2025正規(guī)門面房租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于（經(jīng)營范圍）使用，如需改變使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每年共計(jì)元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變使用用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供合法身份證明。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金數(shù)額和退還條件。4.租賃用途要明確，不得擅自改變使用用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定擅自改變用途的后果。5.房屋維修責(zé)任要明確，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，并明確乙方在使用過程中應(yīng)注意事項(xiàng)。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)依據(jù)合同處理。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租方：指承租房屋的一方，按約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。8.法律適用：指在解決合同爭議時(shí)，所應(yīng)適用的法律法規(guī)。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等位置的門面房。2.適用于乙方為個(gè)體工商戶、私營企業(yè)或其他組織，需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.適用于租賃期限為一年至五年之間的門面房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：明確雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)。2.房屋維修：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任、維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.變更條款：允許在租賃期內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款，但需書面確認(rèn)。4.提前解約：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約金等。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.法