2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：國際化品牌引進(jìn)策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：國際化品牌引進(jìn)策略本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時間1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂目的2.招商合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商對象與品牌要求3.1招商對象類型3.2招商對象資質(zhì)要求3.3品牌知名度要求3.4品牌經(jīng)營狀況要求4.招商流程與時間節(jié)點(diǎn)4.1招商啟動時間4.2招商報(bào)名截止時間4.3招商評審時間4.4簽約時間5.合同條款5.1合同期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還方式5.4合同解除條件5.5違約責(zé)任5.6爭議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1項(xiàng)目標(biāo)識及形象設(shè)計(jì)7.2項(xiàng)目宣傳資料7.3商標(biāo)及專利8.合作權(quán)益8.1品牌推廣權(quán)益8.2廣告位權(quán)益8.3客戶資源共享權(quán)益9.合作費(fèi)用9.1招商服務(wù)費(fèi)9.2運(yùn)營管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1招商報(bào)名表14.2項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方基本信息：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂目的：為引進(jìn)國際化品牌，提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目形象及競爭力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。第二條招商合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]平方米，其中商業(yè)面積[商業(yè)面積]平方米。2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：包括零售、餐飲、娛樂、兒童教育等多元化業(yè)態(tài)。第三條招商對象與品牌要求3.1招商對象類型：國際知名品牌、國內(nèi)知名品牌及潛力品牌。3.2招商對象資質(zhì)要求：3.2.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照；3.2.3具有穩(wěn)定的經(jīng)營狀況；3.2.4具有符合本項(xiàng)目業(yè)態(tài)的經(jīng)營能力。3.3品牌知名度要求：品牌需在國內(nèi)或國際市場具有一定知名度。3.4品牌經(jīng)營狀況要求：近三年內(nèi)無重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或財(cái)務(wù)問題。第四條招商流程與時間節(jié)點(diǎn)4.1招商啟動時間：2024年2月1日。4.2招商報(bào)名截止時間：2024年3月1日。4.3招商評審時間：2024年3月2日至3月5日。4.4簽約時間：2024年3月6日至3月10日。第五條合同條款5.1合同期限：本合同期限為[合同期限]年，自雙方簽訂之日起生效。5.2租金及支付方式：5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月。5.2.2支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3押金及退還方式：5.3.1押金金額：[押金金額]元。5.3.2退還方式：合同期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。5.4合同解除條件：5.4.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不糾正的；5.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.4.3合同約定的其他解除條件。5.5違約責(zé)任：5.5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。5.5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。5.6爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任：如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1項(xiàng)目標(biāo)識及形象設(shè)計(jì)：項(xiàng)目標(biāo)識及形象設(shè)計(jì)歸甲方所有。7.2項(xiàng)目宣傳資料：項(xiàng)目宣傳資料由雙方共同擁有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用。7.3商標(biāo)及專利：項(xiàng)目內(nèi)品牌及專利歸各自品牌方所有。第八條合作權(quán)益8.1品牌推廣權(quán)益：8.1.1甲方將乙方引進(jìn)的品牌作為重點(diǎn)推廣對象，通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳。8.1.2甲方為乙方提供統(tǒng)一的品牌宣傳模板及物料支持。8.2廣告位權(quán)益：8.2.1甲方在項(xiàng)目內(nèi)部指定位置為乙方提供免費(fèi)廣告位。8.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行廣告位的宣傳及維護(hù)。8.3客戶資源共享權(quán)益：8.3.1甲方與乙方共同開展?fàn)I銷活動，共享客戶資源。8.3.2甲方將項(xiàng)目內(nèi)的客戶信息提供給乙方，用于品牌推廣。652578第九條合作費(fèi)用9.1招商服務(wù)費(fèi)：9.1.1甲方收取乙方[招商服務(wù)費(fèi)金額]元作為招商服務(wù)費(fèi)。9.1.2招商服務(wù)費(fèi)在簽訂合同時一次性支付。9.2運(yùn)營管理費(fèi)：9.2.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，收取乙方[運(yùn)營管理費(fèi)金額]元作為運(yùn)營管理費(fèi)。9.2.2運(yùn)營管理費(fèi)按月支付，具體金額及支付時間由雙方另行約定。9.3其他費(fèi)用：9.3.1雙方在合同中未約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商支付。652579第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。10.1.2如甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。10.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。652580第十一條合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1合同解除條件如第五條所述。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。652581第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]652582第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同并完成簽約手續(xù)。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。