2024年度售樓部建筑施工與竣工驗收服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部建筑施工與竣工驗收服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點2.建筑施工項目概述2.1建設單位名稱及地址2.2施工單位名稱及地址2.3建筑施工項目名稱2.4建筑施工項目地點2.5建筑施工項目規(guī)模2.6建筑施工項目預算3.建筑施工內(nèi)容3.1建筑施工范圍3.2建筑施工標準3.3建筑施工工期3.4建筑施工質(zhì)量要求4.竣工驗收服務4.1竣工驗收服務范圍4.2竣工驗收服務標準4.3竣工驗收服務期限4.4竣工驗收服務費用5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同附件10.1建筑施工圖紙10.2施工進度計劃10.3竣工驗收標準11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則12.2財務結算12.3資產(chǎn)移交13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息建設單位：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555施工單位：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同終止日期：2024年12月31日1.5合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.建筑施工項目概述2.1建設單位名稱及地址：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)路號2.2施工單位名稱及地址：X建筑工程有限公司，地址：省市區(qū)路號2.3建筑施工項目名稱：售樓部2.4建筑施工項目地點：省市區(qū)路號2.5建筑施工項目規(guī)模：總建筑面積10000平方米2.6建筑施工項目預算：人民幣5000萬元3.建筑施工內(nèi)容3.1建筑施工范圍：售樓部主體結構、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風、消防等工程3.2建筑施工標準：按照國家相關建筑標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3建筑施工工期：自合同生效之日起，180天內(nèi)完成主體結構封頂，300天內(nèi)完成全部施工任務3.4建筑施工質(zhì)量要求：達到國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準4.竣工驗收服務4.1竣工驗收服務范圍：對售樓部主體結構、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風、消防等工程進行竣工驗收4.2竣工驗收服務標準：按照國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準執(zhí)行4.3竣工驗收服務期限：自合同生效之日起，180天內(nèi)完成4.4竣工驗收服務費用：人民幣50萬元5.合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣5000萬元5.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：1）開工前支付合同價款的20%2）主體結構封頂時支付合同價款的30%3）竣工驗收合格后支付合同價款的40%4）缺陷責任期結束后支付合同價款的10%5.3付款時間：每個支付節(jié)點前30個工作日內(nèi)5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行及違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自義務6.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：未按時支付合同價款的，每逾期一日，應支付合同價款的0.5%作為違約金6.4爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同解除及終止1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)3）雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。自通知送達對方之日起，合同解除或終止10.合同附件10.1建筑施工圖紙：包括售樓部主體結構、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風、消防等圖紙10.2施工進度計劃：詳細列出各階段施工時間節(jié)點及完成內(nèi)容10.3竣工驗收標準：按照國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準執(zhí)行，并附相關驗收表格11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件11.3合同生效及終止程序：合同生效后，雙方應按約定履行合同義務。合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清剩余款項12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則：雙方應按照誠實信用原則，公平合理地處理合同解除及終止后的有關事宜12.2財務結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財務結算，結清剩余款項12.3資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法程序進行14.合同簽署及生效14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額根據(jù)第三方服務合同約定，但不得低于合同總額的10%。17.3超出責任限額的損失：超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方對甲乙雙方的權利義務：第三方應按照服務合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。18.2甲乙雙方對第三方的權利義務：甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息，并支付相應服務費用。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方僅對甲乙雙方負責，不直接與其他參與方發(fā)生合同關系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。19.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序：合同終止應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的資料歸檔22.1資料歸檔：第三方介入期間產(chǎn)生的相關資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。22.2資料使用：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用歸檔資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑施工圖紙詳細要求：包括售樓部主體結構、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風、消防等圖紙，需符合國家相關建筑標準及行業(yè)規(guī)范。說明：圖紙需標注尺寸、材料、工藝要求，并附有設計說明。2.施工進度計劃詳細要求：詳細列出各階段施工時間節(jié)點及完成內(nèi)容，包括主體結構封頂、裝修、安裝等。說明：進度計劃需明確各階段的工作量、責任人及完成標準。3.