文化遺址保護區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本

文化遺址保護區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房產(chǎn)的價款。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余款項。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)實際情況與本合同約定的一致。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.附屬設(shè)施清單4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未提供必要的文件和證明材料。2.甲方提供的房產(chǎn)實際情況與合同約定不符。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按約定進行房產(chǎn)驗收，或驗收后未提出異議。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)積極配合，提供所需信息和支持。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.房產(chǎn)實際情況與合同約定不符，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時提出異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，采取相應(yīng)的補救措施，如修復(fù)、更換或退還部分價款。3.乙方未按約定時間支付價款，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付價款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。甲方亦可與乙方協(xié)商延期支付事宜。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律規(guī)定，尊重對方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于文化遺址保護區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。適用于甲方為房產(chǎn)所有