2024年土地轉(zhuǎn)讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地驗(yàn)收程序5.土地使用限制5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用年限5.3土地使用限制6.土地稅費(fèi)6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)方6.2土地稅費(fèi)種類6.3土地稅費(fèi)計(jì)算方法7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.2.2剩余_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在土地交付后_______日內(nèi)支付完畢；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土地權(quán)屬清晰；4.2.2土地面積與合同約定一致；4.2.3土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；4.3土地驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在土地交付前_______日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.土地使用限制5.1土地使用性質(zhì)：_______5.2土地使用年限：_______年5.3土地使用限制：5.3.1乙方不得擅自改變土地用途；5.3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；5.3.3乙方不得擅自抵押土地使用權(quán)。6.土地稅費(fèi)6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.2土地稅費(fèi)種類：_______6.3土地稅費(fèi)計(jì)算方法：_______7.合同生效與解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署合同；7.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.1.3土地權(quán)屬證明文件經(jīng)相關(guān)部門審核通過(guò)。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2任何一方違約；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.3.3雙方簽署合同解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2甲方未按合同約定交付土地；8.1.3任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；8.1.4任何一方違反土地使用限制；8.1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金及賠償金；8.3.2違約方未按期支付的，應(yīng)按日向守約方支付_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_______日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人：11.3.1甲方代表簽字：11.3.2乙方代表簽字：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案手續(xù)：_______12.3備案時(shí)間：_______年_______月_______日13.合同解除13.1解除條件：詳見第七條合同生效與解除13.2解除程序：詳見第七條合同生效與解除13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件：詳見第七條合同生效與解除14.2終止程序：詳見第七條合同生效與解除14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜；17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；17.1.4保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3對(duì)合同雙方的違約行為，有權(quán)提出書面建議和警告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1由于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同雙方損失；19.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失；19.2.3第三方未履行合同約定職責(zé)導(dǎo)致的合同雙方損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是第三方服務(wù)的接受者。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是第三方服務(wù)的接受者。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的共同服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。20.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：若合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和權(quán)利，不得相互干涉。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方同意終止第三方介入；21.2.3雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的變更：任何一方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方和第三方。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地登記證明、土地使用權(quán)變更登記證明等，證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。附件說(shuō)明：本附件是確認(rèn)土地權(quán)屬的重要依據(jù)，確保合同的有效性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說(shuō)明：本附件是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)。4.附件四：土地交付清單詳細(xì)要求：包括但不限于土地面積、土地現(xiàn)狀、交付日期等內(nèi)容，用于記錄土地交付情況。附件說(shuō)明：本附件是證明土地交付完成的重要文件。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等，用于證明土地驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：本附件是證明土地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.附件六：土地使用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用性質(zhì)、年限、用途等內(nèi)容，用于指導(dǎo)土地的合理使用。附件說(shuō)明：本附件是土地使用的重要指導(dǎo)文件。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費(fèi)繳納證明。附件說(shuō)明：本附件是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是合同解除后雙方確認(rèn)解除事宜的重要文件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。2.違約行為：2.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定驗(yàn)收土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因未驗(yàn)收造成的乙方損失。2.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并恢復(fù)土地原狀。3.違約行為：3.1甲方違約行為違約行為：提供虛假的土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.2乙方違約行為違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并恢復(fù)土地原狀。4.違約行為：4.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定繳納土地稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)造成的后果。4.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定支付土地稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)造成的后果。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條土地轉(zhuǎn)讓合同的生效及期限4.1合同生效條件4.2合同期限第五條土地轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除5.1合同變更5.2合同解除第六條土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序第七條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理第十二條合同的終止及效力12.1合同終止條件12.2合同效力第十三條合同的附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置土地位于：_________________具體地址：_________________2.2土地面積土地面積：_________________平方米土地使用面積：_________________平方米2.3土地用途土地用途：_________________土地規(guī)劃用途：_________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件：_________________土地所有權(quán)證號(hào)：_________________第三條土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________________元整，于土地交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日第四條土地轉(zhuǎn)讓合同的生效及期限4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條土地轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除5.1合同變更合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.2合同解除1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2）在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____年____月____日6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；2）土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途；3）土地交付時(shí)，應(yīng)具備合同約定的基本設(shè)施。