2024年度土地開發(fā)合同：某地產(chǎn)公司承擔(dān)某塊土地的開發(fā)建設(shè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)合同：某地產(chǎn)公司承擔(dān)某塊土地的開發(fā)建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)建設(shè)范圍3.2開發(fā)建設(shè)規(guī)模3.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排4.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4付款節(jié)點及金額5.工程設(shè)計及施工管理5.1工程設(shè)計要求5.2施工單位選擇及資質(zhì)要求5.3施工現(xiàn)場管理5.4質(zhì)量保證措施6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2土地使用權(quán)審批手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式7.4違約責(zé)任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：工程設(shè)計圖紙11.3附件三：施工合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某地產(chǎn)公司乙方：某土地使用方1.2雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某路某號乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置土地位于某市某區(qū)某街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。2.2土地面積土地總面積為50000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)及公共設(shè)施綜合用地。2.4土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)建設(shè)范圍開發(fā)建設(shè)范圍為甲方提供的50000平方米土地。3.2開發(fā)建設(shè)規(guī)模住宅建筑面積為30000平方米，商業(yè)建筑面積為10000平方米，公共設(shè)施建筑面積為5000平方米。3.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，商業(yè)建筑和公共設(shè)施按照相應(yīng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。3.4開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排開發(fā)建設(shè)分為三個階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、竣工驗收。具體進(jìn)度安排如下：前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。主體施工：自前期準(zhǔn)備工作完成后6個月內(nèi)開始，預(yù)計12個月內(nèi)完成?？⒐を炇眨褐黧w施工完成后3個月內(nèi)完成。4.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括土地購置費(fèi)、工程設(shè)計費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整。進(jìn)度款：主體施工階段每完成10%支付相應(yīng)比例的費(fèi)用?？⒐を炇湛睿嚎⒐を炇蘸细窈笾Ц妒Ｓ嗳靠铐?。5.工程設(shè)計及施工管理5.1工程設(shè)計要求工程設(shè)計需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并滿足甲方提出的功能性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等要求。5.2施工單位選擇及資質(zhì)要求施工單位需具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)過甲方評審后確定。5.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行管理，確保施工安全、文明施工。5.4質(zhì)量保證措施施工單位需建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2土地使用權(quán)審批手續(xù)乙方在取得土地使用權(quán)后，需辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及審批手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件導(dǎo)致合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已支付款項；清理施工現(xiàn)場；辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。10.3保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2附件二：工程設(shè)計圖紙包含住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的設(shè)計圖紙。11.3附件三：施工合同乙方與施工單位簽訂的施工合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷模杞?jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件修改合同附件的修改，需與合同一并修改，并按合同修改程序執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及審批手續(xù)的中介服務(wù)；工程設(shè)計咨詢及審查服務(wù)；施工監(jiān)理服務(wù)；質(zhì)量檢測與認(rèn)證服務(wù)；財務(wù)審計及稅務(wù)咨詢；法律咨詢及爭議解決服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：雙方共同確定第三方介入的事項；雙方共同選擇第三方；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額；雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約；第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。若第三方違約，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。若第三方違約，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。18.3第三方與合同其他方責(zé)任劃分第三方對合同其他方的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。若第三方違約，合同其他方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。19.第三方介入的變更與終止19.1變更程序若甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或第三方，需按照引入程序進(jìn)行。19.2終止程序若甲乙雙方同意終止第三方介入，需書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)無20.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：工程設(shè)計圖紙要求：提供住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.附件三：施工合同要求：提供乙方與施工單位簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說明：施工合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程進(jìn)度報告要求：提供工程進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報告用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.附件六：質(zhì)量檢測報告要求：提供工程質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告用于證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：驗收報告要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告用于證明工程已按合同要求完成。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，未按時支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供滿意服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：若服務(wù)協(xié)議約定違約金為1000元，則第三方應(yīng)支付1000元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，若泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，則應(yīng)賠償對方10萬元。全文完。2024年度土地開發(fā)合同：某地產(chǎn)公司承擔(dān)某塊土地的開發(fā)建設(shè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.土地基本情況2.1土地位置、面積、土地證號2.2土地用途及規(guī)劃條件2.3土地權(quán)屬及使用權(quán)取得方式3.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)項目名稱及建設(shè)規(guī)模3.