2024年團購住房聯(lián)合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購住房聯(lián)合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.住房團購背景2.1團購原因2.2團購目的2.3團購時間3.住房團購方案3.1住房類型3.2房源信息3.3住房數(shù)量3.4房價及付款方式4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.付款及支付方式5.1付款金額5.2付款時間5.3支付方式6.住房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.住房產(chǎn)權及登記7.1房產(chǎn)證辦理7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移8.住房質量保證8.1質量標準8.2質保期限8.3質保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：購房團購組織1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式2.住房團購背景2.1團購原因甲方為了滿足乙方組織的購房需求，特開展本次團購活動。2.2團購目的通過團購方式，降低乙方成員購房成本，提高購房便利性。2.3團購時間團購活動時間為2024年1月1日至2024年3月31日。3.住房團購方案3.1住房類型本次團購住房為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅小區(qū)。3.2房源信息（1）房源數(shù)量：共100套（2）房源戶型：兩室一廳、三室一廳、四室兩廳3.3住房數(shù)量乙方團購住房數(shù)量為50套，具體分配由乙方自行協(xié)商確定。3.4房價及付款方式（1）房價：每平方米元，總價萬元。（2）付款方式：首付30%，剩余款項在簽訂正式合同后一個月內支付完畢。4.合同履行期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至乙方全部購房款項支付完畢。4.3合同終止條件（1）合同到期；（2）乙方未按約定支付購房款項；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.付款及支付方式5.1付款金額乙方需支付購房總額為萬元。5.2付款時間（1）首付：自合同簽訂之日起10日內支付；（2）尾款：自簽訂正式合同之日起一個月內支付完畢。5.3支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。6.住房交付及驗收6.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間內，將住房交付給乙方。6.2驗收標準（1）住房結構完整，無質量問題；（2）配套設施齊全，符合約定；（3）無權屬糾紛。6.3驗收流程（1）乙方在收到甲方通知后，應在規(guī)定時間內進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換。7.住房產(chǎn)權及登記7.1房產(chǎn)證辦理甲方負責辦理住房產(chǎn)權證，并將房產(chǎn)證交付給乙方。7.2登記手續(xù)甲方應在辦理房產(chǎn)證后，將住房登記在乙方名下。7.3產(chǎn)權轉移甲方將住房產(chǎn)權轉移給乙方，乙方享有住房的全部權利。8.住房質量保證8.1質量標準甲方保證所提供的住房符合國家現(xiàn)行建筑質量標準，包括但不限于房屋主體結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風等方面的要求。8.2質保期限（1）主體結構質量保證期為自房屋交付之日起五年；（2）配套設施設備質量保證期為自房屋交付之日起兩年；（3）裝修工程質量保證期為自房屋交付之日起兩年。8.3質保責任（1）在質保期內，如因甲方原因導致住房出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換；（2）因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，甲方不承擔責任；（3）乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后，及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內響應。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付住房；（2）甲方提供的住房存在質量問題；（3）乙方未按約定支付購房款項；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未交付住房價值的1%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款項的1%；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應按照法定程序提交爭議材料；（2）法院應依法受理并審理案件；（3）法院應作出公正、合理的判決。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后五個工作日內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定退還已支付的款項；（2）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件（1）住房團購方案；（2）住房清單；（3）付款計劃；（4）其他相關文件。12.3合同解釋本合同以中文為準，如雙方對合同條款有爭議，應以中文文本為準。13.其他約定13.1通知方式（1）本合同的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知應以約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、擔保機構等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；（3）作為評估方，對住房質量或價格進行評估；（4）作為擔保方，提供擔保服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內，具體責任范圍由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。16.2責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其在本合同中的報酬或合同約定金額的百分之五十；（2）因第三方原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在提供專業(yè)意見或建議時，如因第三方意見或建議錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得報酬；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務給予合理的評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的約定而免除；（3）第三方對第三方自身的責任不因甲乙雙方的約定而免除。