2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議3篇_第1頁
2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議3篇_第2頁
2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議3篇_第3頁
2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議3篇_第4頁
2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議3篇_第5頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準4.設施設備租賃4.1設施設備種類4.2設施設備數(shù)量4.3設施設備使用年限4.4設施設備維護保養(yǎng)責任5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間6.設施設備租賃費用6.1設施設備租賃費標準6.2設施設備租賃費支付方式6.3設施設備租賃費支付時間7.物業(yè)管理服務標準7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理服務時間8.設施設備使用規(guī)范8.1設施設備使用規(guī)定8.2設施設備使用安全8.3設施設備使用禁止事項9.物業(yè)管理責任9.1甲方責任9.2乙方責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效時間第一部分:合同如下:1.甲方信息1.1甲方名稱:商業(yè)大廈管理有限公司1.2甲方地址:省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人:2.乙方信息2.1乙方名稱:企業(yè)有限公司2.2乙方地址:省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人:3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域:本合同約定的商業(yè)大廈及其附屬設施3.2物業(yè)管理內(nèi)容:包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共安全、設備維護、秩序維護等3.3物業(yè)管理標準:按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.設施設備租賃4.1設施設備種類:空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等4.2設施設備數(shù)量:詳見附件《設施設備清單》4.3設施設備使用年限:自本合同簽訂之日起,設備使用年限為年4.4設施設備維護保養(yǎng)責任:甲方負責設備的日常維護保養(yǎng),乙方負責設備的定期檢修和保養(yǎng)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準:根據(jù)物業(yè)管理面積及服務內(nèi)容,按月計費,具體收費標準詳見附件《物業(yè)管理費收費標準》5.2物業(yè)管理費支付方式:乙方應在每月的一個工作日前,將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶5.3物業(yè)管理費支付時間:每年第一季度支付全年的物業(yè)管理費6.設施設備租賃費用6.1設施設備租賃費標準:根據(jù)設施設備種類及使用年限,按月計費,具體收費標準詳見附件《設施設備租賃費收費標準》6.2設施設備租賃費支付方式:乙方應在每月的一個工作日前,將設施設備租賃費支付至甲方指定賬戶6.3設施設備租賃費支付時間:每年第一季度支付全年的設施設備租賃費7.物業(yè)管理服務標準7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求:甲方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容:包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共安全、設備維護、秩序維護等7.3物業(yè)管理服務時間:甲方應24小時提供物業(yè)管理服務,確保大廈正常運行8.設施設備使用規(guī)范8.1設施設備使用規(guī)定:乙方應遵守甲方制定的設施設備使用規(guī)定,合理使用設備,不得擅自改動設備結構或性能8.2設施設備使用安全:乙方在使用設施設備時,應確保人員安全,不得違規(guī)操作,防止事故發(fā)生8.3設施設備使用禁止事項:禁止在設備上懸掛重物,禁止私拉亂接電線,禁止在電梯內(nèi)吸煙或存放易燃易爆物品等9.物業(yè)管理責任9.1甲方責任:甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務,確保大廈正常運行,并對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任9.2乙方責任:乙方應按時支付物業(yè)管理費用和設施設備租賃費用,遵守國家法律法規(guī),維護大廈秩序,并對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任10.違約責任10.1甲方違約責任:若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務,乙方有權要求甲方改正,并可要求賠償損失10.2乙方違約責任:若乙方未按時支付物業(yè)管理費用或設施設備租賃費用,甲方有權暫停服務,并可要求乙方支付滯納金及賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構:無12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1其他約定事項:雙方對本合同未盡事宜,可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2附件:設施設備清單、物業(yè)管理費收費標準、設施設備租賃費收費標準14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間:本合同自2024年1月1日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中所述第三方,指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下,為提供專業(yè)服務、進行項目評估、解決爭議等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責權利:15.2.1責任:第三方應遵守國家相關法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.2.2權利:第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息,有權要求甲乙雙方配合其工作。