抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）進行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)，雙方共同維護抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，乙方有意接受甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，具體門牌號為_________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)。

2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供完整的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.3乙方在接受抵押權(quán)后，享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并承擔相應的法律責任。

第三條服務內(nèi)容

3.1甲方應確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

3.2甲方應配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、資料等。

3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條質(zhì)量標準

4.1抵押房產(chǎn)應符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。

4.2甲方應保證抵押房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，其結(jié)構(gòu)、設施、功能等方面均符合國家相關(guān)標準。

第五條價格支付

5.1抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________萬元整。

5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價格后，應立即將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

第七條違約責任

7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.2如一方未按時履行付款義務，應向守約方支付_____%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

第一條甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。

1.2甲方有義務向乙方提供抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

1.3甲方有義務配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、資料等。

1.4甲方有義務在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.5甲方有義務確保抵押房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律爭議或糾紛。

1.6甲方有義務在本協(xié)議履行過程中，對乙方提供的信息和資料予以保密。

第二條乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時間提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法行使抵押權(quán)，并享有抵押房產(chǎn)的相應權(quán)益。

2.4乙方有義務在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.5乙方有義務在收到抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行抵押權(quán)人的義務。

2.6乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，對甲方提供的信息和資料予以保密。

第三條抵押房產(chǎn)的管理與維護

3.1在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，甲方負責抵押房產(chǎn)的管理與維護。

3.2乙方接受抵押權(quán)后，有權(quán)要求甲方將抵押房產(chǎn)的管理權(quán)移交給乙方。

3.3乙方應確保抵押房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的合理使用和保養(yǎng)，防止因不當使用或保養(yǎng)導致的損失。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1如抵押房產(chǎn)在乙方接受抵押權(quán)后發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應向甲方發(fā)出書面通知，告知其違約情況及實現(xiàn)抵押權(quán)的時間。

4.3甲方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

第五條合同解除

5.1如一方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第六條合同終止

6.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

6.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，處理剩余事宜。

第七條合同履行

7.1雙方應按照本協(xié)議的約定，全面、及時、準確地履行各自的權(quán)利和義務。

7.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商，通過友好方式解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。

第二條合同變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應友好協(xié)商，達成書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條合同解除

3.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約責任條款要求解除合同。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.3合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理剩余事宜。

第四條合同終止

4.1本協(xié)議有效期滿或雙方履行完畢后，合同自行終止。

4.2如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬p方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

5.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按時出庭應訴。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條所約定的抵押房產(chǎn)所在地。

6.3雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

1.1房產(chǎn)證復印件；

1.2土地證復印件；

1.3抵押登記證明復印件；

1.4產(chǎn)權(quán)人身份證明復印件；

1.5房產(chǎn)評估報告；

1.6其他可能影響抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件和資料。

2.乙方準備的附件：

2.1乙方身份證明復印件；

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的相關(guān)證明文件；

2.3乙方接受抵押權(quán)的相關(guān)承諾書；

2.4乙方可能需要的其他法律文件和資料。

雙方應確保提供的附件真實、完整，并在合同履行過程中根據(jù)需要提供相應的補充文件。所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽字/蓋章日期：___