竣工驗收標準詳細要求：按照國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準執(zhí)行，并附相關驗收表格。說明：驗收標準需明確各分項工程的驗收要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務合同需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并符合相關法律法規(guī)。5.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、原因及雙方簽字確認情況。說明：變更記錄需真實、準確，作為合同履行過程中的重要憑證。6.財務結算單據(jù)詳細要求：包括付款申請、發(fā)票、收據(jù)等財務憑證。說明：單據(jù)需注明付款時間、金額、收款人等信息，確保財務清晰。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程及結果。說明：爭議記錄需真實、完整，作為解決爭議的重要依據(jù)。8.合同終止通知詳細要求：包括合同終止的原因、時間及雙方簽字確認情況。說明：終止通知需明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為施工單位未按時完成施工任務：責任認定：按照合同約定，施工單位應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方未按時支付款項：責任認定：甲方未按時支付款項，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償施工單位損失等。第三方服務不合格：責任認定：第三方服務不合格，由第三方承擔違約責任，包括重新提供服務、賠償損失等。不可抗力導致合同無法履行：責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同。2.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，違約金比例一般為合同總價的1%5%。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。示例說明：1.施工單位未按時完成主體結構封頂，延誤工期30天。責任認定：施工單位應支付合同總價3%的違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。2.甲方未按時支付主體結構封頂款項，延誤支付時間20天。責任認定：甲方應支付合同總價0.5%的違約金，并賠償施工單位因延誤付款造成的損失。3.第三方監(jiān)理服務不合格，導致工程質(zhì)量問題。責任認定：第三方應重新進行監(jiān)理服務，并賠償因服務不合格造成的損失。全文完。2024年度售樓部建筑施工與竣工驗收服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建筑施工方信息1.2竣工驗收服務方信息1.3售樓部項目信息2.建筑施工內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工進度安排2.3施工質(zhì)量要求2.4施工安全標準2.5施工材料及設備要求3.竣工驗收服務內(nèi)容3.1驗收標準3.2驗收流程3.3驗收時間安排3.4驗收人員安排3.5驗收報告編制4.合同工期4.1建筑施工工期4.2竣工驗收服務工期5.合同價款及支付方式5.1建筑施工合同價款5.2竣工驗收服務合同價款5.3支付方式及時間5.4付款條件及違約責任6.施工變更及調(diào)整6.1變更申請及審批流程6.2變更內(nèi)容確認及費用調(diào)整6.3變更后的工期調(diào)整7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置要求7.2施工現(xiàn)場安全及環(huán)保要求7.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)及溝通8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量問題處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算及支付10.3違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術資料13.2附件二：施工組織設計13.3附件三：竣工驗收標準及流程13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建筑施工方信息1.1.1施工單位名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2竣工驗收服務方信息1.2.1服務單位名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.3售樓部項目信息1.3.1項目名稱：____________________1.3.2項目地點：____________________1.3.3項目規(guī)模：____________________1.3.4項目總投資：____________________2.建筑施工內(nèi)容2.1施工范圍2.1.1土建工程：____________________2.1.2水電安裝工程：____________________2.1.3裝飾裝修工程：____________________2.2施工進度安排2.2.1施工工期：自合同簽訂之日起____個月2.2.2關鍵節(jié)點工期：____________________2.3施工質(zhì)量要求2.3.1符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準2.3.2一次性驗收合格2.4施工安全標準2.4.1施工現(xiàn)場必須符合安全生產(chǎn)要求2.4.2施工人員必須持證上崗2.5施工材料及設備要求2.5.1材料品牌及規(guī)格：____________________2.5.2設備型號及性能：____________________3.竣工驗收服務內(nèi)容3.1驗收標準3.1.1符合國家及行業(yè)相關驗收標準3.1.2驗收項目：____________________3.2驗收流程3.2.1驗收申請：____________________3.2.2驗收準備：____________________3.2.3驗收實施：____________________3.2.4驗收結論：____________________3.3驗收時間安排3.3.1驗收申請時間：____________________3.3.2驗收實施時間：____________________3.4驗收人員安排3.4.1驗收方人員：____________________3.4.2施工方人員：____________________3.5驗收報告編制3.5.1驗收報告內(nèi)容：____________________3.5.2驗收報告提交時間：____________________4.合同工期4.1建筑施工工期4.1.1土建工程：____個月4.1.2水電安裝工程：____個月4.1.3裝飾裝修工程：____個月4.2竣工驗收服務工期4.2.1驗收準備期：____個月4.2.2驗收實施期：____個月5.合同價款及支付方式5.1建筑施工合同價款5.1.1土建工程：____萬元5.1.2水電安裝工程：____萬元5.1.3裝飾裝修工程：____萬元5.2竣工驗收服務合同價款5.2.1驗收服務費：____萬元5.3支付方式及時間5.3.1預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____萬元5.3.2進度款：按照工程進度分期支付5.3.3結算款：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付5.4付款條件及違約責任5.4.1付款條件：____________________5.4.2違約責任：____________________8.施工變更及調(diào)整8.1變更申請及審批流程8.1.1變更申請：施工方提出變更申請，應提供變更原因、內(nèi)容、預計影響及費用估算。