18.2義務劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務；（2）第三方應按照合同約定，履行其義務；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照各自協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體職責和權利；（3）第三方介入的時間、范圍和方式；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的違約責任。19.2第三方介入的變更（1）任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房團購方案詳細要求：包括住房類型、房源信息、團購數(shù)量、房價及付款方式等。說明：此附件為合同履行的基礎文件，用于明確團購的具體細節(jié)。2.房源清單詳細要求：列出每套住房的具體信息，包括戶型、面積、樓層、朝向等。說明：此附件用于核對實際交付的住房與合同約定的一致性。3.付款計劃詳細要求：明確各階段付款金額、時間及支付方式。說明：此附件用于監(jiān)督甲乙雙方的付款行為，確保合同履行。4.房產(chǎn)證辦理委托書詳細要求：明確甲方授權乙方辦理房產(chǎn)證的委托事項。說明：此附件用于明確辦理房產(chǎn)證的責任主體。5.驗收報告詳細要求：記錄住房驗收的具體情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明住房交付的合格性。6.質量保證書詳細要求：明確甲方的質量保證責任，包括質保期限、質保內容等。說明：此附件用于保障乙方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付住房；（2）甲方提供的住房存在質量問題；（3）乙方未按約定支付購房款項；（4）第三方未能履行協(xié)議約定的職責；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未交付住房價值的1%；（2）甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款項的1%；（4）乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（5）第三方違約，應按照協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時間交付住房，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）第三方未能履行協(xié)議約定的職責，甲方有權要求第三方承擔相應責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年團購住房聯(lián)合協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.協(xié)議背景2.1團購目的2.2住房類型3.參與條件3.1資格要求3.2報名時間與方式4.房源信息4.1房源概述4.2房源數(shù)量與分布5.訂單與付款5.1訂單確認5.2付款方式與時間6.預售合同6.1預售合同內容6.2預售合同簽訂與備案7.配套設施與服務7.1配套設施清單7.2服務內容與標準8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準與程序9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費用與期限10.產(chǎn)權過戶10.1過戶流程10.2產(chǎn)權過戶費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為：________（甲方全稱）1.1.2本合同乙方為：________（乙方全稱）1.2術語定義1.2.1“團購”是指甲方組織的，以優(yōu)惠價格購買乙方提供的住房產(chǎn)品的活動。1.2.2“房源”是指乙方提供的符合團購條件的住房產(chǎn)品。1.2.3“預售合同”是指甲方與乙方簽訂的，關于團購住房的預售合同。第二條協(xié)議背景2.1團購目的2.1.1本團購活動旨在為甲方提供優(yōu)惠的住房購買機會。2.1.2本團購活動旨在促進乙方住房產(chǎn)品的銷售。2.2住房類型2.2.1本團購活動涉及的住房類型為：________（具體住房類型）第三條參與條件3.1資格要求（1）具備完全民事行為能力；（2）無拖欠乙方住房款或其他違約行為；（3）無法律、法規(guī)規(guī)定的禁止購買住房的情形。3.2報名時間與方式3.2.1報名時間：________（具體報名時間）3.2.2報名方式：________（具體報名方式）第四條房源信息4.1房源概述4.1.1本團購活動涉及的房源共________套，分布于________（具體區(qū)域）。4.1.2房源價格：________（具體價格）4.2房源數(shù)量與分布4.2.1房源數(shù)量：________套4.2.2房源分布：________（具體分布情況）第五條訂單與付款5.1訂單確認5.1.1甲方須在報名截止日期前完成訂單確認。5.1.2甲方確認訂單后，乙方將提供訂單確認書。5.2付款方式與時間5.2.1付款方式：________（具體付款方式）5.2.2付款時間：________（具體付款時間）第六條預售合同6.1預售合同內容（1）雙方基本信息；（2）房源信息；（3）購房價格；（4）付款方式與時間；（5）交付與驗收；（6）違約責任；（7）爭議解決；（8）其他約定。6.2預售合同簽訂與備案6.2.1雙方應在團購活動結束后________日內簽訂預售合同。6.2.2預售合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第八部分：合同如下：第六條交付與驗收8.1交付條件8.1.1乙方應在預售合同約定的交付日期前，將符合交付條件的住房交付給甲方。8.1.2交付條件包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）房屋內外裝修完成；（3）配套設施齊全；（4）相關權屬證明齊全。8.2驗收標準與程序8.2.1甲方應在收到交付通知后的________日內對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應包括但不限于：（1）房屋質量應符合國家相關標準；（2）房屋面積應符合預售合同約定；（3）配套設施應符合約定；8.2.3驗收程序如下：（1）甲方應按照乙方提供的驗收標準進行檢查；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應記錄并提出；（3）乙方應在收到驗收報告后的________日內對甲方提出的問題進行處理。第九部分：物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.1.1本合同約定的物業(yè)管理由________物業(yè)管理公司負責。9.1.2物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準及服務期限詳見附件。9.2物業(yè)管理費用與期限9.2.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費用。9.2.2物業(yè)管理費用支付方式為________（具體支付方式），支付期限為________（具體期限）。第十部分：產(chǎn)權過戶10.1過戶流程10.1.1產(chǎn)權過戶流程如下：（1）甲方提供相關材料；（2）乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）甲方領取房產(chǎn)證。10.2產(chǎn)權過戶費用10.2.1產(chǎn)權過戶費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關費用。10.2.2產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔。