美食廣場(chǎng)租賃合同：美食聚集地

美食廣場(chǎng)租賃合同：美食聚集地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有美食廣場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方美食廣場(chǎng)的商鋪經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)美食相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法業(yè)務(wù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪及設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還已支付的租金。9.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.租金支付證明5.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件6.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金：遲延支付租金超過(guò)十個(gè)工作日，或未支付當(dāng)月租金。2.乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法業(yè)務(wù)：乙方從事國(guó)家明令禁止的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法業(yè)務(wù)：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)小吃、餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方租賃商鋪?zhàn)鳛槊朗硰V場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)。3.甲方作為美食廣場(chǎng)的所有