2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U概述2.1租賃商鋪的位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)策略4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1租金計(jì)算5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.商場(chǎng)商鋪的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理規(guī)定7.3違規(guī)處理8.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全責(zé)任9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商場(chǎng)”指位于[具體地址]的[商場(chǎng)名稱]；1.1.2“商鋪”指商場(chǎng)內(nèi)指定的[具體商鋪編號(hào)]；1.1.3“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期；1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用；1.1.5“相關(guān)費(fèi)用”指除租金以外的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U概述2.1租賃商鋪的位置與面積2.1.1租賃商鋪位于商場(chǎng)[具體樓層/區(qū)域]，面積為[具體面積]平方米；2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年；2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣[租金金額]元；2.3.2租金支付方式為每月[支付日]前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.3.3租金支付賬戶為[出租方銀行賬戶信息]。3.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]；3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2.1承租方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)租賃商鋪的年度營(yíng)業(yè)額達(dá)到[目標(biāo)營(yíng)業(yè)額]；3.3運(yùn)營(yíng)策略3.3.1承租方應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、促銷活動(dòng)、人員管理等。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有義務(wù)提供符合約定的租賃商鋪；4.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；4.1.3出租方有義務(wù)維護(hù)商場(chǎng)的整體形象；4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；4.2.3承租方有義務(wù)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。5.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1租金計(jì)算5.1.1租金計(jì)算方式為每月租金金額乘以租賃年限；5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：按商場(chǎng)管理規(guī)定收??；5.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付；5.3費(fèi)用支付5.3.1租金及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按約定時(shí)間支付，逾期未支付，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；6.2解除條件6.2.1出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；6.3變更與解除的程序6.3.1變更：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；6.3.2解除：一方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.商場(chǎng)商鋪的使用與管理8.1使用規(guī)定8.1.1承租方需遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.2承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得損害商場(chǎng)的形象和聲譽(yù)；8.1.3承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行消防檢查；8.2管理規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)接受商場(chǎng)的管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理；8.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如賭博、賣(mài)淫等；8.3違規(guī)處理8.3.1承租方違反使用規(guī)定和管理規(guī)定，商場(chǎng)有權(quán)采取措施予以制止，并要求承租方進(jìn)行整改；8.3.2若承租方整改不力或繼續(xù)違規(guī)，商場(chǎng)有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商場(chǎng)及其設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人；9.1.2承租方應(yīng)自行投保營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)；9.2安全責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止安全事故發(fā)生；9.2.2一旦發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3事故處理9.3.1任何安全事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知商場(chǎng)和保險(xiǎn)公司；9.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)事故原因和責(zé)任，確定賠償范圍和金額。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用；10.1.2承租方違反使用規(guī)定或管理規(guī)定；10.1.3承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的[比例]%；10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照守約方的要求，在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金和賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快約定解決方式，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自[具體日期]起生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即告成立；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1介入原因3.1.1第三方介入本合同，原因包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等；3.1.2介入原因應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。3.2介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和期限；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.3第三方與商場(chǎng)的關(guān)系4.3.1第三方在商場(chǎng)內(nèi)提供服務(wù)的，應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定；4.3.2第三方在商場(chǎng)內(nèi)提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及商場(chǎng)商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；5.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的有關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議；6.2本合同的變更不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本附加條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力；8.2本附加條款的簽訂、生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同文本，包括所有條款和附件。2.《商鋪?zhàn)赓U面積圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注租賃商鋪的位置、面積和邊界。3.《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出租金金額、支付日期、支付方式等信息。4.《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.《水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定水電費(fèi)的計(jì)算方法、結(jié)算周期、支付方式等。6.《商場(chǎng)管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商場(chǎng)的整體形象、衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理規(guī)定。7.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠流程等信息。8.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的原因、職責(zé)、期限、費(fèi)用等。9.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方對(duì)合同條款的任何變更及變更后的合同內(nèi)容。10.《違約金計(jì)算表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成逾期支付。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反本合同約定的使用規(guī)定，損害商場(chǎng)形象或違反法律法規(guī)。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變商鋪用途，違反消防規(guī)定，商場(chǎng)有權(quán)終止合同并要求賠償。3.違反管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，如衛(wèi)生、安全、消防等方面。示例說(shuō)明：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，商場(chǎng)有權(quán)終止合同并要求賠償。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)商場(chǎng)同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：若承租方私自拆除商鋪隔斷，造成安全隱患，商場(chǎng)有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。5.未能達(dá)到運(yùn)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能按照約定實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額目標(biāo)。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)兩年未能達(dá)到年度營(yíng)業(yè)額目標(biāo)，商場(chǎng)有權(quán)要求調(diào)整租金或終止合同。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方泄露商場(chǎng)或第三方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若承租方泄露商場(chǎng)客戶信息，商場(chǎng)有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5代理機(jī)構(gòu)2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期付款違約責(zé)任4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用權(quán)4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4商鋪使用規(guī)定4.5違約責(zé)任5.