15.2.3利益:第三方在完成合同約定的工作后,有權根據(jù)合同約定獲得報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明:15.3.1第三方與甲方的關系:第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者,其工作成果直接向甲方負責。15.3.2第三方與乙方的關系:第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者,其工作成果直接向乙方負責。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系:第三方作為中立第三方,在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出:甲乙雙方均可向對方提出引入第三方介入的請求,并說明具體原因和需求。16.2第三方介入的同意:雙方應就第三方介入的請求進行協(xié)商,達成一致后確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的確認:雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議,明確各自的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任:第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額:第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,不得超過其收取的報酬總額。18.第三方介入的費用18.1第三方費用承擔:第三方介入所產(chǎn)生的費用,由提出請求的甲乙雙方協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。18.2費用支付:第三方費用應在合作協(xié)議中約定支付方式及時間。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件:當?shù)谌酵瓿珊贤s定的工作或達到合同約定的終止條件時,第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序:甲乙雙方應與第三方協(xié)商,確定終止介入的具體事宜,并在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的保密20.1保密義務:第三方在介入過程中,對甲乙雙方提供的信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。20.2違約責任:若第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件《設施設備清單》要求:詳細列出甲方提供的設施設備種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明:本清單為合同附件,是合同履行過程中設備維護、更換的重要依據(jù)。2.附件《物業(yè)管理費收費標準》要求:明確列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付周期等。說明:本標準為合同附件,是甲乙雙方計算和支付物業(yè)管理費的重要依據(jù)。3.附件《設施設備租賃費收費標準》要求:明確列出設施設備租賃費的計算方式、收費標準、支付周期等。說明:本標準為合同附件,是甲乙雙方計算和支付設施設備租賃費的重要依據(jù)。4.附件《第三方合作協(xié)議》要求:明確第三方介入的具體事宜,包括工作內(nèi)容、責任義務、費用支付等。說明:本協(xié)議為合同附件,是甲乙雙方與第三方合作的重要依據(jù)。5.附件《爭議解決協(xié)議》要求:明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明:本協(xié)議為合同附件,是甲乙雙方解決爭議的重要依據(jù)。6.附件《補充協(xié)議》要求:對合同未盡事宜進行補充說明。說明:本協(xié)議為合同附件,是對合同內(nèi)容的重要補充。說明二:違約行為及責任認定:1.物業(yè)管理費用拖欠違約行為:乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。責任認定:乙方應向甲方支付滯納金,并承擔相應的法律責任。示例:若乙方拖欠物業(yè)管理費一個月,應支付一個月物業(yè)管理費總額的1%作為滯納金。2.設施設備租賃費拖欠違約行為:乙方未按照合同約定支付設施設備租賃費。責任認定:乙方應向甲方支付滯納金,并承擔相應的法律責任。示例:若乙方拖欠設施設備租賃費一個月,應支付一個月租賃費總額的1%作為滯納金。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務違約行為:甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定:甲方應向乙方支付違約金,并承擔相應的賠償責任。示例:若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務導致乙方損失,應支付乙方損失金額的1%作為違約金。4.第三方泄露保密信息違約行為:第三方在介入過程中泄露甲乙雙方保密信息。責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方泄露保密信息導致甲乙雙方損失,應賠償損失金額的2倍。5.甲方未按約定提供設施設備違約行為:甲方未按照合同約定提供或更換設施設備。責任認定:甲方應承擔相應的賠償責任。示例:若甲方未按約定提供或更換設施設備導致乙方損失,應賠償乙方損失金額的1倍。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人1.2設施設備租賃方名稱、地址、法定代表人2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2設施設備租賃服務范圍3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準3.2物業(yè)管理服務費用支付方式及時間4.設施設備租賃費用及支付方式4.1設施設備租賃費用標準4.2設施設備租賃費用支付方式及時間5.物業(yè)管理及設施設備租賃期限5.1物業(yè)管理期限5.2設施設備租賃期限6.物業(yè)管理及設施設備租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效時間7.物業(yè)管理及設施設備租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.