。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，甲方在交易過程中擁有更多的主動權(quán)和決策權(quán)，從而降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方有意購買甲方位于____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于乙方資金不足，丙方愿意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及丙方的貸款服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，____層，裝修狀況為____。

二、交易價格及貸款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方同意以以下方式支付交易款項：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____元整作為定金；

（2）乙方通過丙方提供的貸款服務(wù)，分____期支付剩余款項；

（3）每期還款金額為人民幣____元整，還款期限為____年。

三、丙方貸款服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供總額為人民幣____元整的貸款服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成對乙方的貸款審批。

3.丙方提供的貸款利率為____%，貸款期限為____年。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。

2.乙方在貸款審批通過后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方定金，并支付相當(dāng)于定金____%的違約金。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。

2.甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)退還定金并支付相當(dāng)于定金____%的違約金。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（4）丙方貸款合同；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，乙方在貸款審批、房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)等方面擁有更