冷庫租賃合同：乳制品加工冷藏

冷庫租賃合同：乳制品加工冷藏合同編號：__________冷庫租賃合同：乳制品加工冷藏甲方（出租方）：公司名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行乳制品加工冷藏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條冷庫設(shè)施1.1甲方擁有并經(jīng)營一座冷庫，設(shè)施包括但不限于冷庫建筑、制冷設(shè)備、保溫材料等。1.2乙方租賃的冷庫面積為____平方米，具體位置和規(guī)格詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乳制品加工冷藏4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將乳制品存放在甲方冷庫內(nèi)進(jìn)行加工冷藏。4.2乙方應(yīng)確保乳制品符合國家食品安全法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因乳制品質(zhì)量問題引起的一切法律責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的冷庫管理制度，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的食品安全保險，并將保險合同副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件：冷庫詳細(xì)信息一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方冷庫設(shè)施的相關(guān)資料4.乙方乳制品的生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.食品安全保險合同副本6.租賃合同的簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方乳制品不符合國家食品安全法律法規(guī)的要求，視為違約。4.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營冷庫設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施用于乳制品加工冷藏的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的冷庫租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方乳制品不符合國家食品安全法律法規(guī)的要求：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方未能整改，甲方有權(quán)解除合同。3.冷庫設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未提供維修和保養(yǎng)服務(wù)：乙方可以催告甲方提供服務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有并經(jīng)營冷庫設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行乳制品加工冷藏。3.雙方就冷庫租賃