652583第十四條合同附件14.1招商報(bào)名表14.2項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于場地租賃協(xié)議、宣傳物料、運(yùn)營管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同實(shí)施過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；2.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提出建議或意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，按時提交報(bào)告或評估結(jié)果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)自行確定。4.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為受甲方委托。5.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為受乙方委托。5.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標(biāo)。5.3.2第三方的責(zé)任不超越甲乙雙方委托的范圍，其行為對甲乙雙方均不構(gòu)成直接責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式；6.1.6第三方的保密義務(wù)；6.1.7合同的生效、解除和終止條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除需滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2第三方完成其職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商報(bào)名表詳細(xì)要求：包含乙方基本信息、品牌信息、經(jīng)營狀況等，用于甲方初步篩選招商對象。說明：招商報(bào)名表需由乙方填寫并加蓋公章，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)布局、各業(yè)態(tài)占比、品牌分布等，用于乙方了解項(xiàng)目情況。說明：項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖需由甲方提供，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、項(xiàng)目概述、招商對象與品牌要求、合同條款等內(nèi)容。說明：合同需由甲乙雙方簽署，一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。4.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方提供場地、乙方租賃場地的詳細(xì)信息，包括租金、租期、使用范圍等。說明：場地租賃協(xié)議需由甲乙雙方簽署，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。5.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：運(yùn)營管理協(xié)議需由甲乙雙方簽署，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。6.宣傳物料詳細(xì)要求：包含甲方為乙方提供的品牌宣傳物料，如海報(bào)、易拉寶、導(dǎo)視牌等。說明：宣傳物料需由甲方提供，并確保符合乙方品牌形象和宣傳需求。7.營銷活動方案詳細(xì)要求：包含甲方與乙方共同開展的營銷活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：營銷活動方案需由甲乙雙方共同制定，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽署，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施；甲方未履行保密義務(wù)；乙方未按約定支付租金或押金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。如甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金5萬元。乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金2萬元。第三方未按約定完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方未能及時了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方共同要求第三方賠償損失10萬元，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：國際化品牌引進(jìn)策略1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.2合作方乙的基本信息3.合作項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍界定5.國際化品牌引進(jìn)策略5.1品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)5.2品牌引進(jìn)流程5.3品牌引進(jìn)時間表6.項(xiàng)目招商策略6.1招商渠道與方式6.2招商目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)6.3招商時間表7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程8.合作費(fèi)用與支付方式8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3付款時間與期限9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理10.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)10.2運(yùn)營管理職責(zé)10.3運(yùn)營管理費(fèi)用11.合作項(xiàng)目的宣傳推廣11.1宣傳推廣原則11.2宣傳推廣內(nèi)容11.3宣傳推廣費(fèi)用12.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對措施12.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估12.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分13.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息合作方甲名稱：________法定代表人：________注冊資本：________住所地：________2.2合作方乙的基本信息合作方乙名稱：________法定代表人：________注冊資本：________住所地：________第三條合作項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱合作項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置合作項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模合作項(xiàng)目規(guī)模：________平方米第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容包括但不限于品牌引進(jìn)、項(xiàng)目招商、運(yùn)營管理、宣傳推廣等。4.2合作范圍界定合作范圍限于本合同約定的合作項(xiàng)目范圍內(nèi)。第五條國際化品牌引進(jìn)策略5.1品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于品牌知名度、市場占有率、品牌形象等。