2025房屋抵押借款合同簡單范本

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.甲方應(yīng)確保所借款項用于合法用途，并不得用于違法活動。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式1.本借款合同的借款利率為%。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。3.每月還款金額為：￥元。第四條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：）作為借款的抵押物。2.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。3.未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金、利息及違約金等。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×%×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×%×違約天數(shù)。第六條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得損害國家、社會公共利益及合同雙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.核實抵押物的所有權(quán)和價值，確保其足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。3.注意借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款的填寫，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。4.明確還款方式和逾期還款的違約金計算方式。5.確保合同的簽訂日期正確，以免影響合同的生效時間。6.在簽訂正式合同前，征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.若合同信息填寫有誤，應(yīng)及時更正，并重新打印合同。2.若抵押物所有權(quán)或價值有異議，可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.若涉及法律規(guī)定的變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理公證、登記等。4.若還款方式或逾期還款違約金計算方式有爭議，可參照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.若合同簽訂日期有誤，應(yīng)及時更正，并在更正后的日期重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供借款的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人將其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，本合同中為甲方的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款未還清時的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.逾期利息：指借款人逾期還款時，需支付的額外利息。7.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，需支付給貸款人的賠償金。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋抵押借款。2.企業(yè)之間房屋抵押借款。3.個人與企業(yè)之間房屋抵押借款。4.其他涉及房屋抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完整性和價值不受損害。3.借款用途證明：甲方需提供借款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等。4.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付剩余期限的利息。5.違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法