2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及商業(yè)地產(chǎn)投資管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及商業(yè)地產(chǎn)投資管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的1.2.1租賃期限1.2.2租金支付1.2.3租金調(diào)整1.3.1商鋪使用范圍1.3.2商鋪裝修及維護(hù)1.4.1合作經(jīng)營(yíng)模式1.4.2合作經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.5.1投資管理范圍1.5.2投資收益分配1.5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.6.1合同變更與解除1.6.2違約責(zé)任1.7.1爭(zhēng)議解決1.8.1合同生效1.9.1合同附件1.10.1合同簽署1.11.1合同生效日期1.12.1合同解除1.13.1合同終止1.14.1合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的1.2.1商鋪位于：______市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積______平方米。1.2.2商鋪用途：______。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接經(jīng)營(yíng)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4租金支付1.4.1租金總額：______元人民幣。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前支付下月租金，逾期支付應(yīng)按日向出租方支付______%的滯納金。1.4.3首付款：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方支付______元人民幣作為首付款。1.5商鋪使用范圍1.5.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行______經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。1.5.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。1.6合作經(jīng)營(yíng)模式1.6.1本合同約定，承租方與出租方共同進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)方式為______。1.6.2承租方應(yīng)按照約定參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.7投資管理范圍1.7.1管理方負(fù)責(zé)商鋪的投資管理，包括但不限于：商鋪的日常維護(hù)、設(shè)備更新、市場(chǎng)調(diào)研等。1.7.2管理方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)效益。1.7.3管理方應(yīng)定期向出租方匯報(bào)商鋪的投資管理情況。8.1合同變更與解除8.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向出租方支付______%的違約金。8.2.2出租方未按約定提供符合使用條件的商鋪，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。8.2.3雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，避免采取可能影響合同履行的行為。8.4合同生效8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.5合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同；b.合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議；c.投資管理協(xié)議；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.6合同簽署8.6.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.6.2本合同簽署日期為______年______月______日。8.7合同生效日期8.7.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.8合同解除8.8.1如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。8.9合同終止8.9.1合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.10合同續(xù)簽8.10.1本合同租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。8.11合同解除后的處理8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：a.租賃物的返還；b.租金的結(jié)算；c.違約責(zé)任的承擔(dān)。8.12合同解除通知8.12.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。8.13合同解除后的爭(zhēng)議解決8.13.1合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.14合同解除后的其他事項(xiàng)8.14.1本合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的相關(guān)工作。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、裝修公司等；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；d.投資顧問：如財(cái)務(wù)顧問、投資咨詢公司等。9.2第三方介入的必要性9.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公平性和合法性。9.3第三方介入的條件9.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式和介入范圍。9.4第三方介入的權(quán)限與責(zé)任9.4.1第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。9.4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)；b.監(jiān)督合同執(zhí)行；c.提供法律咨詢；d.協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。9.4.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a.履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c.遵守保密義務(wù)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容；b.合同標(biāo)的的價(jià)值；c.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6第三方介入?yún)f(xié)議9.6.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；c.第三方介入的期限；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的權(quán)利和義務(wù)；f.第三方介入的終止條件。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。9.7.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。9.7.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.8第三方變更與退出9.8.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。9.8.2第三方退出介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并說明退出原因。9.9第三方介入的費(fèi)用9.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.9.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中約定。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議要求：明確合作經(jīng)營(yíng)的細(xì)節(jié)，包括經(jīng)營(yíng)模式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在合作經(jīng)營(yíng)過程中的行為和利益分配。3.附件三：投資管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定管理方的職責(zé)，包括投資管理范圍、投資收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：本附件確保管理方在投資管理過程中的職責(zé)和權(quán)利清晰。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、權(quán)限、責(zé)任以及介入的具體事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：商鋪裝修及維護(hù)方案要求：詳細(xì)說明商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)的責(zé)任主體及維護(hù)周期。說明：本附件確保商鋪的裝修和維護(hù)工作符合合同約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)如何解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法性和合同的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若租金應(yīng)于每月5日前支付，但承租方于10日支付，則需支付5%的滯納金。