物業(yè)管理及設施設備租賃合同違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2設施設備租賃方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱:物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址:省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人:1.4設施設備租賃方名稱:商業(yè)有限公司1.5設施設備租賃方地址:省市區(qū)路號1.6設施設備租賃方法定代表人:2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍:維護大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生;管理大廈的安全監(jiān)控系統(tǒng);維護大廈的消防設施;管理大廈的電梯、空調(diào)、照明等設施;處理大廈的日常維修和保養(yǎng)工作;提供大廈的物業(yè)咨詢服務。3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準:每平方米每月收費人民幣X元;服務費用包含但不限于上述物業(yè)管理服務范圍;3.2物業(yè)管理服務費用支付方式及時間:每季度支付一次;支付時間為每個季度末的一個工作日。4.設施設備租賃費用及支付方式4.1設施設備租賃費用標準:電梯租賃費用:每月人民幣X萬元;空調(diào)租賃費用:每月人民幣X萬元;照明設備租賃費用:每月人民幣X萬元;4.2設施設備租賃費用支付方式及時間:每季度支付一次;支付時間為每個季度末的一個工作日。5.物業(yè)管理及設施設備租賃期限5.1物業(yè)管理期限:自2024年1月1日至2027年12月31日;5.2設施設備租賃期限:同物業(yè)管理期限。6.物業(yè)管理及設施設備租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式:雙方代表簽字蓋章;6.2合同生效時間:自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.物業(yè)管理及設施設備租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序:雙方協(xié)商一致,書面提出變更要求;變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效;7.2合同解除條件及程序:因不可抗力導致合同無法履行;一方違約,另一方有權解除合同;雙方協(xié)商一致解除合同;合同解除需書面通知對方,自通知之日起解除生效。8.物業(yè)管理及設施設備租賃合同違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務,每延遲一天,應向設施設備租賃方支付相當于物業(yè)管理服務費千分之一的違約金;8.1.2若物業(yè)管理方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務,導致設施設備租賃方利益受損,物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任;8.1.3若物業(yè)管理方未按合同規(guī)定維護大廈安全,造成設施設備租賃方或第三方人身、財產(chǎn)損失的,物業(yè)管理方應承擔全部責任。8.2設施設備租賃方違約責任8.2.1若設施設備租賃方未按時支付物業(yè)管理服務費用,每延遲一天,應向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理服務費千分之一的違約金;8.2.2若設施設備租賃方未按合同約定使用設施設備,導致設備損壞或故障,應承擔修復或更換費用;8.2.3若設施設備租賃方違反合同規(guī)定,造成他人人身、財產(chǎn)損失,應承擔全部責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同附件清單:10.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單;10.1.2設施設備清單;10.1.3物業(yè)管理服務費用明細;10.1.4設施設備租賃費用明細。11.其他約定事項11.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范;11.2合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;11.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:12.1.1雙方代表簽字蓋章;12.1.2合同附件齊全;12.2合同終止條件:12.2.1合同約定的租賃期限屆滿;12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理:13.1.1雙方應立即停止履行合同義務;13.1.2雙方應將已發(fā)生的費用結算清楚;13.1.3雙方應將設施設備恢復原狀或賠償損失;13.2合同終止后的處理:13.2.1雙方應將已發(fā)生的費用結算清楚;13.2.2雙方應將設施設備恢復原狀或賠償損失;13.2.3雙方應將合同解除或終止事宜書面通知對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:2024年1月1日;14.2合同生效日期:自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義:15.1.1本合同中所稱的第三方,是指非合同雙方,在合同履行過程中,因特定原因被引入合同關系中的個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險理賠方等。15.2第三方介入的范圍:15.2.1第三方介入可能涉及合同條款的履行監(jiān)督、合同爭議的調(diào)解、合同履行效果的評估、合同風險的管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請:16.1.2邀請第三方介入時,應提前通知對方,并書面確認第三方的身份和介入目的。17.第三方的責權利17.1第三方的責任:17.1.1第三方在合同關系中的責任,應根據(jù)其介入的目的和合同雙方的約定來確定。17.1.2第三方在履行職責過程中,若因故意或重大過失導致合同一方或雙方受損,應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利:17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責,要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定,對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.3第三方的義務:17.3.1第三方應遵守合同約定,忠實履行職責,維護合同雙方的合法權益。17.3.2第三方應保守合同秘密,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額:18.1.1合同雙方可根據(jù)實際情況,約定第三方的責任限額。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確,并在第三方介入時告知。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系:19.