2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.4違約金6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)益歸屬6.3附屬設(shè)施交付7.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.3其他處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方聯(lián)系郵箱][甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系郵箱][乙方聯(lián)系地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[具體樓層]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等功能。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式（1）[具體日期]前支付交易價(jià)格的[比例]%，即[金額]元；（2）[具體日期]前支付交易價(jià)格的[比例]%，即[金額]元；（3）[具體日期]前支付交易價(jià)格的[比例]%，即[金額]元；（4）[具體日期]前支付交易價(jià)格的[比例]%，即[金額]元。3.3付款期限甲方應(yīng)在[具體日期]前完成全部交易價(jià)格的支付。3.4付款條件甲方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定及協(xié)商結(jié)果各自承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體時(shí)間]。5.2履行地點(diǎn)商鋪所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.4違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]%的違約金。6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件（1）商鋪已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）商鋪外部環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到商鋪后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行能力，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法恢復(fù)履行；（4）合同解除后，雙方已按照約定完成合同義務(wù)。8.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。通知送達(dá)后，合同解除或終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。11.4合同解除任何合同解除需符合本合同約定的解除條件和程序。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件參照第八條第1.1款所述條件。12.2合同解除程序參照第八條第8.3款所述程序。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同解除后，如商鋪產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。13.3其他處理合同解除后的其他處理事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任和賠償；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的終止條件；（8）爭(zhēng)議解決方式。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)的比例為[比例]%，乙方承擔(dān)的比例為[比例]%。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)[金額]元。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)范圍。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛而免除。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行第三方介入?yún)f(xié)議；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（4）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1如第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定終止第三方介入。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且加蓋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位公章。說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且加蓋身份證原件保管單位公章。說(shuō)明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。4.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，加蓋付款方公章。說(shuō)明：付款憑證是證明交易雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄商鋪驗(yàn)收情況，并由驗(yàn)收人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明商鋪交付條件是否滿足合同約定的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是證明合同內(nèi)容變更的有效文件。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是證明合同解除的有效文件。8.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告是證明交易雙方財(cái)務(wù)結(jié)算完成的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)于[具體日期]支付交易價(jià)格的[比例]%，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的[比例]%。示例說(shuō)明：如乙方應(yīng)于[具體日期]前交付商鋪，但未按時(shí)交付，則乙方應(yīng)從[具體日期]起，每日向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方未按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5預(yù)付款項(xiàng)3.6尾款支付3.7預(yù)付款項(xiàng)退還條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金違約責(zé)任5.5經(jīng)營(yíng)管理5.6商鋪經(jīng)營(yíng)許可證5.7商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量及保修6.4設(shè)備維修及更換7.交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4解除或終止后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同修改11.4合同份數(shù)11.5合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：商鋪設(shè)備清單12.4附件四：租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________（姓名）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：_________2.2商鋪地址商鋪地址：_________2.3商鋪面積商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）3.2支付方式支付方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)________元；2.甲方應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付乙方尾款人民幣_(tái)________元；3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_________日內(nèi)支付乙方租金人民幣_(tái)________元。3.4付款方式付款方式：_________3.5預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)________元3.6尾款支付尾款支付：人民幣_(tái)________元3.7預(yù)付款項(xiàng)退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)無(wú)條件退還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保商鋪權(quán)屬清晰。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。第五條商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)5.1租賃期限租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)________元/月支付方式：_________5.3租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商確定。5.4租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。第六條商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：_________6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：_________6.3設(shè)備質(zhì)量及保修設(shè)備質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備保修：自設(shè)備交付之日起_________日內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)維修或更換。6.4設(shè)備維修及更換設(shè)備維修及更換：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，如需維修或更換，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方在商鋪交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪交付；5.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3違約金違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，另一方解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除或終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4解除或終止后的責(zé)任1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未了事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決；仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭(zhēng)議。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一、十二條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員甲方簽署人員：_________乙方簽署人員：_________13.4簽署方式本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_________年。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，妥善處理合同項(xiàng)下的未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入1.3.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.3.2第三方介入的情形1.交易過(guò)程中需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；2.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。1.3.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方介入的具體事宜；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條1.1第三方責(zé)任9.1.