2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶溫泉度假配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶溫泉度假配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房預(yù)售許可證號2.3商品房預(yù)售面積2.4商品房預(yù)售價格2.5商品房預(yù)售總價3.溫泉度假配套信息3.1溫泉度假配套設(shè)施名稱3.2溫泉度假配套設(shè)施面積3.3溫泉度假配套設(shè)施使用條件3.4溫泉度假配套設(shè)施使用費用4.合同履行期限4.1商品房預(yù)售期限4.2溫泉度假配套使用期限5.付款方式及期限5.1商品房預(yù)售首付款比例5.2商品房預(yù)售分期付款方式及期限5.3溫泉度假配套使用費用支付方式及期限6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件6.2商品房交付時間6.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.溫泉度假配套交付及驗收7.1溫泉度假配套交付條件7.2溫泉度假配套交付時間7.3溫泉度假配套驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1商品房預(yù)售違約責(zé)任8.2溫泉度假配套違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售合同12.2合同附件二：溫泉度假配套使用協(xié)議13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項目名稱[項目全稱]2.2商品房預(yù)售許可證號[預(yù)售許可證號]2.3商品房預(yù)售面積[預(yù)售面積，單位：平方米]2.4商品房預(yù)售價格[預(yù)售單價，單位：元/平方米]；[預(yù)售總價，單位：元]2.5商品房預(yù)售總價[預(yù)售總價，單位：元]3.溫泉度假配套信息3.1溫泉度假配套設(shè)施名稱[溫泉度假配套設(shè)施名稱]3.2溫泉度假配套設(shè)施面積[配套設(shè)施面積，單位：平方米]3.3溫泉度假配套設(shè)施使用條件[使用條件，如：會員制、免費使用等]3.4溫泉度假配套設(shè)施使用費用[使用費用，單位：元/次或年費，根據(jù)實際情況填寫]4.合同履行期限4.1商品房預(yù)售期限[預(yù)售期限起止日期]4.2溫泉度假配套使用期限[使用期限起止日期]5.付款方式及期限5.1商品房預(yù)售首付款比例[首付款比例，如：30%]5.2商品房預(yù)售分期付款方式及期限[分期付款方式，如：按揭、現(xiàn)金等；分期付款期限及每次付款金額]5.3溫泉度假配套使用費用支付方式及期限[支付方式，如：一次性支付、分期支付等；支付期限及每次支付金額]6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件[交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全等]6.2商品房交付時間[交付時間，如：合同約定的交付日期]6.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定；驗收程序，如：自收到交付通知之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收]7.溫泉度假配套交付及驗收7.1溫泉度假配套交付條件[交付條件，如：配套設(shè)施完善、運行正常等]7.2溫泉度假配套交付時間[交付時間，如：與商品房交付同期或根據(jù)實際情況約定]7.3溫泉度假配套驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用協(xié)議約定；驗收程序，如：自收到交付通知之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收]8.違約責(zé)任8.1商品房預(yù)售違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款總額千分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。8.1.3甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。8.1.4乙方拒絕接受交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款總額的20%作為違約金。8.2溫泉度假配套違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間交付溫泉度假配套的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于溫泉度假配套使用費用千分之一的違約金。8.2.2乙方未按約定支付溫泉度假配套使用費用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費用千分之一的違約金。8.2.3溫泉度假配套存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意仲裁，應(yīng)在此處填寫仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[如適用仲裁，應(yīng)在此處詳細(xì)描述仲裁程序；如適用訴訟，應(yīng)簡要說明訴訟程序]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并驗收合格；11.2.2溫泉度假配套交付并驗收合格；11.2.3雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：商品房預(yù)售合同12.2合同附件二：溫泉度假配套使用協(xié)議13.合同修改及補充13.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同補充程序任何一方對本合同內(nèi)容提出補充意見的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在商品房預(yù)售過程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入為保證商品房建設(shè)質(zhì)量，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和范圍。15.2.3評估機(jī)構(gòu)介入在商品房交付前，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入評估機(jī)構(gòu)對商品房進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)簽訂評估合同，明確評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.2.4其他第三方介入如甲乙雙方根據(jù)合同需要，可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定或法律規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未能提供必要條件或信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)合同共同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前至少五個工作日書面通知對方。18.2第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍、費用支付等問題進(jìn)行協(xié)商。18.3第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商修改內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。18.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。18.5第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明商品房預(yù)售的合法性。2.商品房預(yù)售合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商品房預(yù)售合同正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件是雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.溫泉度假配套使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的溫泉度假配套使用協(xié)議正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于明確溫泉度假配套的使用條款。