2025前期物業(yè)服務合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)服務方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（業(yè)主方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為【物業(yè)項目名稱】提供前期物業(yè)管理服務，乙方為物業(yè)項目的業(yè)主，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)服務合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)項目名稱：【物業(yè)項目名稱】物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)管理區(qū)域：【物業(yè)管理區(qū)域】第二條甲方權(quán)利義務1.甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為乙方提供前期物業(yè)管理服務。2.甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保物業(yè)設施設備正常運行，維護物業(yè)項目的良好秩序。3.甲方應按照合同約定，對乙方繳納的物業(yè)費進行合理使用，并定期向乙方公布物業(yè)費用的收支情況。4.甲方應履行合同約定的其他義務。第三條乙方權(quán)利義務1.乙方應按照本合同的約定，按時繳納物業(yè)費。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護物業(yè)項目的秩序。3.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。4.乙方應履行合同約定的其他義務。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，具體收費標準及計費方式見附件。2.乙方應按照甲方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。3.乙方未按時繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)依法追繳，并按合同約定收取滯納金。第五條合同的變更和終止1.合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同期滿前，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。3.合同終止后，甲方應向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清雙方之間的物業(yè)服務費用。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔違約責任。3.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)依法追繳，并按合同約定收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務方）：【甲方名稱】乙方（業(yè)主方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.注意物業(yè)服務費用的繳納：乙方應按照甲方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)依法追繳，并按合同約定收取滯納金。解決辦法：甲方應明確告知乙方物業(yè)服務費用的收費標準及繳納時間，乙方應遵守合同約定，按時繳納物業(yè)服務費用。如有異議，甲乙雙方可協(xié)商解決。2.注意物業(yè)管理的質(zhì)量：甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保物業(yè)設施設備正常運行，維護物業(yè)項目的良好秩序。解決辦法：甲方應建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質(zhì)量；乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。如甲方未按照約定提供服務，乙方可以要求甲方改正，并承擔違約責任。3.注意合同的變更和終止：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同期滿前，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如有變更需求，應進行充分溝通，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前協(xié)商，如未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。4.注意爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，應積極溝通，妥善處理爭議。如協(xié)商無果，可依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務方對物業(yè)項目進行專業(yè)化、系統(tǒng)化的管理和服務，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、消防安全管理等方面。2.物業(yè)服務費用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務而應繳納的費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。3.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務時，應承擔的違約責任，包括賠償金、滯納金等。4.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務履行完畢，或者合同解除、失效等原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的前期物業(yè)管理服務。2.適用于甲方為物業(yè)服務提供商，乙方為物業(yè)項目業(yè)主或業(yè)主委員會的情況。補充條款：1.物業(yè)項目基本情況描述：詳細描述物業(yè)項目的規(guī)模、業(yè)態(tài)、設施等情況。2.物業(yè)服務費用標準：明確物業(yè)服務費用的收費標準，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。3.物業(yè)服務內(nèi)容和要求：具體列舉甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容和要求。4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)：詳細描述甲方對物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)責任和要求。5.消防安全管理：明確甲乙雙方在消防安全管理方面的責任和義務。6.突發(fā)事件應對：約定甲乙雙方在遇到突發(fā)事件時的應對措施和責任分配。7.合同變更和終止條件：具體規(guī)定合同變更和終止的條件、程序和后果。8.違約責任及賠償方式：明確一方違約時的賠償責任及賠償方式。9.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)項目概況資料：包括物業(yè)項目的規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。2.物業(yè)服務費用明細表：詳細列舉物業(yè)服務費用的收費項目和標準。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)公司的管理規(guī)章制度、服務流程等。4.物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明：列出甲方管理人員和服務人員的名單及其