5.2品牌引進(jìn)流程品牌引進(jìn)流程包括品牌篩選、洽談、簽約、開業(yè)等環(huán)節(jié)。5.3品牌引進(jìn)時間表品牌引進(jìn)時間表詳見附件一。第六條項(xiàng)目招商策略6.1招商渠道與方式招商渠道包括但不限于線上招商、線下招商、行業(yè)協(xié)會推薦等。6.2招商目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)招商目標(biāo)為引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商戶，招商標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3招商時間表招商時間表詳見附件三。第七條合作期限與續(xù)約7.1合作期限本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2續(xù)約條件如合作雙方同意，可提前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約條件詳見附件四。7.3續(xù)約流程續(xù)約流程詳見附件五。第八條合作費(fèi)用與支付方式8.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣________元整。8.2費(fèi)用支付方式1.首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________元；2.保證金：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________元；3.按月支付：自項(xiàng)目開業(yè)之日起，每月支付人民幣________元，支付至合同期滿；4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第九條合作收益分配9.1收益分配原則收益分配原則為：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。9.2收益分配比例收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。9.3收益分配方式收益分配方式為：按季度結(jié)算，具體結(jié)算時間及方式詳見附件六。第十條合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理10.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)由甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。10.2運(yùn)營管理職責(zé)運(yùn)營管理職責(zé)包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、安全管理、客戶服務(wù)等。10.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。第十一條合作項(xiàng)目的宣傳推廣11.1宣傳推廣原則宣傳推廣原則為：統(tǒng)一策劃，共同執(zhí)行。11.2宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目介紹、品牌宣傳、活動策劃等。11.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為人民幣________元，由甲方承擔(dān)。第十二條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對措施12.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估合作雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別與評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。12.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見附件八。第十三條合作項(xiàng)目的違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且首付款支付完畢后生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于招商代理、品牌推廣、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1招商代理：負(fù)責(zé)引進(jìn)符合合同要求的品牌，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.1.2品牌推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度和市場影響力。2.1.3項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.4技術(shù)支持：負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，解決項(xiàng)目運(yùn)營中的技術(shù)問題。2.1.5法律咨詢：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的法律合規(guī)性。2.2第三方權(quán)利2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容而定。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作伙伴或服務(wù)提供方關(guān)系，具體依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容而定。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同合作費(fèi)用總額的____%。4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超過部分由第三方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入服務(wù)。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方過錯導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同附件第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更若需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除若需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：品牌引進(jìn)時間表要求：詳細(xì)列出品牌引進(jìn)的時間節(jié)點(diǎn)、品牌名稱、預(yù)計(jì)開業(yè)時間等。說明：本附件作為第五條國際化品牌引進(jìn)策略的補(bǔ)充，用于明確品牌引進(jìn)的時間安排。2.附件二：招商目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)要求：明確招商目標(biāo)商戶的類型、品牌要求、市場表現(xiàn)等。說明：本附件作為第六條項(xiàng)目招商策略的補(bǔ)充，用于規(guī)范招商標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：招商時間表要求：詳細(xì)列出招商活動的具體時間安排、招商渠道、招商進(jìn)度等。說明：本附件作為第六條項(xiàng)目招商策略的補(bǔ)充，用于明確招商活動的進(jìn)度安排。4.附件四：續(xù)約條件要求：明確續(xù)約的條件、流程、期限等。說明：本附件作為第七條合作期限與續(xù)約的補(bǔ)充，用于規(guī)范續(xù)約的相關(guān)事宜。5.