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的,不構成合同關系。19.1.2第三方在合同關系中的行為,不代表合同雙方。19.2第三方與合同雙方的權利義務劃分:19.2.1第三方的權利和義務由合同雙方約定,并在合同中明確。19.2.2合同雙方的權利義務不受第三方介入的影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2合同解除;20.1.3第三方完成其介入職責。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1合同雙方應提前通知第三方,說明終止介入的原因。20.2.2第三方應在接到終止通知后,按照合同約定和實際履行情況,提交相關報告或評估結果。20.2.3合同雙方應根據(jù)第三方提交的報告或評估結果,進行后續(xù)處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理服務范圍,包括清潔、安保、維修等具體內(nèi)容。2.設施設備清單列出大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設施設備的型號、數(shù)量、維護周期等信息。3.物業(yè)管理服務費用明細詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成,包括人員工資、設備維護費用等。4.設施設備租賃費用明細列出電梯、空調(diào)、照明等設施設備的租賃費用,包括租金、維修費用等。5.合同簽訂文件包括合同草稿、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。6.物業(yè)管理服務記錄記錄物業(yè)管理服務的具體執(zhí)行情況,包括服務時間、服務內(nèi)容、服務人員等。7.設施設備維護記錄記錄設施設備的維護情況,包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。8.違約金支付憑證記錄違約金支付的時間、金額、收款人等信息。9.爭議解決相關文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解意見、法院判決書等。10.第三方介入報告第三方介入后的評估報告、監(jiān)督報告、調(diào)解報告等。說明二:違約行為及責任認定:1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為:未按時完成物業(yè)管理服務。責任認定:每延遲一天,支付相當于物業(yè)管理服務費千分之一的違約金。違約行為:未按合同規(guī)定維護大廈安全。責任認定:承擔因安全維護不當導致的人身、財產(chǎn)損失的全部責任。2.設施設備租賃方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定:每延遲一天,支付相當于物業(yè)管理服務費千分之一的違約金。違約行為:未按合同約定使用設施設備,導致設備損壞或故障。責任認定:承擔修復或更換費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:故意或重大過失導致合同一方或雙方受損。責任認定:承擔相應的賠償責任。示例說明:示例一:物業(yè)管理方未按時完成大廈的清潔服務,導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。物業(yè)管理方應支付延遲服務期間的違約金。示例二:設施設備租賃方未按時支付電梯租賃費用,導致物業(yè)管理方無法及時維護電梯。設施設備租賃方應支付延遲付款期間的違約金。示例三:第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責時,因重大過失導致合同一方受損。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設施設備租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2物業(yè)管理范圍與職責1.1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準1.1.4物業(yè)管理費用及支付方式1.2.1設施設備租賃范圍與類型1.2.2設施設備租賃期限及費用1.2.3設施設備使用要求及維護責任1.2.4設施設備租賃合同的解除與終止1.3.1合同履行與監(jiān)督1.3.2違約責任與賠償1.3.3爭議解決方式1.3.4合同變更與解除1.4.1合同生效與終止1.4.2合同附件與補充協(xié)議1.5.1合同文本的簽署與生效1.5.2合同備案與登記1.6.1合同保密條款1.6.2合同解除后的處理1.7.1合同執(zhí)行過程中的通知與送達1.7.2合同履行過程中的費用承擔1.8.1合同爭議解決期間的臨時措施1.8.2合同爭議解決后的恢復與賠償1.9.1合同解除后的權利義務轉移1.10.1合同解除后的資料返還1.11.1合同解除后的債權債務處理1.12.1合同解除后的爭議處理1.13.1合同解除后的終止事宜1.14.1合同解除后的后續(xù)服務保障第一部分:合同如下:1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1物業(yè)管理方名稱:___________1.1.1.2物業(yè)管理方住所:___________1.1.1.3物業(yè)管理方法定代表人:___________1.1.2物業(yè)管理范圍與職責1.1.2.1物業(yè)管理方負責對商業(yè)大廈的物業(yè)管理,包括但不限于:1.1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準1.1.3.2物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準和規(guī)定,具體標準如下:1.1.4物業(yè)管理費用及支付方式1.1.4.1物業(yè)管理費用包括但不限于:1.1.4.2物業(yè)管理費用支付方式為:1.2.1設施設備租賃范圍與類型1.2.1.1本合同租賃設施設備范圍包括:1.2.1.2租賃設施設備類型包括:1.2.2設施設備租賃期限及費用1.2.2.1設施設備租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2.2設施設備租賃費用為每月人民幣____元,共計人民幣____元。1.2.3設施設備使用要求及維護責任1.2.3.1租賃方應按照設備使用說明合理使用設施設備,不得擅自改動設備結構或性能。1.2.3.2租賃方負責設施的日常維護,確保設施設備的正常運行。1.2.4設施設備租賃合同的解除與終止1.2.4.1在租賃期限內(nèi),如遇不可抗力等原因導致設施設備無法正常使用,雙方可協(xié)商解除合同。1.2.4.2在租賃期限內(nèi),如一方違反合同約定,另一方有權解除合同。1.3.1合同履行與監(jiān)督1.3.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.3.1.2物業(yè)管理方應定期對商業(yè)大廈進行巡查,確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。