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款和溫泉度假配套使用費用的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的真實性和時間。5.商品房交付及驗收記錄要求：提供商品房交付和驗收的記錄，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明商品房的交付和驗收情況。6.溫泉度假配套交付及驗收記錄要求：提供溫泉度假配套交付和驗收的記錄，包括交付日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明溫泉度假配套的交付和驗收情況。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和詳細(xì)內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款總額千分之一的違約金。示例：若甲方逾期交付商品房30天，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款總額的30%的違約金。1.2商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。示例：若商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。示例：若乙方逾期支付購房款30天，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于逾期付款總額的30%的違約金。2.2拒絕接受交付的商品房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方已付款總額的20%作為違約金。示例：若乙方拒絕接收交付的商品房，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款總額的20%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.2第三方服務(wù)中的過錯責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶溫泉度假配套）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2溫泉度假配套定義1.3其他相關(guān)術(shù)語定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.預(yù)售商品房信息3.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2商品房配套設(shè)施3.3溫泉度假配套內(nèi)容4.預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂時間與地點5.2合同備案程序6.預(yù)售合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：溫泉度假配套使用協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同備案信息12.1合同備案時間12.2合同備案機(jī)構(gòu)13.合同簽署13.1開發(fā)商簽署13.2買受人簽署14.合同附件簽署14.1商品房預(yù)售許可證簽署14.2商品房買賣合同簽署14.3溫泉度假配套使用協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義本合同所稱商品房，指開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)后，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，投資開發(fā)建設(shè)的具有獨立使用功能并擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2溫泉度假配套定義本合同所稱溫泉度假配套，指與商品房項目配套建設(shè)的溫泉浴場、休閑設(shè)施、度假酒店等設(shè)施。1.3其他相關(guān)術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.預(yù)售商品房信息3.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)商品房位置：_______商品房建筑面積：_______商品房結(jié)構(gòu)：_______3.2商品房配套設(shè)施供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.3溫泉度假配套內(nèi)容配套溫泉浴場：_______配套休閑設(shè)施：_______配套度假酒店：_______4.預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格商品房預(yù)售價格：_______元/平方米4.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和比例支付購房款。4.3付款期限首付款支付期限：_______首次付款比例：_______首付款金額：_______后期付款期限：_______后期付款比例：_______5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______5.2合同備案程序開發(fā)商應(yīng)按照國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.預(yù)售合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件合同履行完畢后，合同自動終止。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更與解除合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：商品房預(yù)售許可證附件一為開發(fā)企業(yè)取得的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2附件二：商品房買賣合同附件二為商品房買賣合同的正式文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.3附件三：溫泉度假配套使用協(xié)議附件三為溫泉度假配套使用協(xié)議的正式文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.合同備案信息11.1合同備案時間本合同自簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，由開發(fā)商向相關(guān)部門備案。11.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______。12.合同簽署12.1開發(fā)商簽署開發(fā)商代表（簽字）：_______日期：_______12.2買受人簽署買受人（簽字）：_______日期：_______13.合同附件簽署13.1商品房預(yù)售許可證簽署附件一上的預(yù)售許可證經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。13.2商品房買賣合同簽署附件二上的商品房買賣合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。13.3溫泉度假配套使用協(xié)議簽署附件三上的溫泉度假配套使用協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）評估方：對商品房進(jìn)行評估，提供評估報告。4.第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方職責(zé)和合同約定，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方在合同履行過程中可能造成的最大損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失時，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失時，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，對合同進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。9.2第三方介入后的爭議解決程序與合同原有約定一致。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件與合同原有約定一致。10.2第三方介入后的合同終止程序與合同原有約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需清晰，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明開發(fā)商具有預(yù)售資格。2.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.