2024年度商鋪租賃合同終止及租客裝修拆除補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同終止及租客裝修拆除補償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術語定義1.3合同生效條件2.合同簽訂背景3.租賃合同終止條款3.1租賃合同終止原因3.2租賃合同終止日期3.3租賃合同終止通知3.4租賃合同終止后的權利義務4.裝修拆除責任4.1裝修拆除范圍4.2裝修拆除責任主體4.3裝修拆除費用承擔4.4裝修拆除質(zhì)量要求4.5裝修拆除驗收標準4.6裝修拆除時間要求5.補償協(xié)議條款5.1補償金額計算5.2補償支付方式5.3補償支付期限5.4補償爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權利義務9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同解除后的合同關系處理10.1合同解除后的租賃關系處理10.2合同解除后的裝修拆除關系處理10.3合同解除后的補償關系處理11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件11.3合同修改通知12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同終止后的場地清理12.2合同終止后的場地交接12.3合同終止后的檔案處理13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：裝修拆除協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同術語定義（1）“商鋪”：指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設施和設備。（2）“租賃期限”：指自[開始日期]至[結束日期]。（3）“裝修拆除”：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進行的裝修和拆除活動。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。（2）合同生效前，甲乙雙方應確保已履行完畢所有合同簽訂前的義務。第二條合同簽訂背景（1）鑒于甲方擁有商鋪的使用權，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。（2）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成租賃商鋪的協(xié)議。第三條租賃合同終止條款3.1租賃合同終止原因（1）租賃期限屆滿。（2）乙方因故提前終止租賃。（3）甲方因故提前終止租賃。3.2租賃合同終止日期（1）租賃期限屆滿的，合同自然終止。（2）乙方提前終止租賃的，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。（3）甲方提前終止租賃的，應提前[提前通知期限]書面通知乙方。3.3租賃合同終止通知（1）甲乙雙方應通過書面形式相互通知租賃合同的終止。（2）通知內(nèi)容應包括合同終止日期、原因及雙方的權利義務。第四條裝修拆除責任4.1裝修拆除范圍（1）乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進行的所有裝修和拆除活動。4.2裝修拆除責任主體（1）乙方負責裝修拆除的所有事宜。4.3裝修拆除費用承擔（1）裝修拆除產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。4.4裝修拆除質(zhì)量要求（1）乙方應確保裝修拆除的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。4.5裝修拆除驗收標準（1）裝修拆除完成后，甲方有權對裝修拆除工作進行驗收。（2）驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告。4.6裝修拆除時間要求（1）乙方應在[裝修拆除完成期限]內(nèi)完成裝修拆除工作。第五條補償協(xié)議條款5.1補償金額計算（1）根據(jù)商鋪裝修拆除的具體情況，補償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2補償支付方式（1）補償金應以人民幣支付，一次性支付給甲方。5.3補償支付期限（1）補償金應在[支付期限]內(nèi)支付給甲方。5.4補償爭議解決（1）若甲乙雙方對補償金額有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構]申請仲裁。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向[法院]提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）甲乙雙方同意將爭議提交至[仲裁機構]進行仲裁。6.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。7.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。7.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權解除合同。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權解除合同。（3）商鋪存在安全隱患，乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序（1）甲方解除合同應提前[提前通知期限]書面通知乙方。（2）乙方解除合同應提前[提前通知期限]書面通知甲方。（3）合同解除通知應以書面形式送達對方。8.3合同解除后的權利義務（1）合同解除后，乙方應立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）乙方應將商鋪恢復至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）甲方應退還乙方已支付的租金余額。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署本合同并加蓋公章。（2）本合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效通知（1）甲乙雙方應在合同簽署后[通知期限]內(nèi)相互通知合同生效。第十條合同解除后的合同關系處理10.1合同解除后的租賃關系處理（1）合同解除后，乙方應立即騰退商鋪。（2）甲方應退還乙方已支付的租金余額。10.2合同解除后的裝修拆除關系處理（1）乙方應按照合同約定完成裝修拆除工作。（2）甲方有權對裝修拆除工作進行驗收。10.3合同解除后的補償關系處理（1）合同解除后，若乙方已履行補償義務，甲方不得要求乙方再次支付補償金。第十一條合同修改11.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。（2）修改后的合同內(nèi)容應以書面形式確定。11.2合同修改生效條件（1）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。11.3合同修改通知（1）甲乙雙方應在合同修改后[通知期限]內(nèi)相互通知合同修改內(nèi)容。第十二條合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同終止后的場地清理（1）合同終止后，乙方應負責清理商鋪內(nèi)所有物品。（2）乙方應將商鋪恢復至原狀，包括但不限于地面、墻面和天花板。12.2合同終止后的場地交接（1）合同終止后，甲乙雙方應在[交接期限]內(nèi)進行場地交接。（2）交接內(nèi)容包括但不限于鑰匙、場地狀態(tài)和設施設備的現(xiàn)狀。12.3合同終止后的檔案處理（1）合同終止后，甲乙雙方應妥善保存合同及相關文件。（2）任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。