2024年廣州二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息2.交易標的2.1住宅基本情況2.2產權信息2.3建筑面積2.4附屬設施3.交易價格3.1交易總金額3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方式4.3稅費繳納時間5.交易期限5.1交易完成時間5.2驗房時間5.3收房時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付條件7.1房屋交付標準7.2附屬設施交付標準7.3交付時間8.履約責任8.1出售方責任8.2購買方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。1.1.2購買方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.3戶籍信息1.3.1出售方戶籍所在地：省（自治區(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級市、市轄區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會。1.3.2購買方戶籍所在地：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級市、市轄區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會。第二條交易標的2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級市、市轄區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會。2.1.2住宅樓棟號：樓號、單元號、房間號。2.1.3住宅建筑面積：平方米。2.2產權信息2.2.1產權證號：______。2.2.2產權性質：______。2.3建筑面積2.3.1實際建筑面積：平方米。2.4附屬設施2.4.1附屬設施清單：______。第三條交易價格3.1交易總金額：人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、、支付等。3.2.2付款比例：______%。3.3付款時間3.3.1首付款：自合同簽訂之日起______個工作日內支付。3.3.2尾款：房屋過戶后______個工作日內支付。第四條交易稅費4.1稅費承擔方4.1.1出售方承擔稅費：______。4.1.2購買方承擔稅費：______。4.2稅費計算方式4.2.1稅費計算依據：______。4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間：______。第五條交易期限5.1交易完成時間5.1.1房屋過戶時間：______。5.2驗房時間5.2.1驗房時間：______。5.3收房時間5.3.1收房時間：______。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：______。6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：______。第七條交付條件7.1房屋交付標準7.2附屬設施交付標準7.3交付時間7.3.1交付時間：______。第一部分：合同如下：第八條履約責任8.1出售方責任8.1.1出售方保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。8.1.2出售方保證房屋不存在任何未了債務，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。8.1.3出售方應配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶順利進行。8.2購買方責任8.2.1購買方應按照合同約定支付房款，并保證支付的真實性和合法性。8.2.2購買方在收到房屋鑰匙后，應妥善保管并承擔房屋的安全責任。8.2.3購買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極配合出售方提供必要的文件和資料。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向購買方支付______元違約金。9.1.2購買方未按時支付房款的，應向出售方支付______元違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔合同約定的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約責任承擔方式：______。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：______。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同解除13.3.1合同解除必須書面通知對方，并說明解除原因。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒證機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)性，提高交易效率，降低交易風險。第十六條第三方責任限額16.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，對甲乙雙方的責任限額為本合同交易金額的_____%。16.2保險：第三方應為其提供服務承擔相應的職業(yè)責任保險，以保障甲乙雙方的利益。第十七條第三方介入的介入方17.1介入方資格：介入方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關證明文件。17.2介入方義務：17.2.1介入方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責。17.2.2介入方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3介入方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第十八條甲乙雙方的權利和義務18.1甲乙雙方的權利：18.1.1甲乙雙方有權要求介入方提供真實、準確、完整的評估報告、鑒證報告等。18.1.2甲乙雙方有權要求介入方在合同履行過程中，及時溝通、報告工作進度和情況。18.2甲乙雙方的義務：18.2.1甲乙雙方應按照合同約定，及時、足額支付介入方的服務費用。18.2.2甲乙雙方應配合介入方的工作，提供必要的文件和資料。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請。19.2介入確認：第三方在收到介入申請后，應在______個工作日內予以確認或拒絕。19.3介入費用：介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或在介入確認后由第三方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，甲乙雙方無異議；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意；20.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使介入無法繼續(xù)。20.2終止程序：終止介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的風險承擔21.1風險承擔：第三方介入過程中，因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔。21.2不可抗力：因不可抗力導致的損失，甲乙雙方按照不可抗力條款承擔。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密23.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、交易標的、交易價格、交易稅費、交易期限、履約責任、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款的詳細內容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證的復印件或掃描件，包括產權證號、產權性質、房屋地址、建筑面積等信息。附件說明：證明房屋產權歸屬的重要文件，用于核實交易標的的真實性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件或掃描件，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：證明房款已支付的重要文件，用于核實交易款項的支付情況。4.附件四：房屋查驗報告詳細要求：提供房屋查驗報告的復印件或掃描件，包括房屋的實際情況、存在的問題、修復建議等。附件說明：房屋交付前由第三方機構進行查驗，確保房屋質量符合約定。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件或掃描件，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。附件說明：證明交易稅費已繳納的重要文件，用于核實稅費支付情況。