6.3土地驗(yàn)收程序1）甲方在土地交付前，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收；2）乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述1）土地增值稅2）契稅3）印花稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑a）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；2）任何一方未按照合同約定交付土地；3）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算；3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例×違約金比例第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十一條合同的不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的終止及效力12.1合同終止條件1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件成就。12.2合同效力本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同的附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他約定事項(xiàng)1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3）本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。1.2第三方介入范圍1）協(xié)助雙方進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查；2）協(xié)助雙方進(jìn)行土地評(píng)估；3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草及審查；4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督；5）其他經(jīng)雙方約定的協(xié)助事項(xiàng)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2責(zé)任劃分1）第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序及責(zé)任3.1介入程序1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利；3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，開展相關(guān)服務(wù)。3.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行協(xié)助義務(wù)；2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2）如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第五條第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方介入合同解除6.1解除條件1）第三方未按合作協(xié)議履行協(xié)助義務(wù)；2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的情形。6.2解除程序1）甲乙雙方書面通知第三方解除合作協(xié)議；2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合作協(xié)議。第七條第三方介入合同終止7.1終止條件1）合作協(xié)議約定的終止條件成就；2）第三方完成合同約定的協(xié)助事項(xiàng)；3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止的情形。7.2終止程序1）甲乙雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議；2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意終止合作協(xié)議。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑a）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同原條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、價(jià)格及支付方式、生效及期限、變更及解除、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、合同的不可抗力、合同的終止及效力等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于合同期限的調(diào)整、付款方式的變更、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于證明土地交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付給甲方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行協(xié)助義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行土地評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置、面積、編號(hào)2.2土地用途、規(guī)劃用途2.3土地權(quán)屬證書信息3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.附屬設(shè)施及地上物處理5.1附屬設(shè)施清單5.2地上物處理方式6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地測(cè)量圖紙12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除合同的條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：建筑有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地編號(hào)：地轉(zhuǎn)字[2024]第001號(hào)2.4土地用途：住宅用地2.5土地規(guī)劃用途：住宅小區(qū)3.土地權(quán)屬證書信息3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：國(guó)用（2008）第號(hào)3.2土地所有權(quán)人：市區(qū)街道3.3土地使用權(quán)類型：出讓4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2土地使用條件：符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅用地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求5.3土地使用年限：70年6.附屬設(shè)施及地上物處理6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施6.2地上物處理方式：甲方在交付土地前應(yīng)將地上物清理完畢，乙方在接收土地后不得擅自拆除或改動(dòng)地上物7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款、未按約定時(shí)間交付土地、未按約定使用土地等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致解除合同等11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地測(cè)量圖紙12.3附件三：雙方簽字蓋章的合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2解除合同的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的土地使用年限內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同執(zhí)行的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷和決策；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任和義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守本合同的約定；18.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。20.第三方介入的合同生效及終止20.1第三方介入的合同生效條件：本合同及第三方介入的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；20.2第三方介入的合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致解除合同等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：與第8.1條相同；21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第8.2條相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、土地權(quán)利證書記載頁(yè)、其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件一用于證明土地權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：土地測(cè)量圖紙要求：提供詳細(xì)的土地測(cè)量圖紙，包括土地位置、面積、邊界、用途等信息。