附件五：續(xù)約流程要求：詳細(xì)列出續(xù)約的具體步驟、時間節(jié)點(diǎn)、需提交的文件等。說明：本附件作為第七條合作期限與續(xù)約的補(bǔ)充，用于明確續(xù)約的具體操作流程。6.附件六：收益分配結(jié)算方式要求：明確收益分配的結(jié)算周期、結(jié)算方式、結(jié)算時間等。說明：本附件作為第九條合作收益分配的補(bǔ)充，用于規(guī)范收益分配的結(jié)算事宜。7.附件七：運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為第十條合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理的補(bǔ)充，用于明確運(yùn)營管理費(fèi)用的相關(guān)事宜。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施及責(zé)任劃分要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分等。說明：本附件作為第十二條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對措施的補(bǔ)充，用于明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對及責(zé)任劃分。9.附件九：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的主要內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第二部分第三方介入后的修正的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付合作費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付人民幣________元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營管理，則應(yīng)向甲方支付人民幣________元的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按照合同約定履行招商代理職責(zé)，導(dǎo)致招商目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣________元的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開業(yè)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：國際化品牌引進(jìn)策略2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.招商方基本信息1.2.合作方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目定位3.合作期限及終止條件3.1.合作期限3.2.終止條件4.招商策略4.1.國際化品牌引進(jìn)原則4.2.品牌引進(jìn)流程4.3.品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)5.招商費(fèi)用及支付方式5.1.招商費(fèi)用總額5.2.招商費(fèi)用支付方式5.3.招商費(fèi)用支付時間6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1.合作方權(quán)利6.2.合作方義務(wù)7.招商方權(quán)利與義務(wù)7.1.招商方權(quán)利7.2.招商方義務(wù)8.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1.運(yùn)營管理模式8.2.運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.運(yùn)營管理責(zé)任9.合作項(xiàng)目營銷推廣9.1.營銷推廣原則9.2.營銷推廣策略9.3.營銷推廣費(fèi)用10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型10.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分11.合作項(xiàng)目爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費(fèi)用12.合作項(xiàng)目變更及解除12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.解除條件12.4.解除程序13.合作項(xiàng)目終止后的處理13.1.項(xiàng)目資產(chǎn)清算13.2.費(fèi)用結(jié)算13.3.合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.招商方基本信息1.1.1.招商方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.招商方住所：市區(qū)路號1.1.3.招商方法定代表人：1.1.4.招商方聯(lián)系電話：02156781.2.合作方基本信息1.2.1.合作方名稱：國際品牌管理有限公司1.2.2.合作方住所：市區(qū)路號1.2.3.合作方法定代表人：1.2.4.合作方聯(lián)系電話：021876543212.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：國際商業(yè)廣場2.2.項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3.項(xiàng)目面積：50000平方米2.4.項(xiàng)目定位：集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的國際化商業(yè)綜合體3.合作期限及終止條件3.1.合作期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.2.終止條件3.2.1.合同到期自然終止3.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同3.2.3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同4.招商策略4.1.國際化品牌引進(jìn)原則4.1.1.引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的國際知名品牌4.1.2.注重品牌間的互補(bǔ)性和差異化4.1.3.確保品牌引進(jìn)的合法合規(guī)性4.2.品牌引進(jìn)流程4.2.1.招商方發(fā)布招商信息4.2.2.合作方提交品牌資料4.2.3.招商方審核品牌資料4.2.4.雙方簽訂租賃合同4.3.品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.品牌知名度4.3.2.品牌形象4.3.3.品牌經(jīng)營狀況4.3.4.品牌合作意向5.招商費(fèi)用及支付方式5.1.招商費(fèi)用總額：人民幣100萬元5.2.招商費(fèi)用支付方式5.2.1.首付款：人民幣50萬元，合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付5.2.2.尾款：人民幣50萬元，品牌引進(jìn)成功后10個工作日內(nèi)支付5.2.3.服務(wù)費(fèi)：人民幣5萬元，在合同履行期間按年支付5.3.招商費(fèi)用支付時間5.3.1.首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.3.2.尾款支付時間：品牌引進(jìn)成功后10個工作日內(nèi)5.3.3.服務(wù)費(fèi)支付時間：每年12月31日前支付下一年的服務(wù)費(fèi)6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1.合作方權(quán)利6.1.1.擁有項(xiàng)目內(nèi)的品牌引進(jìn)權(quán)和運(yùn)營權(quán)6.1.2.