2025商鋪?zhàn)赓U合同模板2

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：平方米。1.2商鋪位置：。1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.4租金：每月人民幣元整（大寫：元整）。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付的押金為人民幣元整（大寫：元整），自乙方租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條租賃用途乙方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以證明其主體資格。2.租金、押金等金額需明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金、押金等金額，并注明幣種。3.租賃期限、起止日期要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、起止日期，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。4.租賃用途需符合法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定，避免擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并提示乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。5.保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方需辦理商鋪保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，如逾期支付租金的滯納金比例等。7.合同解除條件及違約金支付要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除條件及違約金支付金額。8.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)違約行為時(shí)退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和用途。9.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任。10.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，確保商鋪的安全和賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合使用。2.適用于各類商業(yè)物業(yè)、店鋪、辦公空間的租賃。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用和管理。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：雙方可約定商鋪裝修的相關(guān)要求、期限及費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件及違約金等。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：如商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓人具有約束力。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件