夫妻按揭房屋贈與合同范例

夫妻按揭房屋贈與合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與方）：__________

乙方（受贈方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）無償贈與給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈與房屋的基本情況

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、贈與房屋的交付及過戶手續(xù)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3房屋過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方按實際發(fā)生費用承擔(dān)。

三、贈與房屋的按揭貸款事宜

3.1甲方承諾，在房屋贈與給乙方后，乙方可以繼續(xù)使用房屋，并按照原按揭貸款合同繼續(xù)償還貸款。

3.2乙方應(yīng)保證在繼續(xù)使用房屋期間，按照原按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。

3.3甲方對乙方繼續(xù)償還貸款的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3若乙方未按照原按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：原按揭貸款合同復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（贈與方）：__________

乙方（受贈方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）無償贈與給乙方，并由丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈與房屋的基本情況

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在房屋過戶后，能夠按照原按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。

2.2丙方擔(dān)保的金額為房屋按揭貸款總額的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，與丙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后繼續(xù)履行原按揭貸款合同，確保貸款按期償還。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，提供房屋的合法使用權(quán)，并保證房屋的完好無損。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方應(yīng)保證在房屋過戶后，按照原按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。

4.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.4乙方應(yīng)保證在房屋過戶后，不得擅自改變房屋用途，并確保房屋的安全。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行還款義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以替代原擔(dān)保措施。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方未按照原按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方在房屋贈與過程中的權(quán)益，確保乙方能夠履行按揭貸款合同，降低甲方風(fēng)險。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以放心地將房屋贈與乙方，同時也能夠在乙方違約時，通過丙方追究乙方的責(zé)任，保障甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為贈與方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋贈與的順利進(jìn)行，并保障自身的權(quán)益不受侵害。

10.2通過甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在贈與過程中獲得更多的保障，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款方）：__________

乙方（貸款方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款用于購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并由丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1借款金額：人民幣__________元整。

1.2借款用途：用于購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。

1.3借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式和期限償還貸款。

2.2丙方擔(dān)保的金額為借款總額的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方提供貸款。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，將房屋抵押給乙方，以作為貸款的擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和期限向乙方償還貸款。

4.2甲方有權(quán)在履行完還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行還款義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在借款期限屆滿時，要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未在約定的時間內(nèi)償還貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若乙方未按照約定的利率和還款方式提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為貸款方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保貸款的按時發(fā)放和回收，并保障自身的權(quán)益不受侵害。