8.1.2審批程序：變更申請需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由監(jiān)理單位或甲方代表審批。8.2變更內(nèi)容確認及費用調(diào)整8.2.1變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應詳細記錄，包括工程量、材料、設備、工期等。8.2.2費用調(diào)整：變更引起的費用增加或減少，應根據(jù)實際情況及合同約定進行調(diào)整。8.3變更后的工期調(diào)整8.3.1工期調(diào)整：變更后的工期應重新制定，并經(jīng)雙方確認。9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置要求9.1.1施工現(xiàn)場應設置明顯的警示標志和安全防護設施。9.1.2施工材料、設備應分類堆放，保持現(xiàn)場整潔有序。9.2施工現(xiàn)場安全及環(huán)保要求9.2.1施工人員必須遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。9.2.2施工過程中應采取有效措施，防止環(huán)境污染和噪音擾民。9.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)及溝通9.3.1施工方應定期向甲方報告施工進度及現(xiàn)場情況。9.3.2雙方應保持良好溝通，及時解決施工現(xiàn)場問題。10.質(zhì)量保證與保修10.1質(zhì)量保證期限10.1.1土建工程：自竣工驗收合格之日起____年10.1.2裝飾裝修工程：自竣工驗收合格之日起____年10.2保修范圍及期限10.2.1保修范圍：主要包括施工質(zhì)量問題及材料質(zhì)量問題。10.2.2保修期限：同質(zhì)量保證期限。10.3質(zhì)量問題處理流程10.3.1施工方應負責質(zhì)量問題處理，及時修復。10.3.2甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知施工方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1施工方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。11.1.2甲方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期已滿，且項目已竣工驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應進行工程結算。11.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形及處理12.1.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程質(zhì)量不合格等。12.1.2處理方式：根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算及支付12.2.1違約金按合同金額的____%計算。12.2.2違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。12.3違約責任的承擔12.3.1違約責任由違約方承擔，無違約方不得追究。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：____________________13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定解除條件。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行工程結算和財產(chǎn)返還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：15.2.1.1中介機構：負責合同的簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。15.2.1.2監(jiān)理單位：負責施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督。15.2.1.3設計單位：負責項目設計方案的制定和實施。15.2.1.4施工監(jiān)理單位：負責施工過程中的監(jiān)理工作。15.3第三方責權利劃分15.3.1責任劃分：15.3.1.1第三方應按照合同約定和職責范圍，對合同履行過程中的問題承擔責任。15.3.1.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2權利劃分：15.3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。15.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的違約行為進行糾正。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入方式和職責。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、合同約定及風險承擔能力確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。16.2.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方因違約行為造成的損失。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.3.2第三方責任限額的調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.1.2甲方可要求第三方在合同履行過程中，定期向其報告工作進展情況。17.1.3甲方可要求第三方在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方可要求第三方在合同履行過程中，對施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督。17.2.2乙方可要求第三方對施工過程中的變更進行審核和確認。17.2.3乙方可要求第三方在合同履行過程中，對施工過程中的爭議進行調(diào)解。18.第三方介入時的說明18.2第三方介入時，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方正常履行職責。18.3第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術資料詳細要求：包含項目所有施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范、材料清單等。說明：附件一為施工方進行施工的依據(jù)，需保證圖紙的準確性和完整性。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：附件二為施工方組織實施工程的指導文件，需確保方案的合理性和可行性。3.附件三：竣工驗收標準及流程詳細要求：包括驗收標準、驗收流程、驗收表格、驗收人員職責等。說明：附件三為竣工驗收的依據(jù)，需確保驗收的規(guī)范性和公正性。4.附件四：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章頁、附件等。說明：附件四為合同的有效證明文件，需確保合同的合法性和有效性。5.附件五：施工日志詳細要求：記錄施工過程中的重要事項、質(zhì)量問題、變更情況等。說明：附件五為施工過程的記錄，需確保記錄的準確性和完整性。6.附件六：工程結算文件詳細要求：包括工程量清單、結算表格、付款憑證等。說明：附件六為工程結算的依據(jù)，需確保結算的準確性和公正性。7.附件七：質(zhì)量保證文件詳細要求：包括質(zhì)量保證書、檢驗報告、保修卡等。說明：附件七為工程質(zhì)量保證的證明文件，需確保質(zhì)量的可靠性和可追溯性。8.附件八：安全文明施工記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全文明施工情況。