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議的復印件或掃描件，包括介入方的名稱、職責、權利和義務等。附件說明：明確第三方介入的協(xié)議文件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括事件類型、發(fā)生時間、影響程度等。附件說明：證明發(fā)生不可抗力事件的重要文件，用于核實不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。違約方未按時支付房款。違約方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。違約方未按照合同約定承擔交易稅費。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.違約責任認定標準：違約方應承擔合同約定的違約金。違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應承擔因違約行為產生的其他費用。3.違約責任示例說明：示例一：出售方未按時交付房屋，應向購買方支付合同金額_____%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例二：購買方未按時支付房款，應向出售方支付合同金額_____%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例三：出售方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向購買方支付______元的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024年廣州二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產信息3.1房地產基本信息3.2房地產權屬情況4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋產權轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移費用7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款還款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“房地產”指位于廣州市的二手住宅。1.1.3本合同中的“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2術語解釋1.2.1“交易價格”指甲方將房地產出售給乙方的價格。1.2.2“交付”指甲方將房地產及其附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方。1.2.3“權屬轉移”指甲方將房地產的產權轉移給乙方。1.2.4“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房地產信息3.1房地產基本信息3.1.1房地產地址：____________________3.1.2房地產建筑面積：____________________平方米3.1.3房地產用途：住宅3.1.4房地產產權性質：____________________3.2房地產權屬情況3.2.1房地產產權證號：____________________3.2.2房地產權屬清晰，無任何權屬爭議。3.2.3房地產無抵押、查封等限制。第四條交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將交易價格支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方收到乙方支付的交易價格后，視為甲方已履行交付房地產的義務。第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1甲方應在本合同約定的交付時間內將房地產交付給乙方。5.1.2交付時間為____________________。5.2交付條件5.2.1甲方應保證房地產無任何權屬爭議，且無任何法律限制。5.2.2甲方應保證房地產及其附屬設施無任何損壞。5.3交付流程5.3.1乙方應在交付時間內，到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)。5.3.2交付時，甲方應向乙方提供房地產產權證書等相關文件。第六條房屋產權轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.1.1甲方應在交付房地產后__個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。6.1.2乙方應配合甲方辦理權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。6.2權屬轉移費用6.2.1房地產權屬轉移費用由乙方承擔。6.2.2乙方應按照國家規(guī)定支付權屬轉移費用。第七條貸款事宜7.1貸款申請7.1.1乙方如有需要，可向銀行申請貸款購買房地產。7.1.2乙方在申請貸款時應提供甲方出具的房地產出售證明。7.2貸款審批7.2.1乙方應按照銀行要求提交貸款申請材料。7.2.2銀行對貸款申請進行審批，并根據審批結果決定是否發(fā)放貸款。7.3貸款還款7.3.1乙方應按照貸款合同約定的還款方式及期限還款。7.3.2乙方如未按時還款，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內交付房地產，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之五的違約金。8.1.2乙方未在約定時間內支付交易價格，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之五的違約金。8.1.3乙方在簽訂合同后，未經甲方同意擅自放棄交易，應向甲方支付相當于交易價格百分之十的違約金。8.1.4甲方在交付房地產時，提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約事實發(fā)生后__個工作日內，向守約方支付相應的違約金。8.2.2若違約行為導致守約方遭受其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2.3本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。9.2.2爭議提交仲裁后，仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，買賣雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：10.2.2.1甲方未按約定交付房地產，乙方在接到甲方通知后__個工作日內未采取補救措施；10.2.2.2乙方未按約定支付交易價格，甲方在接到乙方通知后__個工作日內未采取補救措施；10.2.2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。第十一條合同附件11.1合同附件一11.1.1房地產產權證書復印件。11.1.2房地產買賣合同簽訂證明。11.2合同附件二11.2.1房地產交易稅費繳納證明。11.2.2雙方簽字的房屋交接清單。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除條件二13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于廣州市____地址簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經買賣雙方同意介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成房地產交易，確保交易的安全、合規(guī)和順利進行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)、進行房地產評估、提供法律咨詢等。第三條第三方責任和權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。3.3第三方在合同履行過程中，對買賣雙方不承擔連帶責任，但對其自身行為承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的__%，具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。第五條第三方介入程序5.1買賣雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并經對方同意。5.2第三方介入本合同后，應與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.3第三方介入本合同后，應及時向買賣雙方報告工作進展情況。第六條第三方與買賣雙方的關系6.1第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均為合同當事人，但不承擔買賣雙方之間的連帶責任。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更和退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知買賣雙方，并經雙方同意。