第十三條合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：裝修拆除協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點為[具體地址]。14.3簽署人簽名或蓋章（1）甲方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章。（2）乙方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行合同過程中提供服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的服務包括但不限于中介、擔保、咨詢、評估、鑒定等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.2任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為[具體金額]。3.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關服務。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在提供擔保服務時，其責任僅限于擔保范圍內(nèi)，超出擔保范圍的損失由甲方或乙方自行承擔。5.3第三方在提供中介服務時，其責任限于促成合同簽訂，不承擔合同履行過程中的任何責任。5.4第三方在提供咨詢服務時，其責任限于提供專業(yè)意見，不承擔甲乙雙方因采納意見而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和服務內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定具體服務內(nèi)容、費用及責任限額。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由請求引入第三方的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商結果處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機構]申請仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方服務內(nèi)容清單11.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第十二條本合同修正本合同因第三方介入而進行的修正，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的租賃關系。2.附件二：裝修拆除協(xié)議要求：明確裝修拆除的范圍、責任主體、費用承擔、質(zhì)量要求、驗收標準、時間要求等。說明：本附件是關于商鋪裝修拆除的具體約定，保障雙方權益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用承擔、責任限額、保密條款等。說明：本附件是關于第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務內(nèi)容清單要求：詳細列明第三方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。說明：本附件是關于第三方具體服務內(nèi)容的詳細說明。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍、違約責任等。說明：本附件是關于第三方責任限制的協(xié)議，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件是關于爭議解決的詳細安排，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件是關于保密的詳細規(guī)定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：詳細列明合同修改的內(nèi)容、生效日期、簽署日期等。說明：本附件是關于合同修改的具體協(xié)議，確保修改的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方權利義務等。說明：本附件是關于合同解除的具體協(xié)議，保障雙方權益。10.附件十：合同終止后的后續(xù)事宜處理協(xié)議要求：詳細列明合同終止后的后續(xù)事宜，如場地清理、交接、檔案處理等。說明：本附件是關于合同終止后后續(xù)事宜的具體安排，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金，并承擔[逾期利率]的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付相當于一個月租金[逾期利率]的違約金。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。責任認定：乙方應立即停止轉(zhuǎn)租或改變用途，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時提供商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務內(nèi)容。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同終止及租客裝修拆除補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃關系終止3.1終止原因3.2終止日期3.3終止程序4.裝修拆除要求4.1裝修拆除范圍4.2裝修拆除標準4.3裝修拆除時間5.裝修拆除費用5.1費用承擔方5.2費用計算方式5.3費用支付方式6.補償事宜6.1補償標準6.2補償方式6.3補償金額7.權利義務7.1租客權利7.2租客義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（租客）于2024年1月1日簽訂，鑒于乙方原租賃的商鋪位于市區(qū)路號，乙方租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，現(xiàn)因乙方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止租賃關系，并就商鋪裝修拆除補償事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃合同終止后，乙方對商鋪裝修的拆除義務及甲方對乙方裝修拆除補償?shù)募s定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在2024年度商鋪租賃合同終止后，乙方對商鋪裝修的拆除及甲方對乙方裝修拆除補償?shù)南嚓P事宜。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)路號，商鋪編號為。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體結構為。2.3商鋪裝修情況1.2.3.2.4商鋪裝修照片本協(xié)議附件一為商鋪裝修前后照片，作為雙方確認商鋪裝修情況的依據(jù)。第三條租賃關系終止3.1終止原因乙方因經(jīng)營需要，決定提前終止租賃關系。3.2終止日期本租賃關系于2024年6月30日終止。3.3終止程序乙方應于終止日期前30日向甲方書面提出終止租賃關系的申請，甲方在收到乙方申請后5日內(nèi)予以書面回復。第四條裝修拆除要求4.1裝修拆除范圍乙方應將商鋪內(nèi)的所有裝修拆除，包括但不限于：1.2.3.4.2裝修拆除標準拆除后的商鋪應恢復至甲方交付時的原始狀態(tài)，包括但不限于：1.2.3.4.3裝修拆除時間乙方應在終止日期后的10個工作日內(nèi)完成裝修拆除工作。第五條裝修拆除費用5.1費用承擔方裝修拆除費用由乙方承擔。5.2費用計算方式裝修拆除費用按實際發(fā)生費用計算，具體金額以甲方認可的發(fā)票為準。