2025二手房購房合同格式（官方版）

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就買賣位于的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款元，買方應(yīng)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等。3.房款支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保資金安全及時(shí)到賬。4.過戶時(shí)間和相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確，以便順利辦理過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗(yàn)證：可通過公安機(jī)關(guān)提供的身份信息查詢系統(tǒng)驗(yàn)證當(dāng)事人的身份信息。2.房屋信息核實(shí)：可前往房地產(chǎn)登記部門查詢房屋的權(quán)屬情況和相關(guān)信息。3.房款支付：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保存好相關(guān)憑證。4.過戶手續(xù)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，辦理過戶手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：在友好協(xié)商無果的情況下，可尋求法律援助，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓的房屋，即非首次交易的住宅。2.賣方：房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.買方：購買房屋的當(dāng)事人，即將成為房屋的新所有權(quán)人。4.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。6.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過程。7.首付款：買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。8.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.二手房買賣涉及貸款時(shí)，用于明確貸款相關(guān)事宜。4.二手房買賣涉及贈(zèng)與、繼承等特殊情況時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。4.戶口遷移：明確賣方應(yīng)在過戶前將戶口遷出，買方應(yīng)協(xié)助辦理。5.房屋保險(xiǎn)：明確雙方是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使