溫泉度假配套使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定溫泉度假配套的使用規(guī)則和責(zé)任。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋銀行或財務(wù)章。說明：證明買受人已支付購房款。5.預(yù)售合同備案證明要求：備案證明真實有效，加蓋備案機(jī)構(gòu)公章。說明：證明預(yù)售合同已備案。6.商品房交付清單要求：交付清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)記錄商品房交付時的情況。7.商品房驗收報告要求：驗收報告真實有效，加蓋驗收機(jī)構(gòu)公章。說明：證明商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明要求：證明材料真實有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明不可抗力事件發(fā)生。9.違約金計算表要求：計算表內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：用于計算違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受人損失。示例：開發(fā)商逾期交付商品房一個月，應(yīng)支付違約金及賠償買受人因逾期造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償開發(fā)商損失。示例：買受人逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付違約金及賠償開發(fā)商因逾期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方未協(xié)助雙方簽訂合同，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致商品房無法交付，各方協(xié)商分擔(dān)損失。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶溫泉度假配套）2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項目名稱1.2商品房坐落位置1.3商品房面積及戶型1.4商品房配套設(shè)施2.預(yù)售商品房價格及付款方式2.1預(yù)售商品房價格2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.預(yù)售合同簽訂及備案3.1合同簽訂3.2合同備案4.預(yù)售商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及責(zé)任5.3質(zhì)量糾紛解決6.預(yù)售商品房使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.溫泉度假配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱及用途7.2配套設(shè)施使用條件7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同終止情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售合同13.2附件二：溫泉度假配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知14.2合同終止通知第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項目名稱：本項目名為“溫泉花園”。1.2商品房坐落位置：位于本市區(qū)路號。1.3商品房面積及戶型：包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型，面積從50平方米至150平方米不等。1.4商品房配套設(shè)施：包含中央空調(diào)、地暖、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車位等。2.預(yù)售商品房價格及付款方式2.1預(yù)售商品房價格：根據(jù)戶型及樓層不同，價格區(qū)間為每平方米10000元至15000元。2.2付款方式及期限：客戶需在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付定金10萬元，余款可在交房前分三次付清，分別為30%、30%和40%。2.3付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，價格可由雙方協(xié)商調(diào)整。3.預(yù)售合同簽訂及備案3.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，出賣人需向相關(guān)部門備案。4.預(yù)售商品房交付4.1交付時間：預(yù)計交房時間為2026年12月31日。4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到使用條件，取得相關(guān)權(quán)證。4.3交付手續(xù)：買受人需攜帶身份證、購房合同等材料辦理交付手續(xù)。5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量保修期限及責(zé)任：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年，配套設(shè)施保修期限為2年。5.3質(zhì)量糾紛解決：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。6.預(yù)售商品房使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.溫泉度假配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱及用途：包括溫泉游泳館、健身中心、棋牌室、兒童游樂場等。7.2配套設(shè)施使用條件：買受人需繳納相應(yīng)費用后方可使用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)另行制定。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，確保設(shè)施正常運行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括買受人未按時付款、出賣人未按時交付房屋、出賣人提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：買受人未按時付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按已付款金額的千分之一計算。出賣人提供虛假信息的，應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。9.合同解除及終止9.1解除合同情形：包括不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止情形：合同履行完畢或因解除合同而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以合同備案完畢為最終生效條件。11.2合同附件：合同附件包括但不限于預(yù)售商品房基本情況表、付款計劃表、溫泉度假配套設(shè)施使用協(xié)議等。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售合同13.2附件二：溫泉度假配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。14.2合同終止通知：合同終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和合法性負(fù)責(zé)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同約定需第三方介入；16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失或違約責(zé)任。17.3責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額；17.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方其他部分的履行無關(guān)；18.1.2第三方對自身服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和合法性承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方服務(wù)以外的部分承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方權(quán)利的實現(xiàn)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議