4S店門市租賃合同

4S店門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為4S店，乙方愿意租賃甲方的門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門市基本情況1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前支付下個(gè)半年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.4S店門市租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.4S店：指集汽車銷售、服務(wù)、備件供應(yīng)和信息反饋為一體的汽車銷售服務(wù)企業(yè)。2.租賃物：指甲方出租給乙方的4S店門市。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方維修保養(yǎng)租賃物，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.4S店尋找門市進(jìn)行汽車銷售和服務(wù)。2.房東出租門市給4S店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.