2024年度商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理協(xié)同發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理協(xié)同發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3物業(yè)管理定義1.4合同期限1.5費(fèi)用與租金1.6保證金1.7不可抗力1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定2.商鋪?zhàn)赓U3.租賃期限4.租金支付5.費(fèi)用與支出6.物業(yè)管理7.維修與保養(yǎng)8.安全與消防9.使用限制10.違約責(zé)任11.合同解除12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義本合同所述商鋪指位于[商鋪具體地址]的[商鋪面積]平方米的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、貨倉等。1.3物業(yè)管理定義物業(yè)管理指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。1.4合同期限本合同自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5費(fèi)用與租金1.5.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。1.5.2費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.6保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付[保證金金額]作為保證金，合同期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。1.7不可抗力1.7.1合同履行過程中如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.8合同解除1.8.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1.12合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃清單、物業(yè)管理細(xì)則等。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.物業(yè)管理7.1甲方或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施管理等。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行相關(guān)管理工作。7.4物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式按本合同約定執(zhí)行。7.5甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以保障商鋪的正常運(yùn)營。8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。8.2商鋪的定期保養(yǎng)（如：空調(diào)、電梯等）由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3乙方在使用過程中如造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.4乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。9.安全與消防9.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪消防安全設(shè)施完好有效。9.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。9.3乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，不得進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。9.4乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行的消防安全教育和演練。10.使用限制10.1乙方只能將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。10.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何可能影響他人正常使用商鋪或物業(yè)管理秩序的活動(dòng)。10.3乙方不得在商鋪外設(shè)立廣告、招牌等，如需設(shè)立，須征得甲方同意。11.違約責(zé)任11.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期租金百分比]%的違約金。11.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3甲方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1乙方如提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。12.2甲方如提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。12.3如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.1合同簽訂地：[合同簽訂地]。14.1.2合同生效日期：[合同生效日期]。14.1.3合同附件：[合同附件清單]。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇引入第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他各方無直接合同關(guān)系。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方的任何違約行為而免除責(zé)任。15.7.3第三方與甲乙雙方的溝通、協(xié)商、意見等，僅限于合同約定的事務(wù)，不涉及合同以外的內(nèi)容。15.8第三方介入的具體條款15.8.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.8.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式按合同約定執(zhí)行。15.8.3第三方介入的服務(wù)成果，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后生效。15.9第三方介入的變更與終止15.9.1甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并書面通知第三方。15.9.2在合同履行期間，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。15.10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和空間使用情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃物品的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.物業(yè)管理細(xì)則要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，以證明合同的真實(shí)性和有效性。說明：作為合同簽訂過程的見證材料。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：用于證明乙方向甲方支付了保證金。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體安排和費(fèi)用承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：用于證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。8.乙方裝修設(shè)計(jì)圖要求：提供乙方對(duì)商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖，以供甲方審查。說明：用于明確乙方對(duì)商鋪的裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求。9.乙方裝修施工圖要求：提供乙方裝修施工的具體圖紙，包括水電、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確保乙方裝修施工的安全性和合規(guī)性。10.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：用于證明乙方已按照約定完成裝修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期租金百分比]%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日開始計(jì)算逾期違約金。2.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致商鋪天花板漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.物業(yè)管理費(fèi)用逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期物業(yè)管理費(fèi)百分比]%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付物業(yè)管理費(fèi)，但至2日仍未支付，則從2日開始計(jì)算逾期違約金。4.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意私自拆除商鋪隔斷，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，乙方應(yīng)承擔(dān)被查處的法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自設(shè)立廣告、招牌責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自設(shè)立廣告、招牌，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在商鋪外擅自設(shè)立廣告，乙方應(yīng)承擔(dān)被拆除或處罰的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理協(xié)同發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1商鋪具體位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3付款方式3.4逾期支付處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共能耗費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件詳細(xì)內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________1.1.3地址：_________1.1.4法定代表人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1全稱：_________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________1.2.3地址：_________1.2.4法定代表人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱：_________1.3.2簡(jiǎn)稱：_________1.3.3地址：_________1.3.4法定代表人：_________1.3.5聯(lián)系電話：_________第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1商鋪具體位置及面積2.1.1所在小區(qū)：_________2.1.2建筑面積：_________平方米2.1.3租賃面積：_________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：_________2.2.