2025農(nóng)村房屋買賣合同簡單協(xié)議書

?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2購房款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付購房款%。（2）剩余購房款%，買方應(yīng)按照賣方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方購房款總額的%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，賣方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)要求對房屋進行實地查看，并向相關(guān)部門核實房屋所有權(quán)情況。2.明確房屋交付時間：賣方應(yīng)按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時間，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。3.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)提供相關(guān)身份證明材料，按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求提交申請，并承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。4.支付購房款：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定購房款的支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括農(nóng)房及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對物品享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指買方購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民之間或農(nóng)村居民與非農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括整棟房屋或部分房屋的轉(zhuǎn)讓。3.資產(chǎn)處置：適用于個人或企業(yè)將農(nóng)村房屋作為資產(chǎn)進行處置。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度、需要修繕的部分等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.房屋交付后的使用限制：規(guī)定買方在使用房屋時應(yīng)遵守的限制條件。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護措施。7.違約解除合同的條件和后果：詳細規(guī)定違約行為及相應(yīng)的解除合同條件和違約方應(yīng)承擔(dān)的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋外貌照片