2024年雙方房屋買賣協(xié)議書（含車位及物業(yè)管理費(fèi)及家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房屋買賣協(xié)議書（含車位及物業(yè)管理費(fèi)及家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.車位信息3.1車位編號(hào)3.2車位位置3.3車位面積4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：家具家電清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)系方式址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市東城區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅2.3房屋面積100平方米2.4房屋用途居住3.車位信息3.1車位編號(hào)A13.2車位位置地下車庫(kù)3.3車位面積20平方米4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月100元/平方米4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式買方應(yīng)在每月5日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為一年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.家具家電清單5.1家具清單1.餐桌椅一套2.床頭柜一對(duì)3.衣柜兩套4.衣帽架一套5.2家電清單1.空調(diào)一臺(tái)2.冰箱一臺(tái)3.洗衣機(jī)一臺(tái)4.燃?xì)庠钜慌_(tái)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣200萬(wàn)元。6.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元。買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣190萬(wàn)元。6.3付款時(shí)間房屋交付前一次性付清剩余房款。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋及車位交付給買方。7.2交房條件1.房屋及車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋及車位不存在任何法律限制或查封。3.房屋及車位內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.房屋及車位符合物業(yè)管理規(guī)定。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：按照國(guó)家規(guī)定，契稅由買方承擔(dān)。2.其他稅費(fèi)：除契稅外的其他稅費(fèi)，如印花稅、登記費(fèi)等，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋及車位交付后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件車位所有權(quán)證13.3附件三：家具家電清單詳見第五條家具家電清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期2024年3月15日14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方選擇1.買方和賣方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方介入需經(jīng)買方和賣方共同同意。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)證明文件真實(shí)有效。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行所需的各項(xiàng)調(diào)查和審核。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中獲得必要的信息和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。2.責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額為17.2所述。2.甲方和乙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。18.4第三方介入的合同變更1.第三方介入不影響本合同的效力，但甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。2.任何變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：車位所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該車位擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：列出所有家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確買賣雙方所涉及的家具家電范圍和數(shù)量。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋及車位的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋及車位在交付前已進(jìn)行必要的維修。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方已繳納至交付之日為止的物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同已簽訂并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年4月30日，但賣方于2024年5月15日交付，則賣方需支付買方相當(dāng)于已付房款20%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在2024年3月20日前支付房款，但買方于2024年3月25日支付，則買方需支付賣方相當(dāng)于已付房款20%的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年雙方房屋買賣協(xié)議書（含車位及物業(yè)管理費(fèi)及家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2車位位置、面積、用途3.房屋及車位價(jià)格及付款方式3.1房屋及車位總價(jià)3.2付款方式及期限4.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用及繳納方式5.家具家電清單及歸屬5.1家具家電清單5.2家具家電歸屬及使用6.合同簽訂及生效日期7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系方式：138000000001.2買方基本信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系方式：139000000012.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2車位位置、面積、用途車位地址：市區(qū)街道號(hào)地下車庫(kù)車位面積：20平方米車位用途：住宅停車位3.房屋及車位價(jià)格及付款方式3.1房屋及車位總價(jià)房屋及車位總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付余款：人民幣70萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完畢4.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元整（￥200.00）繳納方式：按季度繳納，每季度首月繳納4.2其他相關(guān)費(fèi)用及繳納方式其他相關(guān)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量繳納，每月繳納5.家具家電清單及歸屬5.1家具家電清單1.沙發(fā)2.電視3.空調(diào)4.熱水器5.洗衣機(jī)5.2家具家電歸屬及使用家具家電歸買方所有，自房屋交付之日起買方可以使用6.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：2024年3月15日合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年6月30日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)收程序：買方在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后30個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理方式應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)確定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品的交付。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋及車位平面圖；（3）家具家電清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.房屋及車位的買賣中介服務(wù)；2.房屋及車位的評(píng)估、鑒定服務(wù)；3.房屋及車位的監(jiān)理服務(wù)；4.合同法律咨詢及代理；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。18.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更若需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2解除若第三方介入合同因故需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及完整性。2.房屋及車位平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注房屋及車位的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：用于明確房屋及車位的布局。3.家具家電清單要求：清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)家具家電的歸屬和使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。5.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋及車位的驗(yàn)收情況，包括存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及車位的交付狀態(tài)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明繳納時(shí)間、金額、繳納人等信息。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方意見、簽署日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更事實(shí)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、雙方意見、簽署日期等。說(shuō)明：用于證明合同解除事實(shí)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋及車位款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月15日支付首付款30萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金9000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及車位總價(jià)款的%。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋及車位，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月30日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金30000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年雙方房屋買賣協(xié)議書（含車位及物業(yè)管理費(fèi)及家具家電）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.車位信息4.1車位地址4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.家具家電6.1家具家電清單6.2家具家電質(zhì)量保證6.3家具家電交付時(shí)間7.買賣價(jià)格7.1房屋價(jià)格7.2車位價(jià)格7.3物業(yè)管理費(fèi)總價(jià)7.4家具家電總價(jià)8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案10.交付與驗(yàn)收10.1房屋交付10.2車位交付10.3物業(yè)管理費(fèi)交付10.4家具家電交付10.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方；“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“車位”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的停車位；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方需向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；“家具家電”指甲方出售給乙方的隨房屋一同轉(zhuǎn)移的家具和家電。1.2解釋本合同中，“物業(yè)管理費(fèi)”包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用；“家具家電”指房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電，具體清單見附件一。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.車位信息4.1車位地址[具體地址]4.2車位面積[車位面積]平方米4.3車位產(chǎn)權(quán)甲方擁有該車位的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每月元]5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付期限為自房屋交付之日起至本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)終止之日止。6.家具家電6.1家具家電清單詳見附件一：《家具家電清單》。6.2家具家電質(zhì)量保證甲方保證所售家具家電在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。6.3家具家電交付時(shí)間家具家電應(yīng)在房屋交付的同時(shí)交付給乙方。8.付款方式8.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款；（2）尾款：房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的[尾款比例]%作為尾款。8.2付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）尾款應(yīng)在房屋交付前支付至甲方指定賬戶。8.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式明確。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自支付首付款之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案。10.交付與驗(yàn)收10.1房屋交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及車位交付給乙方。10.2車位交付甲方應(yīng)于房屋交付的同時(shí)，將車位交付給乙方。10.3物業(yè)管理費(fèi)交付乙方應(yīng)在房屋交付的同時(shí)，將首期物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理方。10.4家具家電交付家具家電應(yīng)在房屋交付的同時(shí)交付給乙方。10.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋、車位、家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋、車位或家具家電的；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例向守約方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋、車位及家具家電的評(píng)估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的談判和修改；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、鑒定、仲裁等意見真實(shí)、客觀、公正，并對(duì)第三方提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)第三方提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估、鑒定、仲裁等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估、鑒定、仲裁結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估；（2）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、鑒定、仲裁結(jié)果，向甲乙雙方提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，收取合理的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估、鑒定、仲裁結(jié)果錯(cuò)誤，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)