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排4.投資及資金支付4.1投資總額及分階段投入4.2資金支付方式及時間節(jié)點4.3付款條件及違約責(zé)任5.開發(fā)建設(shè)管理5.1開發(fā)建設(shè)管理模式5.2工程設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的選擇及管理5.3施工現(xiàn)場管理及安全生產(chǎn)要求6.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及驗收6.1土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理措施7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)取得方式及期限7.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施移交及使用8.合作雙方的權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密信息的披露及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件及程序12.2合同終止后的處理12.3解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：某市某區(qū)某路某號甲方辦公地址：某市某區(qū)某路某號乙方注冊地址：某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村乙方辦公地址：某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村2.土地基本情況2.1土地位置、面積、土地證號土地位置：某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村土地面積：100畝土地證號：某（某）字第0000號2.2土地用途及規(guī)劃條件土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃條件：根據(jù)某市某區(qū)土地利用總體規(guī)劃和某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村村莊規(guī)劃2.3土地權(quán)屬及使用權(quán)取得方式土地權(quán)屬：乙方使用權(quán)取得方式：甲方依法取得乙方土地使用權(quán)3.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)項目名稱及建設(shè)規(guī)模項目名稱：某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求住宅：多層及小高層住宅，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%商業(yè)：商業(yè)街區(qū)，包括商鋪、餐飲、娛樂等配套設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心等3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排項目開工時間：2024年1月1日項目竣工時間：2026年12月31日4.投資及資金支付4.1投資總額及分階段投入投資總額：人民幣5億元分階段投入：開工前支付總投資的10%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付總投資的30%，竣工驗收合格后支付總投資的30%，項目交付使用后支付總投資的20%，剩余10%作為質(zhì)保金4.2資金支付方式及時間節(jié)點資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬時間節(jié)點：根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定4.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：按工程進(jìn)度和質(zhì)量要求違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金5.開發(fā)建設(shè)管理5.1開發(fā)建設(shè)管理模式模式：甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，乙方提供土地使用權(quán)及配合5.2工程設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的選擇及管理設(shè)計單位：由甲方選定，乙方配合施工單位：由甲方選定，乙方配合監(jiān)理單位：由甲方選定，乙方配合5.3施工現(xiàn)場管理及安全生產(chǎn)要求施工現(xiàn)場管理：甲方負(fù)責(zé)，乙方配合安全生產(chǎn)要求：嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及驗收6.1土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求按照合同約定的進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按期竣工6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合6.3驗收不合格的處理措施驗收不合格，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至合格為止8.合作雙方的權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的合法文件和資料8.1.2甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的土地使用情況8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)8.2合作雙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的相關(guān)工作8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供土地8.3違約責(zé)任及處理措施8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3保密信息的披露及處理9.3.1在法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求的情況下，可以披露保密信息9.3.2披露保密信息時，應(yīng)采取必要措施確保信息的安全性10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院10.2.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首期土地使用費(fèi)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議11.3合同終止條件及程序11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件及程序12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議12.2合同終止后的處理12.2.1乙方應(yīng)將土地交還給甲方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算12.3解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1按照合同約定結(jié)算已付款項和未付款項12.3.2解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用問題13.合同附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；3.1.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1按照合同約定獲得報酬；3.2.2享有合同履行過程中應(yīng)享有的合法權(quán)益；3.2.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.3.2配合甲方和乙方的工作，及時溝通信息；3.3.3對合同履行過程中的問題及時報告甲方和乙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方負(fù)責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與其他合同主體的劃分：4.2.1第三方與其他合同主體之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，各主體應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他合同主體的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體職責(zé)和工作內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，違反保密義務(wù)造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額可在合同中約定，或由甲方和乙方另行協(xié)商確定。6.第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)征得對方同意。6.2第三方的更換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面更換協(xié)議。7.第三方的費(fèi)用及支付7.1第三方的費(fèi)用包括但不限于：報酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2第三方的費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式、時間節(jié)點及金額在合同中約定。8.第三方的管理與監(jiān)督8.1甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作進(jìn)行評價。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方的爭議解決方式參照本合同第十