住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同糾紛樣本

住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同糾紛樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括建筑工程、裝飾工程、安裝工程、景觀工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.6工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。二、合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方剩余的50%工程款。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、合同履行3.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和要求提供施工場地、施工條件及施工所需資料。（2）按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（3）協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場的矛盾和問題，確保工程順利進(jìn)行。（4）工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收和使用工程。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工。（2）遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、節(jié)能等措施。（3）自覺接受甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。（4）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕施工。（2）未提供合格的施工場地和條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。（3）其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)4.施工合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未提供合格的施工場地和條件其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成施工工程質(zhì)量不符合約定其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)商2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位3.合同總價(jià)：指本工程的合同總金額4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的工程總價(jià)的30%5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后甲方支付給乙方的相應(yīng)款項(xiàng)6.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后甲方支付給乙方的剩余20%工程款7.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量和工期的調(diào)整：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更的具體內(nèi)容和要求根據(jù)設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程量和工期，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款2.甲方延遲支付合同價(jià)款：乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金雙方協(xié)商確定支付時(shí)間和方式，繼續(xù)履行合同3.乙方未按約定時(shí)間完成施工：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償4.工程質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方賠償損失5.不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行：雙方協(xié)商變更或解除合同根據(jù)不可抗力情況，相應(yīng)調(diào)整工期和合同價(jià)款五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施