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理模式5.3運(yùn)營(yíng)收益分配5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序6.4解除及終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約責(zé)任計(jì)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1簽訂時(shí)間13.2履行地點(diǎn)13.3履行期限14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的責(zé)任14.2合同解除及終止后的處理程序14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5代理機(jī)構(gòu)甲方代理機(jī)構(gòu)：律師事務(wù)所乙方代理機(jī)構(gòu)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途商鋪用途：商業(yè)零售2.5商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)6年3.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶3.3租金金額租金金額：人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)人民幣萬(wàn)元3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：每3年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整3.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保正常使用4.4商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)4.5違約責(zé)任乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍：商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作5.2運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式：甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理5.3運(yùn)營(yíng)收益分配運(yùn)營(yíng)收益分配：甲方從乙方運(yùn)營(yíng)收益中提取一定比例作為管理費(fèi)，其余收益歸乙方所有5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)5.5運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除及終止程序解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)6.4解除及終止后的責(zé)任解除及終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款：雙方在合同中約定的違約責(zé)任條款7.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算：根據(jù)合同約定計(jì)算違約責(zé)任金額7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)及物品12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂13.2履行地點(diǎn)本合同履行地為市區(qū)路號(hào)13.3履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的責(zé)任14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.1.2合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前已發(fā)生的違約行為追究對(duì)方責(zé)任14.2合同解除及終止后的處理程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議14.2.2一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方14.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.3.2費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)及物品第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成本合同；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3.提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于裝修、設(shè)備安裝、維護(hù)等；4.提供其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1程序16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并需書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3第三方介入服務(wù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方需求。16.2責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額為確保雙方利益，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，其責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的100%；2.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的50%；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)服務(wù)符合約定。1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方服務(wù)不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的精確平面圖，包括商鋪尺寸、門(mén)窗位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積和使用情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、管理模式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作方式及責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.裝修及改造方案要求：提供商鋪裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：裝修及改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪的運(yùn)營(yíng)管理流程、規(guī)章制度等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)應(yīng)作為乙方運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支出及結(jié)算情況。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)作為雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。9.合同解除及終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除及終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：合同解除及終止協(xié)議應(yīng)作為雙方終止合同關(guān)系的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則每日需支付1%的違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.運(yùn)營(yíng)管理不善責(zé)任認(rèn)定：乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未能有效管理商鋪，導(dǎo)致客流量減少，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)進(jìn)行整改或賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同目的2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪的位置與描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金2.6商鋪使用規(guī)則3.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.5運(yùn)營(yíng)收益分配4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同文本5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3通知變更11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指本合同中出租商場(chǎng)商鋪的甲方。1.1.2承租方：指本合同中承租商場(chǎng)商鋪的乙方。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1商場(chǎng)商鋪：指甲方擁有的位于__________的商鋪，具有__________的經(jīng)營(yíng)范圍。1.2.2租賃期限：指本合同約定的承租方使用商場(chǎng)商鋪的時(shí)間范圍。1.2.3租金：指承租方根據(jù)本合同約定向甲方支付的商場(chǎng)商鋪使用費(fèi)用。1.2.4押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。1.3合同目的1.3.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2規(guī)范商場(chǎng)商鋪的租賃及商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理。第二條商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪的位置與描述2.1.1商場(chǎng)商鋪位于甲方商場(chǎng)__________樓層，面積__________平方米。2.1.2商場(chǎng)商鋪具備__________的設(shè)施條件，包括但不限于__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2.3.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.5押金2.5.1承租方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。2.5.2押金在合同解除或終止后無(wú)息退還承租方。第三條商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.1.1運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于商場(chǎng)商鋪的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2.1提高商場(chǎng)商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，提升商場(chǎng)整體形象。3.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.3.1甲方擁有商場(chǎng)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。3.5運(yùn)營(yíng)收益分配3.5.1運(yùn)營(yíng)收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章。4.3合同文本4.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條合同解除與終止5.1解除條件5.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。5.2終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.3解除或終止的程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。5.3.2任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)商鋪或交付的商場(chǎng)商鋪不符合約定條件。6.1.2乙方未按時(shí)支付租金或押金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶信息等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同通知10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3通知變更10.3.1雙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更通知方式。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.3簽署程序13.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力、資源限制或其他合理原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對(duì)甲方和乙方的利益造成重大損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。6.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審核，并反饋意見(jiàn)。6.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。第七條第三方變更和退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方變更或退出事項(xiàng)進(jìn)行審核，并反饋意見(jiàn)。7.3第三方變更或退出不影響本合同的履行。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三