1.3.2違約責任與賠償1.3.2.1如一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。1.3.2.2違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為____元。1.3.3爭議解決方式1.3.3.1雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。1.3.3.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3.4合同變更與解除1.3.4.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。1.3.4.2合同變更或解除后,雙方應按照變更或解除后的約定履行合同。1.4.1合同生效與終止1.4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.1.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.4.2合同附件與補充協(xié)議1.4.2.1本合同附件包括:1.4.2.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.1合同文本的簽署與生效8.5.1.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.1.2合同簽署人應為雙方授權的法定代表人或授權代表,并加蓋單位公章。8.5.2合同備案與登記8.5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,將本合同報相關部門備案或登記。8.5.2.2合同備案或登記所需材料及程序,雙方應積極配合完成。8.6.1合同保密條款8.6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.6.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。8.7.1合同解除后的處理8.7.1.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.7.1.2雙方應按照合同約定,妥善處理合同解除后的遺留問題。8.7.2合同解除后的權利義務轉移8.7.2.1合同解除后,合同項下的權利義務不得轉移給第三方。8.7.3合同解除后的資料返還8.7.3.1合同解除后,雙方應將對方提供的與本合同相關的資料返還給對方。8.8.1合同解除后的債權債務處理8.8.1.1合同解除后,雙方應按照合同約定處理合同解除前的債權債務。8.8.2合同解除后的爭議處理8.8.2.1合同解除后,如雙方對解除合同后的爭議處理存在分歧,應通過協(xié)商解決。8.8.3合同解除后的終止事宜8.8.3.1合同解除后,雙方應辦理合同終止手續(xù),并簽訂終止協(xié)議。8.9.1合同執(zhí)行過程中的通知與送達8.9.1.1任何一方需通知對方的事項,應以書面形式進行。8.9.1.2通知送達方式為:8.9.2合同履行過程中的費用承擔8.9.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用,按照合同約定承擔。8.9.2.2如無約定,由實際發(fā)生費用的方承擔。8.10.1合同爭議解決期間的臨時措施8.10.1.1在合同爭議解決期間,雙方應采取必要措施,防止爭議擴大。8.10.2合同爭議解決后的恢復與賠償8.10.2.1合同爭議解決后,雙方應恢復合同履行,并承擔因爭議造成的損失賠償。8.11.1合同解除后的后續(xù)服務保障8.11.1.1合同解除后,物業(yè)管理方應提供必要的后續(xù)服務保障,確保商業(yè)大廈的正常運營。8.11.2合同解除后的服務期限及費用8.11.2.1后續(xù)服務期限自合同解除之日起____日內(nèi)。8.11.2.2后續(xù)服務費用為人民幣____元,一次性支付。第二部分:第三方介入后的修正1.3.5第三方介入1.3.5.1在合同履行過程中,如需第三方介入,包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構等,雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。1.3.5.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率,確保合同條款的準確執(zhí)行,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3.6第三方概念界定1.3.6.1第三方是指在本合同履行過程中,非合同雙方的任何個人或組織。1.3.6.2第三方介入合同履行的形式包括但不限于:1.3.6.2.1提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務;1.3.6.2.2協(xié)助合同雙方進行談判和協(xié)商;1.3.6.2.3監(jiān)督合同履行的過程;1.3.6.2.4提供擔保或保證服務。1.3.7第三方責任限額1.3.7.1第三方在介入本合同履行過程中,如因自身原因導致合同雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。1.3.7.2第三方責任限額由雙方在合同中約定,具體如下:1.3.7.2.1第三方責任限額為人民幣____元;1.3.7.2.2如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額的,超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。1.3.8第三方責權利1.3.8.1第三方的權利:1.3.8.1.1根據(jù)合同約定,獲得相應的報酬;1.3.8.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助;1.3.8.1.3在合同履行過程中,提出合理的意見和建議。1.3.8.2第三方的義務:1.3.8.2.1按照合同約定履行職責,確保合同履行的效率和效果;1.3.8.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密;1.3.8.2.3如因自身原因導致合同雙方遭受損失,應承擔相應的賠償責任。1.3.9第三方與其他各方的劃分說明1.3.9.1第三方介入合同履行后,其責任和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi),不涉及合同雙方的其他權利義務。1.3.9.2第三方不得干預合同雙方的自主決策,不得違反合同雙方的意愿進行活動。1.3.9.3第三方在合同履行過程中的行為,不得損害合同雙方的合法權益。1.3.10第三方介入的申請與批準1.3.10.1如需第三方介入,任何一方均可提出申請,并說明介入的目的和理由。1.3.10.2雙方應在收到申請之日起____日內(nèi),共同決定是否批準第三方介入。1.3.11第三方介入的費用1.3.11.1第三方

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