7.2第三方變更或退出后，買賣雙方應重新選擇或確認新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本合同，應向買賣雙方收取合理的服務費用。8.2第三方服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應支付已發(fā)生的第三方服務費用。第十一條第三方介入合同補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由買賣雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第十二條第三方介入合同生效12.1本合同關于第三方介入的條款，經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.房地產買賣合同簽訂證明要求：證明文件需明確合同簽訂時間、雙方名稱、合同內容等。說明：用于證明買賣雙方已簽訂本合同。3.房地產交易稅費繳納證明要求：證明文件需加蓋稅務機關公章，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋及其附屬設施的狀況，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋及其附屬設施在交付時的狀況。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權利、義務和責任，以及介入范圍。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.貸款合同要求：合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序和期限。說明：用于明確爭議解決事宜。8.補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未在約定時間內交付房地產，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，則應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未在約定時間內支付交易價格，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，則應向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供虛假評估報告導致乙方遭受損失，則第三方應賠償乙方人民幣____元。4.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年廣州二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費及費用承擔5.1稅費5.2費用5.3費用承擔6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定解釋11.合同附件11.1附件一：房產產權證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產的自然人或法人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產的自然人或法人。1.1.3房產：指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產，包括房屋、土地及其附屬設施。1.1.4交易價格：指買受人購買房產所支付的總金額。1.1.5交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，買受人應繳納的稅費。1.1.6過戶手續(xù)：指買賣雙方完成房產產權轉移所必需的手續(xù)。1.1.7合同解除：指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.1.8違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋，均以國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準。1.2.2如合同中的定義與解釋存在沖突，以對買受人有利的原則為準。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人名稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人地址]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2買受人地址：[買受人地址]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]3.房產信息3.1房產位置3.1.1房產所在城市：廣州市3.1.2房產所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.3房產具體地址：[具體地址]3.2房產面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產性質3.3.1房產性質：住宅3.4房產權屬3.4.1房產產權證號：[產權證號]3.4.2房產產權人：[產權人姓名]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應在簽訂本合同之日起[支付期限]內，向出賣人支付全部交易價格。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間4.3.1買受人應在簽訂本合同之日起[具體付款時間]內向出賣人支付交易價格。5.交易稅費及費用承擔5.1稅費5.1.1交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，買受人應繳納的稅費為[稅費金額]元。5.2費用5.2.1過戶費用：[過戶費用金額]元。5.3費用承擔5.3.1買受人承擔交易稅費和過戶費用。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶時間6.2.1房產過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起[過戶期限]內完成。6.3過戶費用6.3.1過戶費用：[過戶費用金額]元。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，導致對方遭受重大損失，另一方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1一方違約，導致合同無法履行的，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的[違約金比例]%。7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。7.2.3因一方違約，導致合同無法履行的，守約方有權要求解除合同，并要求違約方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，視為合同終止。9.2合同終止條件9.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.2本合同因一方違約導致合同無法履行而終止。9.2.3本合同因不可抗力導致無法履行而終止。10.其他約定10.1其他約定事項10.1.1買賣雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.1.2買賣雙方應保持誠信，遵守合同約定，不得有欺詐、脅迫等行為。10.2其他約定解釋10.2.1本合同中的其他約定事項，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。11.合同附件11.1附件一：房產產權證明11.1.1出賣人應向買受人提供房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.2.1房屋買賣協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人12.3.1出賣人代表簽字（或蓋章）：[簽字/蓋章人姓名]12.3.2買受人代表簽字（或蓋章）：[簽字/蓋章人姓名]13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.1.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改與補充效力13.2.1本合同的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1買賣雙方應妥善保管本合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同履行。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，導致合同無法履行或造成損失的責任；2.1.2第三方提供的服務存在欺詐、虛假陳述等違法行為，導致合同無法履行或造成損失的責任；2.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，第三方應根據合同約定或雙方協(xié)商一致，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方與房產交易的