2024年度工業(yè)用地與廠房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地與廠房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)年限2.3土地面積2.4土地位置2.5土地規(guī)劃用途2.6土地出讓金及稅費(fèi)3.廠房基本情況3.1廠房建筑結(jié)構(gòu)3.2廠房建筑面積3.3廠房建設(shè)年代3.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.5廠房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交地及交付使用5.1交地時(shí)間5.2交地方式5.3廠房交付條件5.4廠房交付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力條款12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3違約責(zé)任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.2.3甲方（賣方）住所：____________________1.2.4乙方（買方）名稱：____________________1.2.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.2.6乙方（買方）住所：____________________1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.土地基本情況2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)年限：_______年2.3土地面積：_______平方米2.4土地位置：____________________2.5土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地2.6土地出讓金及稅費(fèi)：_______萬元，已支付完畢3.廠房基本情況3.1廠房建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.2廠房建筑面積：_______平方米3.3廠房建設(shè)年代：_______年3.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.5廠房配套設(shè)施：水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______萬元4.2付款方式：分兩次支付，首付款_______萬元，余款_______萬元4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______年_______月_______日前支付4.3.2余款：_______年_______月_______日前支付4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.交地及交付使用5.1交地時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交地方式：甲方將土地使用權(quán)及廠房交付乙方使用5.3廠房交付條件：廠房結(jié)構(gòu)安全，無欠款，配套設(shè)施齊全5.4廠房交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：_______萬元6.4違約賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定交付土地及廠房；8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致決定變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更后果：9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；9.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門備案。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同終止后果：10.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而造成的損失；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；11.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年；11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，可部分或全部免除責(zé)任。12.3違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的違約，不視為違約責(zé)任。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院：_______人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2介入方式：第三方介入本合同的具體方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及廠房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3法律顧問：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效；16.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行的過程，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因不可抗力或非其故意、重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額為_______萬元，具體金額由甲乙雙方在附件中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方僅代表甲方利益，對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方僅代表乙方利益，對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更與退出19.1變更：甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額上限、賠償范圍等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是本合同附件之一，用于限制第三方因自身原因造成損失時(shí)的賠償責(zé)任。3.附件三：土地及廠房評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地及廠房評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：土地及廠房評(píng)估報(bào)告是本合同附件之一，用于確定交易價(jià)格和雙方權(quán)益。4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：由監(jiān)理方出具的合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告是本合同附件之一，用于監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量。5.附件五：合同履行情況確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)合同履行情況的書面文件。說明：合同履行情況確認(rèn)書是本合同附件之一，用于確認(rèn)合同履行進(jìn)度和成果。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的書面文件。說明：合同解除協(xié)議是本合同附件之一，用于明確合同解除的條件、程序和后果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致變更合同的書面文件。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件之一，用于明確合同變更的內(nèi)容、程序和后果。8.附件八：保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議是本合同附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地及廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______萬元。3.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______萬元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地與廠房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方及賣方法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地使用權(quán)及廠房概況2.1土地使用權(quán)基本信息2.2廠房基本信息2.3土地及廠房附屬設(shè)施2.4土地及廠房權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及廠房總價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款12.2合同解除及終止后的保密義務(wù)12.3合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方住所：________________________1.1.3買方法定代表人：___________________1.1.4買方法定代表人聯(lián)系電話：____________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方住所：________________________1.2.3賣方法定代表人：___________________1.2.4賣方法定代表人聯(lián)系電話：____________1.3買方及賣方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1買方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.2買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.3.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.4賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________2.土地使用權(quán)及廠房概況2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2土地使用權(quán)取得方式：___________________2.1.3土地使用權(quán)面積：______________________2.1.4土地使用權(quán)期限：______________________2.2廠房基本信息2.2.1廠房名稱：_________________________2.2.2廠房建筑面積：_______________________2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：__________________________2.2.4廠房建設(shè)年代：_______________________2.3土地及廠房附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：_______________________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______________________2.4土地及廠房權(quán)屬證明文件2.4.1土地使用權(quán)證2.4.2廠房所有權(quán)證2.4.3其他相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及廠房總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________元整，于土地及廠房交付后____日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付款項(xiàng)3.3.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1土地及廠房交付時(shí)間：__________________4.1.2交付條件：賣方保證土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并符合合同約定4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)土地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收期限：____日內(nèi)4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：買方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)土地及廠房存在問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.