說明：附件八為安全文明施工的證明文件，需確保施工現(xiàn)場的安全和文明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付工程款。未按時提供施工圖紙及技術資料。未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容。1.2乙方違約：逾期完工。工程質(zhì)量不合格。施工過程中出現(xiàn)安全事故。1.3第三方違約：未按時履行監(jiān)理職責。提供的驗收標準及流程不符合要求。未按時提供驗收報告。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付工程款，按日支付____%的違約金。未按時提供施工圖紙及技術資料，每延誤一天，支付____%的違約金。未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容，承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.2乙方違約責任：逾期完工，每延誤一天，支付____%的違約金。工程質(zhì)量不合格，乙方負責返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：未按時履行監(jiān)理職責，每延誤一天，支付____%的違約金。提供的驗收標準及流程不符合要求，承擔由此產(chǎn)生的額外費用。未按時提供驗收報告，每延誤一天，支付____%的違約金。3.違約示例說明：甲方未按時支付工程款，導致乙方施工進度受阻，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡，乙方需承擔相應的法律責任。第三方未按時提供驗收報告，導致甲方無法及時進行工程結算，第三方需支付____%的違約金。全文完。2024年度售樓部建筑施工與竣工驗收服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1建筑施工項目概述2.2驗收服務項目概述3.合同期限3.1建筑施工期限3.2驗收服務期限4.工程范圍及內(nèi)容4.1建筑施工范圍4.2驗收服務范圍5.工程進度及節(jié)點5.1建筑施工進度5.2驗收服務進度6.工程費用及支付方式6.1工程費用總額6.2分階段支付金額及時間6.3支付方式7.施工質(zhì)量要求7.1建筑施工質(zhì)量要求7.2驗收服務質(zhì)量要求8.工程驗收標準及流程8.1驗收標準8.2驗收流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1建筑施工方：建筑有限公司1.1.2驗收服務方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1建筑施工方地址：省市區(qū)路號1.2.2驗收服務方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1建筑施工方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2驗收服務方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1建筑施工項目概述2.1.1項目名稱：售樓部2.1.2項目地點：省市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米2.2驗收服務項目概述2.2.1服務內(nèi)容：對售樓部進行竣工驗收2.2.2服務標準：符合國家相關建筑質(zhì)量驗收標準3.合同期限3.1建筑施工期限3.1.1工程開工日期：2024年3月1日3.1.2工程竣工日期：2024年8月31日3.2驗收服務期限3.2.1驗收服務開始日期：2024年9月1日3.2.2驗收服務結束日期：2024年9月15日4.工程范圍及內(nèi)容4.1建筑施工范圍4.1.1土建工程：包括基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等4.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等4.2驗收服務范圍4.2.1驗收內(nèi)容：對售樓部進行質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面的全面驗收4.2.2驗收標準：參照國家相關建筑質(zhì)量驗收標準5.工程進度及節(jié)點5.1建筑施工進度5.1.1第一階段：基礎施工（2024年3月1日2024年4月30日）5.1.2第二階段：主體結構施工（2024年5月1日2024年7月31日）5.1.3第三階段：裝飾裝修施工（2024年8月1日2024年8月31日）5.2驗收服務進度5.2.1驗收服務開始前：對施工圖紙、施工方案、施工材料進行審核5.2.2驗收服務過程中：對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量5.2.3驗收服務結束后：出具驗收報告，提出整改意見6.工程費用及支付方式6.1工程費用總額：人民幣萬元整6.2分階段支付金額及時間6.2.1第一階段支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總價的20%6.2.2第二階段支付：主體結構施工完成后支付工程總價的30%6.2.3第三階段支付：裝飾裝修施工完成后支付工程總價的30%6.2.4驗收合格后支付：工程竣工驗收合格后支付工程總價的20%6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.施工質(zhì)量要求7.1建筑施工質(zhì)量要求7.1.1符合國家相關建筑質(zhì)量驗收標準7.1.2工程質(zhì)量達到設計要求7.1.3施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題，如有出現(xiàn)，及時整改7.2驗收服務質(zhì)量要求7.2.1驗收人員具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗7.2.2驗收過程公正、客觀、嚴謹7.2.3驗收結果準確、可靠8.工程驗收標準及流程8.1驗收標準8.1.1符合國家相關建筑質(zhì)量驗收規(guī)范和標準8.1.2工程質(zhì)量達到設計要求和合同約定標準8.1.3安全、消防、環(huán)保等設施設備齊全且符合規(guī)定8.2驗收流程8.2.1驗收前準備：施工單位提交驗收申請，提供相關資料8.2.2驗收組組成：由驗收服務方組織驗收組，包括相關專業(yè)人員8.2.3驗收程序：驗收組對施工現(xiàn)場進行實地檢查，核對資料，提出整改意見8.2.4驗收報告：驗收組出具驗收報告，明確驗收結果和整改要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2合同內(nèi)容、技術參數(shù)、財務信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行施工或驗收義務10.1.2一方未按合同約定支付工程款10.1.3一方未按合同約定提供相關資料10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程驗收合格13.2.2合同約定的工程款支付完畢13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗收標準等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，對合同履行的相關環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。15.2.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行調(diào)查和取證。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、介入內(nèi)容等。16.2介入批準16.2.1對方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)予以批準或拒絕。16.2.2如拒絕，應說明理由。17.第三