說(shuō)明：附件二用于明確土地的具體位置和面積，確保雙方對(duì)土地情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同正本和副本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：附件三用于證明合同已經(jīng)正式簽署，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括完稅證明、稅務(wù)發(fā)票等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件五用于證明甲方已承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；1.2甲方未按約定條件交付土地；1.3甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；1.4乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；1.5乙方未按約定使用土地；1.6第三方未按約定提供服務(wù)；1.7第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.8雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%；2.4賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元；3.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方要求乙方支付違約金萬(wàn)元；3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方賠償損失萬(wàn)元；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未履行合同約定的解除程序，乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地驗(yàn)收程序5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后土地用途變更12.1土地用途變更條件12.2土地用途變更程序12.3土地用途變更費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)14.2債權(quán)債務(wù)清償14.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.土地基本信息2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[具體面積，單位：平方米]2.3土地用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.4土地權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況，如國(guó)有土地使用權(quán)]2.5土地現(xiàn)狀：[具體描述土地現(xiàn)狀，如無(wú)建筑物、無(wú)債務(wù)等]3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額，單位：人民幣元]3.2付款方式：3.2.1首付款：[具體金額，單位：人民幣元]，于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；3.2.2尾款：[具體金額，單位：人民幣元]，于土地交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]3.4付款憑證：[具體要求，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等]4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：[具體日期]4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土地面積、位置符合合同約定；4.2.2土地權(quán)屬清晰；4.2.3土地?zé)o任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；4.3土地驗(yàn)收程序：4.3.1受讓方在土地交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2受讓方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收后，向出讓方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)名稱，如契稅、土地增值稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如出讓方、受讓方等]5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體時(shí)間]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：[具體期限，如五年]6.2合同履行方式：[具體履行方式，如按時(shí)交付土地、按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格等]6.3違約責(zé)任：6.3.1出讓方未按約定交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金；6.3.2受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁委員會(huì)名稱，如某仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)；8.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予退還；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的土地使用、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)支付完畢；10.2合同生效日期：[具體日期]11.合同附件11.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：[協(xié)議名稱及編號(hào)]11.2土地權(quán)屬證明：[證明文件名稱及編號(hào)]11.3其他相關(guān)文件：[文件名稱及編號(hào)]12.合同其他約定12.1通知方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件等]12.2合同修改：[修改程序，如雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議]12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：[處理方式，如雙方協(xié)商解決，或按法律規(guī)定處理]13.合同解除后土地用途變更13.1土地用途變更條件：[具體條件，如符合國(guó)家土地管理政策等]13.2土地用途變更程序：[變更程序，如申請(qǐng)、審批等]13.3土地用途變更費(fèi)用：[具體費(fèi)用及承擔(dān)方]14.合同終止14.1合同終止條件：[具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]14.2合同終止程序：[終止程序，如雙方確認(rèn)終止，并簽署書面終止協(xié)議]14.3合同終止后的處理：[處理方式，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如100%。17.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與合同其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系。18.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，干涉甲乙雙方的正常合同履行，或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同的公平、公正。19.第三方介入后的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。20.2若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書或其他法律文件，證明土地權(quán)屬的合法性和清晰度。說(shuō)明：此文件用于證明土地權(quán)屬，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明付款義務(wù)已履行。4.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由受讓方出具，證明土地交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是土地交付及驗(yàn)收情況的證明文件。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明稅費(fèi)義務(wù)已履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：若合同需要解除，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因及后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付或支付款項(xiàng)；1.2甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、未按約定使用土地等；1.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；1.4甲乙任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的后果；2.3第三方違約的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.4若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明3.1甲未按約定時(shí)間交付土地，乙有權(quán)要求甲支付違約金；3.2乙未按約定使用土地，甲有權(quán)要求乙停止侵權(quán)行為并賠償損失；3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3交易雙方共同確認(rèn)的協(xié)議2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓雙方信息2.2土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.3土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積、位置、四至3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2土地稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用條件6.土地轉(zhuǎn)讓期限及條件6.1土地轉(zhuǎn)讓期限6.2土地轉(zhuǎn)讓條件6.3違約責(zé)任及處理7.