收取招商費(fèi)用6.1.3.參與項(xiàng)目運(yùn)營管理決策6.2.合作方義務(wù)6.2.1.按照合同約定引進(jìn)品牌6.2.2.維護(hù)項(xiàng)目形象和品牌聲譽(yù)6.2.3.配合招商方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理7.招商方權(quán)利與義務(wù)7.1.招商方權(quán)利7.1.1.對合作方引進(jìn)的品牌進(jìn)行審核7.1.2.收取招商費(fèi)用7.1.3.參與項(xiàng)目運(yùn)營管理決策7.2.招商方義務(wù)7.2.1.提供項(xiàng)目招商信息和相關(guān)資料7.2.2.配合合作方進(jìn)行品牌引進(jìn)7.2.3.參與項(xiàng)目運(yùn)營管理8.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1.運(yùn)營管理模式8.1.1.采用統(tǒng)一運(yùn)營管理模式，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營的協(xié)調(diào)性和一致性8.1.2.設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作8.1.3.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由招商方和合作方共同組成，雙方各派代表參加8.2.運(yùn)營管理費(fèi)用8.2.1.運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等8.2.2.運(yùn)營管理費(fèi)用按月計(jì)收，由招商方統(tǒng)一收取后按比例分配給合作方8.3.運(yùn)營管理責(zé)任8.3.1.招商方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、招商、營銷推廣等工作8.3.2.合作方負(fù)責(zé)引進(jìn)的品牌運(yùn)營管理，確保品牌質(zhì)量和形象8.3.3.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)，并共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.合作項(xiàng)目營銷推廣9.1.營銷推廣原則9.1.1.以提升項(xiàng)目知名度和吸引顧客為目標(biāo)9.1.2.注重營銷活動的創(chuàng)意和效果9.1.3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序9.2.營銷推廣策略9.2.1.制定年度營銷推廣計(jì)劃，包括節(jié)假日促銷、品牌活動等9.2.2.利用線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括社交媒體、廣告投放等9.2.3.定期舉辦品牌活動和消費(fèi)者互動活動，提升項(xiàng)目人氣9.3.營銷推廣費(fèi)用9.3.1.營銷推廣費(fèi)用由招商方負(fù)責(zé)預(yù)算和控制9.3.2.營銷推廣費(fèi)用在項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用中列支9.3.3.營銷推廣效果由招商方和合作方共同評估10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型10.1.1.政策風(fēng)險(xiǎn)10.1.2.市場風(fēng)險(xiǎn)10.1.3.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)10.1.4.安全風(fēng)險(xiǎn)10.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分明確，雙方按各自責(zé)任承擔(dān)10.2.2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施由雙方共同制定10.3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.3.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：由招商方承擔(dān)主要責(zé)任10.3.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：由合作方承擔(dān)主要責(zé)任10.3.3.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)10.3.4.安全風(fēng)險(xiǎn)：由招商方承擔(dān)主要責(zé)任11.合作項(xiàng)目爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為11.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合作項(xiàng)目變更及解除12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.符合法律法規(guī)規(guī)定12.2.變更程序12.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.解除條件12.3.1.合同到期12.3.2.雙方協(xié)商一致12.3.3.發(fā)生不可抗力事件12.4.解除程序12.4.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方12.4.2.解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合作項(xiàng)目終止后的處理13.1.項(xiàng)目資產(chǎn)清算13.1.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)清算13.1.2.清算結(jié)果應(yīng)提交給雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)13.2.費(fèi)用結(jié)算13.2.1.清算后的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.2.2.結(jié)算結(jié)果應(yīng)提交給雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)督13.3.合同終止后的責(zé)任13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任繼續(xù)履行合同約定13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同適用中華人民共和國法律14.5.本合同簽訂地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可通過提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方選擇與委托16.1.第三方選擇16.1.1.合同雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和第三方資質(zhì)選擇合適的第三方。16.2.第三方委托16.2.1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。17.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.招商方與第三方18.1.1.招商方負(fù)責(zé)與第三方簽訂委托協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.1.2.招商方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整第三方的職責(zé)范圍。18.2.合作方與第三方18.2.1.合作方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。18.