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：_________2.2.3禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________2.3.3租賃期限：_________年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_________元3.1.2年租金總額：_________元3.2支付時(shí)間3.2.1每月支付日期：_________3.2.2每年支付日期：_________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________3.3.2銀行賬戶：_________3.3.3賬戶名稱：_________3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付天數(shù)：_________3.4.2逾期支付違約金：_________%第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2安全保衛(wèi)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.4環(huán)境綠化4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔衛(wèi)生：_________4.2.2安全保衛(wèi)：_________4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_________4.2.4環(huán)境綠化：_________4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1工作時(shí)間：_________4.3.2應(yīng)急處理時(shí)間：_________4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用：_________元/月第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：_________元/平方米·月5.2公共能耗費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1水費(fèi)：_________元/噸5.2.2電費(fèi)：_________元/度5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付時(shí)間：_________5.3.2付款方式：_________5.3.3銀行賬戶：_________5.3.4賬戶名稱：_________第六條合同履行與變更6.1合同履行原則6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2合同變更程序6.2.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議6.3合同解除條件6.3.1出現(xiàn)不可抗力6.3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行6.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1租賃方違約：（1）未按時(shí)支付租金：按逾期支付違約金處理（2）未按約定用途使用商鋪：按違約金_________%處理7.1.2承租方違約：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)：按逾期支付違約金處理（2）損壞租賃物：按實(shí)際損失賠償7.2違約金及賠償7.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算7.2.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_________日內(nèi)提出解決方案8.3.3若在規(guī)定期限內(nèi)未提出解決方案，爭(zhēng)議解決程序自動(dòng)啟動(dòng)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同提前終止9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.2租賃物應(yīng)保持原狀，歸還給出租方9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分10.2.2合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為_________11.1.2簽署地點(diǎn)：_________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地為合同簽訂地11.3簽署代表11.3.1雙方簽署代表應(yīng)為法定代表人或授權(quán)委托人11.3.2簽署代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)第十二條合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1商鋪?zhàn)赓U合同具體內(nèi)容12.3.2物業(yè)管理服務(wù)合同具體內(nèi)容12.3.3其他相關(guān)文件具體內(nèi)容第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)13.2.2備案手續(xù)包括：合同原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等13.3備案時(shí)間13.3.1合同備案時(shí)間為_________第十四條合同附件詳細(xì)內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同具體條款14.1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同具體條款14.2.2物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三詳細(xì)內(nèi)容14.3.1其他相關(guān)文件具體內(nèi)容14.3.2如租賃合同、物業(yè)管理合同、協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因租賃、物業(yè)管理或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入時(shí)間等，應(yīng)在書面同意中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面同意中約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1對(duì)甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任；3.1.3因第三方違約行為產(chǎn)生的違約金或賠償金。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在書面同意中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；6.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方介入的時(shí)間、方式及期限。第七條第三方介入的變更7.1如第三方介入的具體條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方介入的變更，應(yīng)不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書面同意中約定，并在合同中明確列出。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租金及支付方式、租賃期限等。說明：本附件為合同主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同履行與變更、違約責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)管理方的服務(wù)職責(zé)和租賃方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃場(chǎng)地規(guī)劃圖等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理。5.附件五：違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金及賠償金的實(shí)際支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。損壞租賃物：租賃方在租賃期間損壞租賃物。未按約定用途使用商鋪：租賃方未按約定用途使用商鋪。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按逾期支付違約金處理，違約金比例為_________%。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)：按逾期支付違約金處理，違約金比例為_________%。損壞租賃物：按實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊價(jià)值。未按約定用途使用商鋪：按違約金_________%處理，并有權(quán)要求租賃方改正。3.示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，違約金為租金總額的_________%。示例二：租賃方損壞租賃物，造成實(shí)際損失為_________元，租賃方應(yīng)賠償_________元。示例三：租賃方未按約定用途使用商鋪，違約金為租金總額的_________%。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理協(xié)同發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整通知4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用規(guī)定6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.2維修申請(qǐng)及處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理制度8.2消防設(shè)施維護(hù)8.3事故處理程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：____________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____元2.3.2支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整條件3.1.1國家或地方政策調(diào)整3.1.2市場(chǎng)租金水平變化3.2調(diào)整頻率3.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.1.1清潔服務(wù)4.1.2安全巡邏4.1.3維修服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)4.2.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)4.3.1事故應(yīng)急處理4.3.224小時(shí)服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付，每月____日支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整6.商鋪使用規(guī)定6.1使用性質(zhì)6.1.1僅限商業(yè)用途6.2使用限制6.2.1不得從事違法活動(dòng)6.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.1.1物業(yè)共用部分的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.2維修申請(qǐng)及處理7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方提出7.2.2出租方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)予以處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理制度8.1.1出租方負(fù)責(zé)制定安全管理制度8.1.2承租方需遵守安全管理制度8.2消防設(shè)施維護(hù)8.2.1消防設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施8.3事故處理程序8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后立即采取應(yīng)急措施9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定9.1.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元/天9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)：____________________11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3違約方嚴(yán)重違約11.2解除合同程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方11.3合同終止后的處理11.3.1承租方應(yīng)支付合同終止前的租金及物業(yè)管理費(fèi)用11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充需雙方書面同意14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、理賠等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明