2.違約行為：出租方未提供符合使用條件的商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方提供的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，則出租方需支付10%的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方將商鋪改為住宅使用，則需恢復(fù)原狀并支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，則需支付5%的違約金。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，則需賠償因泄露造成的全部損失。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及商業(yè)地產(chǎn)投資管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同費(fèi)用2.承租方權(quán)利與義務(wù)2.1承租方權(quán)利2.2承租方義務(wù)3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.商鋪?zhàn)赓U4.1商鋪描述4.2商鋪交付4.3商鋪使用4.4商鋪維護(hù)4.5商鋪退租5.商業(yè)地產(chǎn)投資5.1投資描述5.2投資方式5.3投資收益5.4投資風(fēng)險(xiǎn)6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)策略6.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.4經(jīng)營(yíng)監(jiān)督7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)責(zé)任7.4財(cái)務(wù)審計(jì)8.法律與政策8.1適用法律8.2政策變動(dòng)8.3法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知生效13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]1.3合同期限（1）租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]（2）經(jīng)營(yíng)期限：自[經(jīng)營(yíng)起始日期]至[經(jīng)營(yíng)終止日期]1.4合同價(jià)格（1）租賃價(jià)格：[租賃金額]元/月（2）支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5合同費(fèi)用（1）押金：[押金金額]元（2）物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用描述及金額]第二條承租方權(quán)利與義務(wù)2.1承租方權(quán)利（1）在合同有效期內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等合同費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三條出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)中的問題。第四條商鋪?zhàn)赓U4.1商鋪描述（1）商鋪位于[商鋪具體地址]，面積為[商鋪面積]平方米。（2）商鋪內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施列表]。4.2商鋪交付（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。（2）交付時(shí)，商鋪應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合合同約定。4.3商鋪使用（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)合理使用商鋪。（2）乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)。4.4商鋪維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.5商鋪退租（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。（2）退租時(shí)，商鋪應(yīng)保持整潔、完好，符合合同約定。第五條商業(yè)地產(chǎn)投資5.1投資描述（1）甲方同意對(duì)乙方商鋪進(jìn)行投資，投資金額為[投資金額]元。（2）投資方式為[投資方式，如：股權(quán)投資、債權(quán)投資等]。5.2投資方式（1）投資比例：甲方占[投資比例]%。（2）投資回報(bào)：[投資回報(bào)方式及金額]。5.3投資收益（1）投資收益按[收益分配方式]進(jìn)行分配。（2）投資收益分配時(shí)間為[分配時(shí)間]。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方不承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）甲方與乙方共同致力于商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。（2）經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為[經(jīng)營(yíng)目標(biāo)描述]。6.2經(jīng)營(yíng)策略（1）甲方與乙方共同制定經(jīng)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷方案等。（2）經(jīng)營(yíng)策略應(yīng)有利于提升商鋪的知名度和客流量。6.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的招商、物業(yè)管理等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)、客戶服務(wù)等工作。6.4經(jīng)營(yíng)監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算（1）甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。（2）財(cái)務(wù)核算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告（1）乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。（2）財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等內(nèi)容。7.3財(cái)務(wù)責(zé)任（1）甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)財(cái)務(wù)責(zé)任，不得互相推諉。（2）如有財(cái)務(wù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.4財(cái)務(wù)審計(jì)（1）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。（2）審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方處理財(cái)務(wù)問題的依據(jù)。第八條法律與政策8.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同履行過程中如涉及法律問題，雙方應(yīng)依法解決。8.2政策變動(dòng)（1）如國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。（2）政策變動(dòng)對(duì)合同履行造成重大影響的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。8.3法律責(zé)任（1）任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，提供必要的信息和證據(jù)。（2）訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，視為違約。（2）違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變商鋪用途等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照實(shí)際損失。（2）違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效。12.2通知送達(dá)（1）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。（2）如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3通知生效（1）通知自送達(dá)之日起生效。（2）如一方未收到通知，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響。13.3不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條其他14.1合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、投資協(xié)議等。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.4合同簽署（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方以及合同標(biāo)的物的供應(yīng)商。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議，以及提供專業(yè)的咨詢和評(píng)估服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方需具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獲得甲乙雙方的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物價(jià)值的[百分比]%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×[百分比]%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同標(biāo)的物的供應(yīng)商的劃分（1）第三方對(duì)供應(yīng)商的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)。