房產(chǎn)相關(guān)離婚協(xié)議書

房產(chǎn)相關(guān)離婚協(xié)議書

甲方（夫）：張三，男，漢族，出生日期：1980年1月1日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（妻）：李四，女，漢族，出生日期：1982年2月2日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方于2005年5月20日在北京市朝陽區(qū)民政局登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，雙方協(xié)商一致，自愿離婚，并就共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證海字第XXXXXX號，國有土地使用證編號為：京國用（XXXX）第XXXXXX號。

二、房產(chǎn)分割

1.甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)分割，甲方分得房產(chǎn)的60%產(chǎn)權(quán)，乙方分得房產(chǎn)的40%產(chǎn)權(quán)。

2.房產(chǎn)分割后，甲方擁有房產(chǎn)的東半部分，乙方擁有房產(chǎn)的西半部分。

3.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

三、房產(chǎn)使用

1.房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有所分得房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得妨礙對方的正常使用。

2.如一方需對所分得房產(chǎn)進行裝修或改建，應(yīng)提前30日通知對方，并征得對方同意。

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護和修繕費用，費用按各自所占產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

四、房產(chǎn)出售

1.甲乙雙方在房產(chǎn)分割后五年內(nèi)不得單獨出售所分得的房產(chǎn)。

2.如五年后一方需出售所分得房產(chǎn)，應(yīng)提前60日通知對方，并征得對方同意。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.如雙方均同意出售房產(chǎn)，房產(chǎn)出售所得款項按各自所占產(chǎn)權(quán)比例分配。

五、債務(wù)處理

1.甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，共同債務(wù)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由甲方負責(zé)償還。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，向乙方支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）作為債務(wù)分割補償。

六、其他財產(chǎn)

甲乙雙方確認，除上述房產(chǎn)外，雙方無其他共同財產(chǎn)。雙方各自的個人財產(chǎn)歸各自所有，不再進行分割。

七、子女撫養(yǎng)

甲乙雙方育有一子張小五，現(xiàn)年10歲。雙方同意張小五由乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付撫養(yǎng)費人民幣叁仟元整（￥3,000.00），直至張小五年滿18周歲。

八、違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。

九、爭議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議效力

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方