5.3費用支付方式乙方應于裝修拆除工作完成后5個工作日內(nèi)支付裝修拆除費用。第六條補償事宜6.1補償標準甲方對乙方裝修拆除后的商鋪進行驗收，如乙方符合本協(xié)議第四條規(guī)定的拆除標準，甲方應向乙方支付補償金。6.2補償方式補償金以人民幣現(xiàn)金形式支付。6.3補償金額補償金額為元，具體金額以甲方驗收結果為準。第七條權利義務7.1租客權利1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方有權在租賃期滿后要求甲方支付裝修拆除補償金。7.2租客義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，在終止日期后完成商鋪裝修拆除工作。2.乙方應保證裝修拆除后的商鋪恢復至甲方交付時的原始狀態(tài)。3.乙方應按照本協(xié)議約定支付裝修拆除費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按照本協(xié)議約定時間完成商鋪裝修拆除工作。2.乙方拆除后的商鋪未達到甲方驗收標準。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修拆除費用。4.甲方未按照本協(xié)議約定支付補償金。8.2違約責任承擔1.乙方未按期完成裝修拆除工作或拆除標準不符合要求，應向甲方支付元違約金。2.乙方未支付裝修拆除費用，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。3.甲方未按期支付補償金，每逾期一日，應向乙方支付元違約金。8.3違約責任追究方式違約責任追究方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟。第十條合同生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效范圍本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十一項合同變更11.1變更方式本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二項合同解除12.1解除條件1.本協(xié)議約定的終止條件成就。2.任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議。12.2解除程序1.解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除生效日期解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項合同終止13.1終止條件1.本協(xié)議約定的終止條件成就。2.任何一方違約，對方有權終止本協(xié)議。13.2終止程序1.終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止生效日期終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四項其他約定14.1通知方式1.書面通知，以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址。2.電子郵件，以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。14.2不可抗力條款1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本協(xié)議附件一：商鋪裝修前后照片。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行商鋪裝修拆除工作的監(jiān)督和指導。2.對商鋪裝修拆除工作進行評估和驗收。3.在合同履行過程中提供法律咨詢和調(diào)解服務。4.在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。第十六條第三方介入的流程16.1介入申請1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。2.第三方在收到介入申請后，應在個工作日內(nèi)給予回復。16.2介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.第三方同意接受甲乙雙方的委托。3.第三方介入不違反相關法律法規(guī)。16.3介入程序1.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各方權利義務。2.第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中提及的責任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額設定1.第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于萬元。2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受前款規(guī)定的限制。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。2.第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任。18.2責任劃分具體規(guī)定1.第三方在監(jiān)督和指導商鋪裝修拆除工作時，若因未履行職責導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.第三方在評估和驗收商鋪裝修拆除工作時，若因未履行職責導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.第三方在提供法律咨詢和調(diào)解服務時，若因未履行職責導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方未履行委托協(xié)議約定的職責。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。3.第三方違反法律法規(guī)。4.第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序1.甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。第二十條第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔。20.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修前后照片要求：照片需清晰展示商鋪裝修前后的整體面貌，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部布局、裝修材料等。說明：本附件作為雙方確認商鋪裝修情況的依據(jù)。2.附件二：裝修拆除工程清單要求：清單應詳細列出裝修拆除工程的各項內(nèi)容，包括拆除材料、拆除部位、拆除方式等。說明：本附件作為裝修拆除工作的指導文件。3.附件三：裝修拆除工程驗收報告要求：報告應詳細記錄裝修拆除工程的驗收情況，包括拆除質(zhì)量、拆除進度等。說明：本附件作為裝修拆除工作完成的證明。4.附件四：裝修拆除費用清單要求：清單應詳細列出裝修拆除費用的各項構成，包括人工費、材料費、運輸費等。說明：本附件作為裝修拆除費用支付的依據(jù)。5.附件五：第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、費用及責任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：違約責任認定書要求：認定書應詳細記錄違約行為、違約責任及賠償金額等。說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按期完成商鋪裝修拆除工作。乙方拆除后的商鋪未達到甲方驗收標準。乙方未按期支付裝修拆除費用。甲方未按期支付補償金。第三方未履行委托協(xié)議約定的職責。