2024年度商業(yè)步行街商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)步行街商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還8.使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪維護8.3違規(guī)經(jīng)營處理9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施描述9.2設(shè)備使用與維護10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方所擁有的位于商業(yè)步行街的、可供租賃使用的商業(yè)空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“保證金”指承租方向出租方繳納的，用以保證承租方履行合同義務(wù)的款項。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2合同解釋1.2.1本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米3.2商鋪設(shè)施與設(shè)備3.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施：_______3.2.2商鋪外設(shè)施：_______3.2.3商鋪設(shè)備：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時間：每月_______日前5.3支付方式：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整方式：_______7.保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納與退還7.2.1繳納時間：_______7.2.2退還條件：_______7.2.3退還方式：_______8.使用與管理8.1商鋪用途承租方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事非法活動。8.2商鋪維護8.2.1承租方負責(zé)保持商鋪的清潔與衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3違規(guī)經(jīng)營處理8.3.1如承租方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或商業(yè)步行街的管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為。8.3.2承租方因違規(guī)經(jīng)營給出租方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施描述9.1.1商鋪外附屬設(shè)施：_______9.1.2商鋪內(nèi)附屬設(shè)施：_______9.2設(shè)備使用與維護9.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備，不得擅自拆除或改裝。9.2.2承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的說明進行操作和維護，確保設(shè)備安全運行。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間超過合同期限的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定的；11.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備的；11.1.4承租方違反合同其他約定行為的。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；12.2.3一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1商鋪租賃合同14.2.2商鋪設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的相關(guān)問題。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供后續(xù)的服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)16.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.3評估服務(wù)16.3.1評估方應(yīng)對商鋪的設(shè)施、設(shè)備等進行評估，并向雙方提供評估報告。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督商鋪的維護和經(jīng)營情況，確保雙方遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。19.2第三方費用的支付方式、時間和條件應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；20.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.2.4第三方費用的計算和支付方式；20.2.5服務(wù)期限和終止條件；20.2.6爭議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署服務(wù)完成證明。21.2如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)重大問題，雙方可協(xié)商終止服務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正本。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量等。說明：用于確認商鋪設(shè)施和設(shè)備的清單。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.評估報告要求：報告內(nèi)容詳實，評估方法科學(xué)，由具備資質(zhì)的第三方出具。說明：對商鋪進行評估的報告。5.服務(wù)完成證明要求：證明內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)完成后，雙方確認的服務(wù)完成證明。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方財務(wù)章。說明：證明保證金已繳納的憑證。7.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方財務(wù)章。說明：證明租金已支付的憑證。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：雙方解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定用途使用商鋪。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備。1.4甲乙雙方違反合同其他約定行為。2.責(zé)任認定標準2.1未按約定支付租金：按逾期天數(shù)每日支付一定比例的違約金。2.2未按約定用途使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備：賠償設(shè)施或設(shè)備修復(fù)費用或原值。2.4違反合同其他約定行為：賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定租金為每月10,000元，但乙方連續(xù)3個月未支付租金，應(yīng)支付每月租金10%的違約金，即每月1,000元，共計3,000元。3.2乙方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.3乙方在使用商鋪過程中，不慎損壞了價值5,000元的空調(diào)，應(yīng)賠償出租方空調(diào)修復(fù)費用或原值。全文完。2024年度商業(yè)步行街商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.租賃用途5.1.商鋪用途規(guī)定5.2.違反用途的處理6.商鋪維護與管理6.1.商鋪維護責(zé)任6.2.商鋪管理責(zé)任6.3.違反維護與管理的處理7.商鋪裝修與改造7.1.裝修與改造申請7.2.