2024年度帶幼兒園帶景觀陽(yáng)臺(tái)帶私人花園商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶幼兒園帶景觀陽(yáng)臺(tái)帶私人花園商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.帶幼兒園及景觀陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)事宜5.1幼兒園使用權(quán)限5.2景觀陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)限5.3維護(hù)責(zé)任6.帶私人花園的相關(guān)事宜6.1花園使用權(quán)限6.2花園維護(hù)責(zé)任6.3花園相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.通知送達(dá)方式10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：____________________（2）具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）用途性質(zhì)：____________________（2）規(guī)劃用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）權(quán)證編號(hào)：____________________（2）權(quán)屬人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總房?jī)r(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付后，出賣人需在____________________日內(nèi)提供房產(chǎn)證（2）尾款支付后，出賣人需在____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.2交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.帶幼兒園及景觀陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)事宜5.1幼兒園使用權(quán)限（1）買受人享有幼兒園使用權(quán)限（2）使用期限：____________________5.2景觀陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)限（1）買受人享有景觀陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)限（2）使用期限：____________________5.3維護(hù)責(zé)任（1）買受人負(fù)責(zé)景觀陽(yáng)臺(tái)的日常維護(hù)（2）出賣人負(fù)責(zé)幼兒園的日常維護(hù)6.帶私人花園的相關(guān)事宜6.1花園使用權(quán)限（1）買受人享有私人花園使用權(quán)限（2）使用期限：____________________6.2花園維護(hù)責(zé)任（1）買受人負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)（2）出賣人負(fù)責(zé)花園的綠化工程6.3花園相關(guān)設(shè)施設(shè)備（1）花園內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：____________________（2）設(shè)施設(shè)備保修期限：____________________7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金（2）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知另一方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.通知送達(dá)方式10.1通知的形式（1）書面通知（2）電子郵件10.2通知的送達(dá)（1）書面通知送達(dá)地址：____________________（2）電子郵件地址：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同約定的條件成就（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）要求合同雙方遵守合作協(xié)議的條款。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干涉合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)合同雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的付款方式（1）合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）支付時(shí)間、金額及方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的合同變更（1）合同雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。16.4第三方介入后的合同解除（1）合同雙方或第三方任何一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。17.第三方介入后的合同終止（1）合同雙方或第三方任何一方按照合作協(xié)議的約定終止合同，應(yīng)提前通知合同雙方。（2）合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，確保交接過程中雙方的權(quán)益得到保障。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款記錄完整。附件說(shuō)明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，由合同雙方和第三方共同簽字。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律文件，確保變更后的合同條款合法有效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用，由合同雙方和第三方共同簽字。附件說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.違約責(zé)任示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度帶幼兒園帶景觀陽(yáng)臺(tái)帶私人花園商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用5.5登記時(shí)間5.6登記不合格的處理6.房屋配套設(shè)施及使用6.1幼兒園配套設(shè)施6.2景觀陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施6.3私人花園配套設(shè)施6.4配套設(shè)施使用限制6.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2驗(yàn)收不合格違約責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交付違約責(zé)任7.2.2房屋權(quán)屬糾紛違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3幼兒園配套設(shè)施清單11.4景觀陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施清單11.5私人花園配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達(dá)時(shí)間14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙1.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：乙方完全所有，無(wú)任何抵押、查封等限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付50%，尾款50%在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序：買方在收到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為五個(gè)工作日4.6驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間：買方支付完尾款后五個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.3登記手續(xù)：由乙方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.5登記時(shí)間：在過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)5.6登記不合格的處理：如登記不合格，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方重新辦理登記手續(xù)6.房屋配套設(shè)施及使用6.1幼兒園配套設(shè)施：包括但不限于幼兒活動(dòng)室、游樂場(chǎng)等，由乙方負(fù)責(zé)提供使用6.2景觀陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、戶外家具等，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理6.3私人花園配套設(shè)施：包括但不限于花園圍欄、園藝工具等，由乙方負(fù)責(zé)提供使用6.4配套設(shè)施使用限制：配套設(shè)施僅供買方及其家庭成員使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金7.1.2驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：如買方因自身原因?qū)е买?yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.1.3其他違約責(zé)任：如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交付違約責(zé)任：如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)每日房屋市場(chǎng)租金的違約金7.2.2房屋權(quán)屬糾紛違約責(zé)任：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。9.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或者一方依法解除合同后，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年2月28日10.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.4合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更后的合同文本等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3幼兒園配套設(shè)施清單11.4景觀陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施清單11.5私人花園配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在合同約定的使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期：2024年2月28日13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署時(shí)間：2024年2月28日13.3合同簽署人員：甲（買方代表）、乙（賣方代表）14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式：書面形式14.2通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)14.3通知送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表第三方自身，不涉及甲乙雙方的任何責(zé)任。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。20.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，開展專業(yè)服務(wù)。20.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。24.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.幼兒園配套設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確幼兒園配套設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。4.景觀陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確景觀陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。5.私人花園配套設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確私人花園配套設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：付款憑證須清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。示例：若買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。驗(yàn)收不合格：買方因自身原因?qū)е买?yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若買方驗(yàn)收不合格，需支付維修費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。示例：若賣方逾期交付一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于每日房屋市場(chǎng)租金的違約金。房屋權(quán)屬糾紛：因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方需賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需退還部分服務(wù)費(fèi)用。保密義務(wù)違約：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度帶幼兒園帶景觀陽(yáng)臺(tái)帶私人花園商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.履約條件5.1履約時(shí)間5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.景觀陽(yáng)臺(tái)及私人花園相關(guān)條款6.1景觀陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定6.2私人花園使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度帶幼兒園帶景觀陽(yáng)臺(tái)帶私人花園商品房買賣合同》。1.1.2“買方”指在合同中約定的購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在合同中約定出售商品房的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的商品房及其附屬設(shè)施。1.1.5“景觀陽(yáng)臺(tái)”指房屋中帶有景觀效果的陽(yáng)臺(tái)。1.1.6“私人花園”指房屋中帶有私人使用的花園。1.1.7“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.8“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.1.9“履約”指買方按照合同約定支付款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)的行為。1.1.10“違約”指任何一方違反合同約定的行為。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)作有利于合同目的的解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1所在區(qū)域：____________________3.1.2具體地址：____________________3.1.3地圖編號(hào)：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋類型：____________________3.2.2房屋層數(shù)：____________________3.2.3房屋面積：____________________平方米3.3房屋面積3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4房屋用途3.4.1主要用途：____________________3.4.2可否出租：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____________________元人民幣4.2支付方式4.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日支付。4.2.2剩余款項(xiàng)：____________________元人民幣，于房屋交付使用之日支付。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.履約條件5.1履約時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2履約地點(diǎn)5.2.1履約地點(diǎn)：____________________5.3履約方式5.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付款項(xiàng)。5.3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定交付房屋。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________元人民幣/天。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的買方、賣方責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需得到買方、賣方的一致同意。15.4.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后，買方、賣方與第三方之間的關(guān)系由三方另行協(xié)議約定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入不影響本合同的履行，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)慣例等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間原則上不得調(diào)整，但經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方、賣方的關(guān)系18.1.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系基于委