第十一部分：違約責任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形包括但不限于：（1）未按約定付款；（2）未按約定驗收房屋；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定。11.1.2乙方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供符合交付條件的房屋；（2）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失。11.2.2乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為________（具體機構名稱）。第十三部分：合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除條件如下：（1）乙方未按約定交付房屋；（2）甲方未按約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1合同終止條件如下：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四部分：其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術服務等而介入合同關系的第三方機構或個人。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1中介方：負責為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方進行決策。2.1.3技術服務方：提供專業(yè)技術支持，如房屋質量檢測、法律咨詢等。2.2第三方權利：2.2.1中介方：有權獲得約定的中介服務費用。2.2.2咨詢方：有權獲得約定的咨詢服務費用。2.2.3技術服務方：有權獲得約定的技術服務費用。第三條第三方與甲乙雙方的劃分3.1第三方在合同履行過程中的職責和權利僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，不參與甲乙雙方的權利義務履行。3.2第三方不得利用其介入合同關系的機會，損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因提供的服務或意見導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1中介方：對因其中介服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務費用的________倍。4.2.2咨詢方：對因其咨詢意見導致甲乙雙方損失的，責任限額為咨詢服務費用的________倍。4.2.3技術服務方：對因其技術服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為技術服務費用的________倍。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關系。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序按照原合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止程序按照原合同約定執(zhí)行。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房源信息表4.預售合同5.物業(yè)管理合同6.配套設施清單7.服務內容與標準8.產(chǎn)權過戶相關材料9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方服務費用明細11.合同修改協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：用于證明甲方身份，復印件需加蓋甲方印章。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份，復印件需加蓋乙方印章。3.房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、價格等。4.預售合同：雙方簽訂的關于團購住房的預售合同，需加蓋雙方印章。5.物業(yè)管理合同：雙方簽訂的物業(yè)管理合同，需加蓋雙方印章。6.配套設施清單：詳細列明房源配套設施，如電梯、停車位、綠化等。7.服務內容與標準：詳細列明乙方提供的服務內容和服務標準。8.產(chǎn)權過戶相關材料：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，用于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的關于第三方介入合同關系的協(xié)議，需加蓋雙方和第三方印章。10.第三方服務費用明細：詳細列明第三方提供服務的費用及支付方式。11.合同修改協(xié)議：雙方就合同內容進行修改的協(xié)議，需加蓋雙方印章。12.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，需加蓋雙方印章。13.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定付款；（2）未按約定驗收房屋；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定交付房屋；（2）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）提供虛假房源信息；（4）未按約定提供配套設施和服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：（1）未按約定付款：甲方應支付違約金，違約金為未付款項的________倍。（2）未按約定驗收房屋：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定：（1）未按約定交付房屋：乙方應支付違約金，違約金為房屋總價款的________倍。（2）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方應承擔相應的法律責任。（3）提供虛假房源信息：乙方應承擔相應的法律責任。（4）未按約定提供配套設施和服務：乙方應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的10倍。2.乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，如損壞公共設施，應承擔相應的維修費用。4.乙方提供虛假房源信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年團購住房聯(lián)合協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1協(xié)議的適用范圍1.2術語和定義2.協(xié)議的簽署和生效2.1簽署日期2.2生效條件3.團購住房的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.付款方式和期限4.1首付款比例4.2按揭貸款4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付和驗收5.1交付時間5.2驗收標準和流程5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權轉移和登記6.1產(chǎn)權轉移時間6.2登記手續(xù)和費用6.3產(chǎn)權歸屬7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責任8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同解除和終止11.1解除合同的條件11.2解除合同程序11.3合同終止后果12.