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.2土地轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.3權(quán)益及義務(wù)變更及處理8.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3權(quán)屬變更登記期限及違約責(zé)任9.土地轉(zhuǎn)讓后的土地利用規(guī)劃9.1土地利用規(guī)劃概述9.2土地利用規(guī)劃變更及處理9.3土地利用規(guī)劃監(jiān)督及檢查10.土地轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任10.3環(huán)境污染及處理11.土地轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.違約責(zé)任及處理13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任處理程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1省（市）人民政府關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策1.2.2市（區(qū)）人民政府關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定1.3交易雙方共同確認(rèn)的協(xié)議1.3.1雙方確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓意向書1.3.2雙方確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2受讓方：投資集團(tuán)有限公司2.2土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2.1標(biāo)的名稱：地塊2.2.2標(biāo)的面積：30000平方米2.2.3標(biāo)的用途：住宅及商業(yè)配套2.3土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積、位置、四至2.3.1土地面積：30000平方米2.3.2位置：市區(qū)街道2.3.3四至：東至路，南至路，西至路，北至路3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），余款在土地交付使用前付清3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：受讓方按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)3.3.2違約責(zé)任：未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款額的0.5%作為違約金4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法、有效4.1.2受讓方應(yīng)積極配合出讓方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2土地稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任：如因受讓方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納逾期，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未繳納稅費(fèi)額的0.5%作為違約金5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出讓方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施依法、完整地轉(zhuǎn)移給受讓方5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓方享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益5.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1出讓方將附屬設(shè)施（如道路、綠化等）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方5.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，受讓方享有附屬設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用條件5.3.1受讓方須按照土地用途及規(guī)劃要求使用土地5.3.2受讓方不得擅自改變土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)6.土地轉(zhuǎn)讓期限及條件6.1土地轉(zhuǎn)讓期限6.1.1土地轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付使用之日止6.2土地轉(zhuǎn)讓條件6.2.1雙方按照合同約定完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.2受讓方按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款6.3違約責(zé)任及處理6.3.1如因出讓方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓逾期，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為違約金6.3.2如因受讓方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓逾期，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為違約金7.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1.1受讓方享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益7.1.2受讓方有權(quán)依照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)7.2土地轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)7.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源7.3權(quán)益及義務(wù)變更及處理7.3.1如需變更土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2如需變更土地轉(zhuǎn)讓合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)8.1.1出讓方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)8.1.2受讓方應(yīng)積極配合出讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.2.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.3權(quán)屬變更登記期限及違約責(zé)任8.3.1土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到權(quán)屬變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)8.3.2如因出讓方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記逾期，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）作為違約金9.土地轉(zhuǎn)讓后的土地利用規(guī)劃9.1土地利用規(guī)劃概述9.1.1土地利用規(guī)劃應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行9.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)遵循節(jié)約集約用地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則9.2土地利用規(guī)劃變更及處理9.2.1如需變更土地利用規(guī)劃，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)9.2.2變更后的土地利用規(guī)劃應(yīng)書面通知受讓方9.3土地利用規(guī)劃監(jiān)督及檢查9.3.1土地使用權(quán)人在土地利用過(guò)程中應(yīng)接受規(guī)劃主管部門的監(jiān)督9.3.2規(guī)劃主管部門應(yīng)定期對(duì)土地利用規(guī)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查10.土地轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1土地使用權(quán)人在土地利用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)10.1.2土地使用權(quán)人應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染10.2環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任10.2.1土地使用權(quán)人應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并采取相應(yīng)的環(huán)保措施10.2.2環(huán)境污染及處理：如發(fā)生環(huán)境污染，土地使用權(quán)人應(yīng)立即采取措施予以治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.土地轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用具體金額由仲裁機(jī)構(gòu)裁決12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.3合同終止條件12.3.1土地轉(zhuǎn)讓合同約定的期限屆滿12.3.2合同因解除而終止13.違約責(zé)任及處理13.1違約責(zé)任概述13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付13.2.2賠償損失：賠償因違約造成的實(shí)際損失13.3違約責(zé)任處理程序13.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施13.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2.2本合