（2）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定履行供應(yīng)義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方在介入過程中，應(yīng)做好工作記錄，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)。9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)展、遇到的問題、解決方案等。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。13.2如第三方在工作中存在失職、瀆職行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，并可終止服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租賃價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、投資方式、投資回報(bào)、投資風(fēng)險(xiǎn)、退出機(jī)制等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了商業(yè)地產(chǎn)投資的具體條款。3.經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、管理職責(zé)、監(jiān)督機(jī)制等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪經(jīng)營(yíng)管理的具體方案。4.財(cái)務(wù)管理方案詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)核算方法、財(cái)務(wù)報(bào)告要求、審計(jì)要求、財(cái)務(wù)責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了財(cái)務(wù)管理的要求和流程。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密、合規(guī)性等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、處理方式、責(zé)任劃分等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)列舉了可能發(fā)生的不可抗力事件及其處理方法。8.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。9.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更的條件、程序、生效時(shí)間等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，用于在合同履行過程中對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付費(fèi)用，按照合同約定的逾期利率計(jì)算罰金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)按照每日千分之五計(jì)算罰金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露了甲方客戶的商業(yè)信息，甲方要求乙方賠償損失。4.未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未采取有效措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，導(dǎo)致商鋪營(yíng)業(yè)額下降，乙方應(yīng)承擔(dān)損失。5.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未提交財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，逾期10天，應(yīng)按照每日千分之五計(jì)算違約金。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及商業(yè)地產(chǎn)投資管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方信息2.2出租方信息2.3合作方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)方式7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.商業(yè)地產(chǎn)投資管理8.1投資內(nèi)容8.2投資收益分配8.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作經(jīng)營(yíng)9.1合作方式9.2合作期限9.3合作收益分配9.4合作責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。1.1.5“租賃期限”指自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.1.6“租金”指每月[租金金額]元。1.1.7“費(fèi)用”指[具體費(fèi)用列表]。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承租方信息2.1.1乙方全稱：[承租方全稱]2.1.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2出租方信息2.2.1甲方全稱：[出租方全稱]2.2.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.3合作方信息2.3.1丙方全稱：[合作方全稱]2.3.2丙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1[具體結(jié)構(gòu)]3.4商鋪設(shè)施3.4.1[具體設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1[開始日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1[結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1雙方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1每月[租金金額]元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1每月[具體日期]5.4逾期支付5.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取每日[逾期滯納金比例]的滯納金。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，金額為[具體金額]元。6.3其他費(fèi)用6.3.1[具體費(fèi)用列表]，由相關(guān)方按約定承擔(dān)。7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1乙方在商鋪內(nèi)開展[具體經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營(yíng)方式7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.商業(yè)地產(chǎn)投資管理8.1投資內(nèi)容8.1.1甲方、乙方和丙方共同投資商鋪的裝修、改造及設(shè)施升級(jí)。8.1.2投資資金總額為[具體金額]元，由三方按出資比例分擔(dān)。8.2投資收益分配8.2.1投資收益按投資比例分配，具體分配方式為[具體分配方法]。8.2.2投資收益的結(jié)算時(shí)間為每年[具體日期]，由財(cái)務(wù)人員進(jìn)行核算。8.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)由三方共同承擔(dān)，如投資產(chǎn)生損失，按投資比例分擔(dān)。9.合作經(jīng)營(yíng)9.1合作方式9.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)，甲方和丙方提供必要的支持。9.2合作期限9.2.1合作期限與租賃期限一致，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。9.3合作收益分配9.3.1合作收益按經(jīng)營(yíng)協(xié)議或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分配。9.4合作責(zé)任9.4.1三方應(yīng)共同遵守合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、投資比例、合作方式等。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)三方簽署后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3解除后果13.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還投資、支付賠償?shù)取?4.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、經(jīng)營(yíng)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償金額不超過[具體金額]元。15.3.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)通報(bào)合同履行情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)乙方的責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方