裝修與改造費用7.3.裝修與改造驗收8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.商鋪合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.法律適用12.1.合同適用法律12.2.法律變更的適用13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：1.1.2.地址：1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：1.2.2.地址：1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.詳細地址：2.1.2.商鋪編號：2.2.商鋪面積2.2.1.面積單位：平方米2.2.2.面積數(shù)值：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.建筑年代：2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.設(shè)施清單：2.4.2.設(shè)施完好情況：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起始日期：3.1.2.結(jié)束日期：3.2.租金金額3.2.1.單位：元/月3.2.2.數(shù)值：3.3.租金支付方式3.3.1.首付比例：3.3.2.首付金額：3.3.3.每月支付日期：3.3.4.逾期支付違約金：3.4.租金調(diào)整條款3.4.1.調(diào)整頻率：3.4.2.調(diào)整方式：3.4.3.調(diào)整通知期限：4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.單位：元4.1.2.數(shù)值：4.2.押金退還條件4.2.1.退還條件：4.2.2.退還方式：4.2.3.退還時間：5.租賃用途5.1.商鋪用途規(guī)定5.1.1.允許經(jīng)營行業(yè)：5.1.2.禁止經(jīng)營行業(yè)：5.2.違反用途的處理5.2.1.違約責(zé)任：5.2.2.違約賠償：6.商鋪維護與管理6.1.商鋪維護責(zé)任6.1.1.出租方維護責(zé)任：6.1.2.租賃方維護責(zé)任：6.2.商鋪管理責(zé)任6.2.1.出租方管理責(zé)任：6.2.2.租賃方管理責(zé)任：6.3.違反維護與管理的處理6.3.1.違約責(zé)任：6.3.2.違約賠償：7.商鋪裝修與改造7.1.裝修與改造申請7.1.1.申請程序：7.1.2.申請材料：7.2.裝修與改造費用7.2.1.費用承擔(dān)：7.2.2.費用支付：7.3.裝修與改造驗收7.3.1.驗收標準：7.3.2.驗收程序：8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓前提條件：8.1.2.轉(zhuǎn)讓審批程序：8.1.3.轉(zhuǎn)讓費用：8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1.轉(zhuǎn)租前提條件：8.2.2.轉(zhuǎn)租審批程序：8.2.3.轉(zhuǎn)租費用：8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序8.3.1.審批機構(gòu)：8.3.2.審批材料：8.3.3.審批期限：6525789.商鋪合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.解除條件一：9.1.2.解除條件二：9.1.3.解除通知期限：9.2.合同終止條件9.2.1.終止條件一：9.2.2.終止條件二：9.2.3.終止通知期限：9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.解除程序：9.3.2.終止程序：9.3.3.合同解除與終止后的處理：65257910.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.1.1.違約行為一：10.1.2.違約行為二：10.1.3.違約行為三：10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約責(zé)任一：10.2.2.違約責(zé)任二：10.2.3.違約責(zé)任三：10.3.違約賠償10.3.1.賠償方式：10.3.2.賠償金額計算：10.3.3.賠償期限：65258011.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.爭議解決途徑一：11.1.2.爭議解決途徑二：11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)一：11.2.2.爭議解決機構(gòu)二：11.3.爭議解決程序11.3.1.程序一：11.3.2.程序二：11.3.3.程序三：65258112.法律適用12.1.合同適用法律12.1.1.合同適用法律一：12.1.2.合同適用法律二：12.2.法律變更的適用12.2.1.法律變更適用原則：12.2.2.法律變更通知期限：65258213.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.生效條件一：13.1.2.生效條件二：13.2.合同變更程序13.2.1.變更申請：13.2.2.變更審批：13.2.3.變更通知：13.3.合同解除程序13.3.1.解除申請：13.3.2.解除審批：13.3.3.解除通知：65258314.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.內(nèi)容一：14.1.2.內(nèi)容二：14.2.其他約定事項二14.2.1.內(nèi)容一：14.2.2.內(nèi)容二：14.3.其他約定事項三14.3.1.內(nèi)容一：14.3.2.內(nèi)容二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.商鋪評估、鑒定；15.2.1.2.法律咨詢、爭議解決；15.2.1.3.裝修改造監(jiān)理；15.2.1.4.其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。16.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關(guān)任務(wù)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2.責(zé)任限額的計算方法：17.1.2.1.以實際損失為基礎(chǔ)；17.1.2.2.不得超過合同總金額的一定比例；17.1.2.3.不得超過第三方收取服務(wù)費用的一定倍數(shù)。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請18.1.1.合同雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因、預(yù)期效果和所需材料。18.1.2.申請應(yīng)在合同履行過程中提前30天提出。18.2.第三方介入審批18.2.1.雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后10日內(nèi)進行審批，并通知第三方審批結(jié)果。18.2.2.如一方不同意第三方介入，應(yīng)在審批期限內(nèi)提出書面反對意見，并說明理由。18.3.第三方介入實施18.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到重大問題，應(yīng)及時通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方19.1.1.第三方與租賃方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨立于租賃方行事。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若需租賃方配合，應(yīng)提前通知并取得租賃方同意。19.2.第三方與出租方19.2.1.第三方與出租方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨立于出租方行事。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若需出租方配合，應(yīng)提前通知并取得出租方同意。19.3.第三方與合同雙方19.3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理合同雙方之間的爭議。