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。9.1.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；3.第三方責(zé)任限額的超過(guò)部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條1.1第三方權(quán)利10.1.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其在本合同中約定的權(quán)利范圍，包括但不限于：1.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息。第十一條1.1第三方義務(wù)11.1.1第三方義務(wù)范圍第三方的義務(wù)限于其在本合同中約定的義務(wù)范圍，包括但不限于：1.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條1.1第三方與其他各方的劃分12.1.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。12.1.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于本合同中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利；2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的正常工作。第十三條1.1第三方介入的終止13.1.1第三方介入的終止條件1.第三方已完成其在本合同中的職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。13.1.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果及相關(guān)文件；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十四條1.1第三方變更14.1.1第三方變更的條件1.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；2.第三方提出變更請(qǐng)求；3.雙方協(xié)商一致決定變更第三方。14.1.2第三方變更的程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜；2.第三方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更；3.第三方接受變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：商鋪設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、保修期限等信息。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的設(shè)備情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.附件七：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修工作，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.乙方未按約定時(shí)間支付租金；c.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪交付；e.一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元；b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失；b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元，并有權(quán)解除租賃合同；c.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及損失。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.商鋪的基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易款的交付及監(jiān)管6.合同履行及交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.款項(xiàng)支付違約責(zé)任9.合同解除及終止條件10.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，住址/地址，聯(lián)系方式。2.1.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，住址/地址，聯(lián)系方式。3.1商鋪的基本情況3.1.1商鋪地址：具體地理位置及門(mén)牌號(hào)碼。3.1.2商鋪面積：總面積及分?jǐn)偯娣e。3.1.3商鋪用途：商業(yè)用途。3.1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付全部交易價(jià)款。5.1交易款的交付及監(jiān)管5.1.1交易款的交付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款一次性支付至甲方指定的賬戶。5.1.2交易款的監(jiān)管：交易款支付前，由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.1合同履行及交付時(shí)間6.1.1合同履行：自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方。7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方成為商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。8.1款項(xiàng)支付違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1合同解除及終止條件9.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.1.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致后，合同終止。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.2商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.1商鋪的評(píng)估與鑒定；15.1.2.2合同的起草、審核與見(jiàn)證；15.1.2.3交易資金的監(jiān)管；15.1.2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理；15.1.2.5爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。16.2甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降臋?quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，其責(zé)任限額如下：17.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：損失金額的_____%；17.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：收取中介費(fèi)用的_____%；17.3.1.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：實(shí)際收取費(fèi)用的_____%；17.3.1.4其他第三方：根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。18.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。18.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方均受損，第三方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，具體責(zé)任比例由雙方另行協(xié)商確定。19.5第三方的獨(dú)立性19.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。19.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。20.6第三方的保密義務(wù)20.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的最新、完整復(fù)印件，包括封面、登記頁(yè)、附圖等所有必要信息。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性和安全性。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括商鋪的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪的交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：過(guò)戶登記手續(xù)文件用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，確保交易合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款，應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.6合同生效條件2.產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證照2.2產(chǎn)權(quán)限制及權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3損害賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力證明及通知9.合同附件9.1附件一：商鋪基本情況9.2附件二：產(chǎn)權(quán)證照9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可分割性14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.1.1名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同標(biāo)的物1.3.1商鋪名稱(chēng)：1.3.2所在地址：1.3.3土地使用權(quán)證號(hào)：1.3.4商鋪建筑面積：1.3.5商鋪用途：1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）1.4.2付款方式：a)首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；1.4.3付款期限及違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b)如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。1.5交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.5.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由____方承擔(dān)；1.5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證照2.1.1甲方應(yīng)保證商鋪所涉及的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證照齊全、有效；2.1.2甲方應(yīng)將上述產(chǎn)權(quán)證照原件交付乙方查驗(yàn)。2.2產(chǎn)權(quán)限制及權(quán)利負(fù)擔(dān)2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利限制、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵；2.2.2如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況與合同約定的相符；2.4.2如因甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)；3.1.2甲方應(yīng)提供必要的交付文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證照、房屋交接單等。3.2交付時(shí)間3.2.1交付時(shí)間：____年__月__日；3.2.2甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方交付事宜。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本情況》。3.4驗(yàn)收程序及責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決；3.4.3如因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)不受地域限制。