履約保證金5.1保證金金額及支付5.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___________元整5.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2保證金退還條件5.2.1買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)5.2.2土地及廠房交付合格5.3保證金違約責(zé)任5.3.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)扣除保證金5.3.2賣方未按約定交付土地及廠房的，買方有權(quán)要求退還保證金并追究賣方違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.1.2賣方未按時(shí)交付土地及廠房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3訴訟管轄6.3.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)土地及廠房交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1土地及廠房交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議10.3合同解除及終止10.3.1合同因不可抗力、違約或其他原因解除或終止的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜11.合同附件11.1附件清單a.土地使用權(quán)證b.廠房所有權(quán)證c.土地及廠房附屬設(shè)施清單d.買賣雙方身份證復(fù)印件e.其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2合同解除及終止后的保密義務(wù)12.2.1合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)12.3合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付、土地及廠房的交付等問題13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____市____區(qū)____地址簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲乙雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定分擔(dān)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.1.3如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額低于其可能造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。17.2.1第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。17.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，但該不可抗力事件屬于甲乙雙方無法預(yù)見、避免和克服的情形。17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因客觀原因?qū)е缕湄?zé)任限額低于實(shí)際損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的要求或指示導(dǎo)致其責(zé)任限額低于實(shí)際損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)土地享有合法權(quán)利，買方在合同履行前需核實(shí)土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明賣方擁有合法的廠房所有權(quán)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)廠房享有合法權(quán)利，買方在合同履行前需核實(shí)廠房所有權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.土地及廠房附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明土地及廠房的所有附屬設(shè)施，包括但不限于設(shè)備、機(jī)器、工具等。說明：此附件用于明確買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施的理解和歸屬，避免爭(zhēng)議。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法有效性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：a.土地及廠房的評(píng)估報(bào)告b.土地及廠房的測(cè)繪報(bào)告c.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。1.2未按時(shí)驗(yàn)收土地及廠房責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)驗(yàn)收土地及廠房的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若逾期未驗(yàn)收，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付土地及廠房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付土地及廠房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地及廠房，若逾期未交付，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。2.2土地及廠房存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方交付的土地及廠房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方交付的土地及廠房存在他人主張權(quán)利的爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在履行評(píng)估、測(cè)繪等職責(zé)時(shí)，存在重大失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地與廠房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)年限3.廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房使用年限3.5廠房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.土地使用權(quán)變更及過戶6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)過戶6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.廠房產(chǎn)權(quán)過戶7.1廠房產(chǎn)權(quán)過戶7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭(zhēng)議解決12.7合同解除12.8合同終止12.9合同解除12.10合同爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：工業(yè)有限公司甲方法定代表人：甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：139000000002.工業(yè)用地概況2.1用地位置用地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2用地面積用地總面積為10000平方米，其中建設(shè)用地面積為8000平方米，綠化用地面積為2000平方米。2.3用地性質(zhì)用地為工業(yè)用地，符合國(guó)家關(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定。2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)通過出讓方式取得。2.5土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。3.廠房概況3.1廠房位置廠房位于工業(yè)用地內(nèi)，與用地位置一致。3.2廠房面積廠房建筑面積為6000平方米，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度。3.4廠房使用年限廠房使用年限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5廠房配套設(shè)施廠房配備有供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施，滿足生產(chǎn)和生活需求。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格工業(yè)用地及廠房交易總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）作為定金。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同生效后6個(gè)月內(nèi)支付剩余人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00）。4.4付款節(jié)點(diǎn)第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同生效后30日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）；第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同生效后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）；第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同生效后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00）。5.合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。5.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。6.土地使用權(quán)變更及過戶6.1土地使用權(quán)變更甲方負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)的名稱變更為乙方名稱。6.2土地使用權(quán)過戶甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將具備使用條件的工業(yè)用地及廠房交付乙方。8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中約定的具體技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交房后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢或違約金達(dá)到未履行部分金額的30%為止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.工業(yè)用地及廠房技術(shù)規(guī)范；2.土地使用權(quán)變更及過戶相關(guān)文件；3.廠房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。12.4合同解除如合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。12.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.6合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式已約定在第十條。12.7合同解除如合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。12.8合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.9合同解除如合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。12.10合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式已約定在第十條。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件附件一：工業(yè)用地及廠房技術(shù)規(guī)范附件二：土地使用權(quán)變更及過戶相關(guān)文件附件三：廠房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；監(jiān)督合同履行的過程；提供專業(yè)意見和法律支持；協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅代表自身提供服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明