19.3.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)依法報告相關(guān)部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1.合同文本1.2.雙方簽字蓋章頁2.商鋪信息資料2.1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.商鋪租賃面積測量報告2.3.商鋪設(shè)施清單及使用說明3.租金支付憑證3.1.首付款收據(jù)3.2.每月租金支付憑證4.押金收據(jù)及退還憑證4.1.押金收據(jù)4.2.押金退還憑證5.裝修改造方案及驗收報告5.1.裝修改造方案5.2.裝修改造驗收報告6.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請及審批文件6.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請6.2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批文件7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.第三方介入?yún)f(xié)議文本7.2.第三方介入?yún)f(xié)議雙方簽字蓋章頁8.爭議解決協(xié)議8.1.爭議解決協(xié)議文本8.2.爭議解決協(xié)議雙方簽字蓋章頁9.合同變更及解除通知9.1.合同變更通知9.2.合同解除通知10.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議10.1.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議文本10.2.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議雙方簽字蓋章頁說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.未按時支付租金1.2.違反租賃用途1.3.損壞商鋪設(shè)施1.4.未按約定進行商鋪維護1.5.未按時進行商鋪裝修改造1.6.違約轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租1.7.違約解除合同1.8.其他違約行為2.責(zé)任認定標準2.1.未按時支付租金：責(zé)任認定：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，視為違約。賠償標準：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。2.2.違反租賃用途：責(zé)任認定：租賃方應(yīng)按合同約定使用商鋪，違反用途，視為違約。賠償標準：租賃方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.3.損壞商鋪設(shè)施：責(zé)任認定：租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，損壞設(shè)施，視為違約。賠償標準：租賃方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的修復(fù)費用。2.4.未按約定進行商鋪維護：責(zé)任認定：租賃方應(yīng)按合同約定進行商鋪維護，未按時維護，視為違約。賠償標準：租賃方應(yīng)賠償因未維護造成的損失。2.5.未按時進行商鋪裝修改造：責(zé)任認定：租賃方應(yīng)按合同約定進行商鋪裝修改造，未按時改造，視為違約。賠償標準：租賃方應(yīng)賠償因未改造造成的損失。2.6.違約轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：責(zé)任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。賠償標準：租賃方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.7.違約解除合同：責(zé)任認定：合同雙方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。賠償標準：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.8.其他違約行為：責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償標準：根據(jù)具體情況，賠償標準可參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。全文完。2024年度商業(yè)步行街商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價水平，租金可按_______進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年_______月調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前_______天書面通知乙方。6.保證金及押金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額：_______元6.4押金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。7.2使用限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。7.3違規(guī)使用處理：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：商鋪的屋頂、墻面、公共設(shè)施等主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修。8.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，雙方按實際損失分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃面積測量報告13.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對商鋪進行評估。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：在租賃期間，甲乙雙方可委托監(jiān)理機構(gòu)對商鋪的維修保養(yǎng)、使用情況進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助責(zé)任限于其提供的信息和服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出此范圍的任何責(zé)任。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同的評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估金額的_______%。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)對本合同的監(jiān)督責(zé)任限于其提供的監(jiān)督服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1中介方介入：16.1.1甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當利益。16.1.3中介方違反中介服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地進行評估。16.2.2評估機構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、準確。16.2.3評估機構(gòu)違反評估規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入：16.3.1甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理機構(gòu)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對商鋪的維修保養(yǎng)、使用情況進行監(jiān)督。16.3.3監(jiān)理機構(gòu)違反監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)