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)立案；8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)案件情況確定審理期限，并在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。9.合同附件9.1附件一：商鋪基本情況9.1.1商鋪基本情況描述；9.1.2商鋪照片；9.1.3商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；9.1.4其他相關(guān)資料。9.2附件二：產(chǎn)權(quán)證照9.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.2.3其他產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件。9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證復(fù)印件；9.3.2銀行匯款憑證復(fù)印件；9.3.3其他付款憑證復(fù)印件。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件；9.4.2雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；10.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3解除條件10.3.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同；10.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；10.4.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2合同約定的期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；11.2.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律予以解決。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可分割性14.2.1本合同條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入的意圖和目的；b)第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及相應(yīng)的資質(zhì)證明；c)甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：a)收取甲乙雙方約定的中介費(fèi)用；b)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)信息，以完成中介職責(zé)；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任：a)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決；c)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付給第三方的中介費(fèi)用的_____%。4.2第三方對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。4.3第三方的責(zé)任限額自合同履行障礙發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)，不承擔(dān)合同標(biāo)的物的任何權(quán)利義務(wù)。5.3第三方對(duì)合同標(biāo)的物的任何主張或抗辯，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的退出與合同解除7.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法履行中介職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.2本合同其他條款對(duì)第三方介入后的規(guī)定，仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細(xì)要求：包括商鋪的名稱(chēng)、地址、面積、用途、配套設(shè)施、租賃情況等詳細(xì)信息。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證照詳細(xì)要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證照的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲乙雙方在交易中的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件、甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的相關(guān)信息，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方擅自改變商鋪用途；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受損失____萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方____萬(wàn)元；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.商鋪基本狀況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬2.5商鋪配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本狀況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[所屬區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[具體房間數(shù)量]間，層高為[具體層高]米。2.4商鋪權(quán)屬商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于：[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）[具體金額]元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2費(fèi)用承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)：[具體稅費(fèi)及費(fèi)用名稱(chēng)]；（2）乙方承擔(dān)：[具體稅費(fèi)及費(fèi)用名稱(chēng)]。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。4.4費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)由承擔(dān)方支付。5.合同履行5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將商鋪交付給乙方。5.2交付條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3接收手續(xù)乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.4交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.交易保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣[具體金額]元。8.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金。8.3保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢；（2）雙方同意解除合同且無(wú)違約情況。8.4保證金違約責(zé)任如乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[具體違約金比例]的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付商鋪、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付[具體違約金比例]的違約金；（3）違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性區(qū)別。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行所需的手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)合同約定的金額；（2）第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的出售，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的購(gòu)買(mǎi)，包括但不限于支付款項(xiàng)、接受交付等；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)方案，積極配合第三方完成合同履行；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。20.第三方介入下的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方在第三方介入下的違約責(zé)任，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入下的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三方因違約而產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)注明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。3.附屬設(shè)施清單要求：商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)備型號(hào)、使用年限等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的情況，以便乙方驗(yàn)收。4.商鋪現(xiàn)狀描述要求：商鋪的現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件應(yīng)描述商鋪的現(xiàn)狀，以便乙方了解商鋪的真實(shí)情況。5.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，須為書(shū)面形式。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因等。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，須為書(shū)面形式。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出解除原因、解除時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)交付商鋪未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。若甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪月租金10%的違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.2遷移費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪詳細(xì)地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式尾款支付方式：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；商鋪?zhàn)赓U合同已解除或無(wú)租賃合同；商鋪已交付賣(mài)方，賣(mài)方有交付商鋪的義務(wù)。5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在交房后五個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪遷移手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。5.2遷移費(fèi)用遷移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.3費(fèi)用承擔(dān)方遷移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在交房后五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.2登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后五個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)：____________________照明設(shè)備：____________________消防設(shè)施：____________________其他附屬設(shè)施：____________________7.