2025物業(yè)管理委托合同書范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共部位的日常維修；（5）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2在合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方同意續(xù)約的，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣元整（大寫：元整），用于支付乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（4）愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有共同的理解。合同期限的約定要明確，包括起始和終止日期。物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間要清晰，避免未來(lái)的糾紛。雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，確保雙方在合同執(zhí)行中有法可依。違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：對(duì)于信息的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)雙方核實(shí)并簽字確認(rèn)。對(duì)于服務(wù)范圍的明確，可以在合同中詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。對(duì)于合同期限的明確，可以通過(guò)制定具體的日期來(lái)確保雙方的理解一致。對(duì)于費(fèi)用支付的清晰，可以通過(guò)制定明確的支付時(shí)間和方式來(lái)避免誤解。對(duì)于權(quán)利義務(wù)的具體化，可以通過(guò)詳細(xì)的條款來(lái)明確雙方的責(zé)任和權(quán)利。對(duì)于違約責(zé)任的明確，可以通過(guò)制定具體的違約條款和違約金計(jì)算方式。對(duì)于爭(zhēng)議解決的明確，可以通過(guò)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式來(lái)確保高效的解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理的一方，通常是物業(yè)的所有者或管理者。3.受托方（乙方）：指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，法院依法審理并通過(guò)判決解決糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他合法從事物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)與物業(yè)所有者或管理者之間的委托關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否存在特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），乙方是否需要特別注意或采取措施。2.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要為物業(yè)管理過(guò)程中的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買保險(xiǎn)。3.緊急情況處理：如遇到突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、大型故障等），雙方如何協(xié)調(diào)處理和分擔(dān)責(zé)任。4.變更管理：如甲方需要更改物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)如何通知乙方并協(xié)商變更。5.提前終止合同：在合同期限未滿時(shí)，合同如何提前終止，以及相關(guān)的終止條件和違約責(zé)任。6.合同續(xù)簽：合同期滿后，如果甲方希望續(xù)簽，應(yīng)滿足哪些條件和程序。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)如何保護(hù)。