文化博覽房產(chǎn)買賣合同范本格式

文化博覽房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________文化博覽房產(chǎn)買賣合同范本格式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購買價款。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價款的_______%。3.2剩余的購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購買價款時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費(fèi)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利糾紛。5.3甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織）。6.2乙方保證按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價款。6.3乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供本人的身份證明文件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的_______%。7.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。7.3乙方未按照本合同約定支付購買價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方的身份證明文件3.乙方的身份證明文件4.房產(chǎn)證號相關(guān)的證明文件5.購買價款的支付憑證6.過戶手續(xù)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照本合同約定支付購買價款，認(rèn)定違約。3.甲方未履行本合同約定的陳述與保證，認(rèn)定違約。4.乙方未履行本合同約定的陳述與保證，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.購買價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。4.契稅：指房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營業(yè)稅：指房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個人所得稅：指房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購買價款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快支付購買價款。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，消除權(quán)利糾紛，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決困難。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為具備購房資格的購買方，愿意購買房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購房意向，簽訂