合同的修改和補充12.1修改和補充程序12.2修改和補充的效力13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地點14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2024年團購住房的聯(lián)合購買活動，包括但不限于參與團購的購房人、開發(fā)商、中介機構等相關方。1.2術語和定義團購住房：指由多個購房人聯(lián)合購買同一住宅小區(qū)內的住房。購房人：指參與團購住房的個體或單位。開發(fā)商：指開發(fā)建設和銷售團購住房的房地產(chǎn)企業(yè)。中介機構：指為團購住房活動提供服務的房地產(chǎn)中介機構。2.協(xié)議的簽署和生效2.1簽署日期本協(xié)議自各方代表簽字之日起生效。2.2生效條件本協(xié)議生效條件如下：所有購房人已簽署本協(xié)議。開發(fā)商已確認接受本協(xié)議。中介機構已確認參與本協(xié)議的服務內容。3.團購住房的基本信息3.1房屋位置團購住房位于市區(qū)街道小區(qū)。3.2房屋面積團購住房的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。3.3房屋結構團購住房為層單元室，結構為。4.付款方式和期限4.1首付款比例購房人應在簽署本協(xié)議之日起日內支付首付款，首付款比例為%。4.2按揭貸款購房人可選擇按揭貸款方式支付剩余房款，貸款期限為年，年利率為%。4.3付款時間節(jié)點首付款：簽署本協(xié)議之日起日內。首次還款：購房合同簽訂之日起個月內。以后每月還款：按約定的還款計劃執(zhí)行。5.房屋交付和驗收5.1交付時間開發(fā)商應在購房合同簽訂之日起個月內完成房屋建設并交付使用。5.2驗收標準和流程購房人應在收到開發(fā)商通知后日內對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規(guī)和購房合同約定。5.3交付條件房屋交付條件如下：房屋主體結構、裝修及配套設施符合購房合同約定。房屋權屬清晰，無權利瑕疵。房屋內無拖欠的公共事業(yè)費用。6.房屋產(chǎn)權轉移和登記6.1產(chǎn)權轉移時間購房人應在房屋交付后日內，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2登記手續(xù)和費用購房人應按照國家相關法律法規(guī)，自行辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.3產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸購房人所有，購房人享有房屋的占有、使用、收益和處分權。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式如本協(xié)議項下發(fā)生任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院訴訟的爭議，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.3爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.違約責任9.1違約行為定義購房人未按約定時間支付房款；開發(fā)商未按約定時間交付房屋；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔向守約方支付違約金；承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；如違約金不足以彌補損失的，還應賠償守約方因此遭受的間接損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，各方均不承擔違約責任。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.合同解除和終止11.1解除合同的條件對方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過日；法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法履行。11.2解除合同程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后日內未提出異議，視為同意解除。11.3合同終止后果合同解除或終止后，各方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。12.合同的修改和補充12.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改和補充的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.通知和送達13.1通知方式郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方指定地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼。郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2送達方式通知送達自發(fā)送之日起生效，如以郵寄方式送達，自郵件投遞之日起生效。13.3送達地點送達地點為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同語言本協(xié)議使用中文書寫，如出現(xiàn)英文或其他語言版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍中介機構提供團購住房信息、咨詢和服務。監(jiān)理單位對團購住房的建設過程進行監(jiān)督。咨詢服務機構提供相關咨詢和建議。擔保機構提供購房擔保服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因其服務或行為導致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方服務的性質和風險程度。第三方服務合同中的約定。相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責任限額賠償如第三方責任限額內的損失發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。17.第三方責任承擔17.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內提供的服務或行為導致?lián)p失，由第三方承擔責任。第三方超出其職責范圍提供的服務或行為導致?lián)p失，由第三方和甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔責任。17.2責任追究程序如第三方責任發(fā)生，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和約定提供相關服務。18.2第三方與其他第三方的關系第三方之間為獨立法人或機構，相互之間不存在隸屬關系，各自承擔各自的責任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方退出如第三方退出，甲乙雙方應書面通知，并按照約定處理相關事宜。20.第三方介入的合同補