旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地租賃合同

旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃土地的用途為旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.3乙方在租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.租賃土地地形地貌圖4.租賃土地規(guī)劃許可證5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.項(xiàng)目施工許可證8.環(huán)保審批文件9.安全評(píng)估報(bào)告10.其他與租賃土地使用權(quán)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、違法建設(shè)等。2.乙方逾期支付租金，指乙方未在每年租賃期滿前一個(gè)月，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失。4.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地。5.甲方未按照約定監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的費(fèi)用。7.旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于旅游景點(diǎn)、酒店、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方建設(shè)項(xiàng)目不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，直至符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問(wèn)題：甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向乙方支付損失賠償。4.問(wèn)題：項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.問(wèn)題：乙方改變土地用途，違法建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求