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：乙方未按期完成商鋪裝修拆除工作，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。乙方拆除后的商鋪未達到甲方驗收標準，乙方應重新拆除并承擔相關費用。乙方未按期支付裝修拆除費用，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。甲方未按期支付補償金，每逾期一日，應向乙方支付元違約金。第三方未履行委托協(xié)議約定的職責，甲方有權解除委托協(xié)議并要求第三方承擔相應責任。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。3.示例說明：乙方拆除后的商鋪未達到甲方驗收標準，甲方有權要求乙方重新拆除并承擔相關費用。乙方未按期支付裝修拆除費用，甲方有權要求乙方支付元違約金。甲方未按期支付補償金，乙方有權要求甲方支付元違約金。第三方在提供法律咨詢時，因故意提供錯誤意見導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同終止及租客裝修拆除補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.合同標的2.1商鋪租賃終止原因2.2商鋪租賃終止日期2.3商鋪租賃終止后的使用權歸屬3.裝修拆除事項3.1裝修拆除范圍3.2裝修拆除時間3.3裝修拆除方式3.4裝修拆除費用承擔4.補償事項4.1補償金額確定4.2補償方式4.3補償支付期限5.履約責任5.1租客履約責任5.2出租人履約責任5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除后的處理9.1租賃物返還9.2租金結算9.3損害賠償10.合同附件11.合同份數(shù)及送達12.其他約定12.1合同履行地12.2合同解釋12.3合同簽署日期13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度商鋪租賃合同終止事宜，以及租客裝修拆除補償協(xié)議的具體條款。1.3合同雙方基本信息地址：[出租人地址]聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]地址：[租客地址]聯(lián)系人：[租客聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]2.合同標的2.1商鋪租賃終止原因由于[終止原因]，雙方協(xié)商一致，決定終止2024年度商鋪租賃合同。2.2商鋪租賃終止日期本合同終止日期為[終止日期]。2.3商鋪租賃終止后的使用權歸屬商鋪租賃終止后，出租人享有商鋪的使用權。3.裝修拆除事項3.1裝修拆除范圍租客需拆除商鋪內(nèi)的所有自行裝修設施，包括但不限于隔斷、墻面、地板、照明設備等。3.2裝修拆除時間租客應在合同終止日期后的[裝修拆除時間]內(nèi)完成裝修拆除工作。3.3裝修拆除方式裝修拆除工作由租客自行負責，不得影響商鋪的結構安全。3.4裝修拆除費用承擔裝修拆除產(chǎn)生的費用由租客承擔。4.補償事項4.1補償金額確定[具體補償金額]元。4.2補償方式出租人將以現(xiàn)金方式支付補償費用。4.3補償支付期限出租人將在合同終止后的[支付期限]內(nèi)支付補償費用。5.履約責任5.1租客履約責任租客應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修拆除工作，并確保裝修拆除后的商鋪符合出租人的要求。5.2出租人履約責任出租人應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付裝修拆除補償費用。5.3違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體機構名稱]。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件本合同在下列情況下可解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。7.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。8.合同變更8.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的附件。9.合同解除后的處理9.1租賃物返還租賃物終止使用后，租客應在[具體時間]內(nèi)將租賃物返還給出租人。9.2租金結算租賃終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金，并支付裝修拆除補償費用。9.3損害賠償如因租客原因造成出租人財產(chǎn)損失，租客應承擔相應的損害賠償責任。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同裝修拆除清單裝修拆除費用明細雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議11.合同份數(shù)及送達11.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，送達給雙方。12.其他約定12.1合同履行地本合同履行地為[具體地址]。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。12.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：附件一：商鋪租賃合同附件二：裝修拆除清單附件三：裝修拆除費用明細附件四：雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議14.合同簽署人信息14.1出租人簽署人：姓名：[出租人簽署人姓名]職務：[出租人簽署人職務]簽字：____________________日期：[簽署日期]14.2租客簽署人：姓名：[租客簽署人姓名]職務：[租客簽署人職務]簽字：____________________日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中提供咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解或執(zhí)行等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限和責任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇第三方，并邀請第三方參與合同履行。3.3第三方參與合同履行前，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方職責4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定的職責，提供專業(yè)服務。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.3第三方應監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。5.第三方權限5.1第三方在介入?yún)f(xié)議授權范圍內(nèi)，有權對合同履行情況進行審查。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和說明。5.3第三方有權向甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方責任6.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定承擔相應的責任。6.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。6.3第三方責任限額6.3.1第三方責任限額為[具體金額]元。6.3.2第三方責任限額按介入?yún)f(xié)議約定的比例分擔。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。